作者: elven (elven) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +7 [請益] 兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: hedgehogani (Transatlanticism) 36.233.18.214 (台灣) 2024-06-23 18:36:12
  → elven: 廚櫃旁邊的窗戶是面天井吧?
  大致上不錯的 11F 06-23 20:20
• +53 [閒聊] Sway:很多地方十年屋都會賠錢賣 - home-sale 板

  作者: pigpigcom123 (jkk01) 101.136.255.104 (台灣) 2024-06-23 10:01:31
  噓 elven: 怪了，sway是活在平行時空? 88F 06-23 12:22
• +8 [請益] 投資兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: MrEric (Hey) 1.168.85.184 (台灣) 2024-06-22 21:30:47
  → elven: 投資與室內格局相關性有限 4F 06-22 21:44
• +6 Re: [情報] 嘉信出金至LINEBANK成功分享 - Foreign_Inv 板

  作者: ndhuwei (turtlenick) 150.117.39.191 (台灣) 2024-06-22 00:26:20
  推 elven: 感謝分享 9F 06-22 02:33
• +18 [請益] 台南2房格局 - home-sale 板

  作者: DannyEric (DannyEric) 42.77.11.186 (台灣) 2024-06-16 00:21:44
  推 elven: 2比較好 7F 06-16 01:28
• +23 [請益] 美股spy 的問題 - Stock 板

  作者: dog50025 (NNN) 118.166.145.196 (台灣) 2024-06-15 18:23:10
  推 elven: 可以選SPLG，也是S&P500的ETF，目前1股60多美金。 15F 06-15 18:39
• +10 [請益] 房貸投資槓桿,貸款金額年期詢問 - Stock 板

  作者: QuakerH (蔣二毛) 36.225.4.237 (台灣) 2024-06-14 20:25:33
  推 elven: 一定是貸滿的 34F 06-15 10:51
• +97 [情報] 嘉信不能登入 - Foreign_Inv 板

  作者: roy2142 (roy) 91.196.222.79 (英國) 2024-06-11 21:20:40
  → elven: 不行+1 120F 06-12 00:17
• +2 [請益] 40歲大叔請益 - CFP 板

  作者: lversonYA (Q不到的真相) 124.9.118.186 (台灣) 2024-06-10 21:00:08
  → elven: 舊透天厝不容易辦貸款
  單純以家庭年收280萬的60%，每月還款最多14萬。
  總貸款用1000+2400的30年計算，每月大約繳13萬。
  看起來是可以，但還是要看銀行的評估。 1F 06-10 21:08
• +32 [請益] 該老屋翻新還是咬牙買新房 - home-sale 板

  作者: hyacinthcr (hyacinthcr) 114.44.139.86 (台灣) 2024-06-10 03:36:58
  → elven: 買新房好些 9F 06-10 06:19
• +6 [請益] 預售屋3房格局請益 - home-sale 板

  作者: whisperheart (mione￾  ￾ ￾N￾ ￾) 114.37.2.240 (台灣) 2024-06-04 16:18:49
  → elven: 電視的位置做一個牆好解決，陽台位置太奇怪，陽台旁的房間更奇怪，方正的房型被規劃成難用的格局，我會跳過看別的。 13F 06-04 19:52
• +8 [請益] 桃園預售三房請益 - home-sale 板

  作者: ForeverT (全家好神) 118.168.79.58 (台灣) 2024-06-02 01:04:18
  → elven: 室內坪數多少? 視覺上+1的房間看起來放單人床就滿了。 2F 06-02 01:16

  → elven: 如果來的及客變，我覺得+1房不要了，空間分給臥室和廚房會好些，做衣櫃和電器櫃。
  以自住的角度才要改這些，如果單純出租，不想墊高成本，不見得要改動。 12F 06-02 02:01
• +9 [買//] ［桃園/龜山］A7 2房或1房 - home-sale 板

  作者: PALLET (@@") 49.216.161.146 (台灣) 2024-05-31 13:12:57
  → elven: 不含車位，坪數小一些的1+1可能有機會。 16F 05-31 20:27
• +6 [請益] 預售兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: SportLeo (阿基里斯) 136.226.228.200 (香港) 2024-05-31 17:32:35
  → elven: 小坪數能二面採光已經很優了，單車在進門處掛著可能有點擠，但想不到其他更好的位置了。 18F 05-31 20:17
• +65 [請益] 預售兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: Polestar (極) 59.125.156.172 (台灣) 2024-05-31 09:50:05
  → elven: 13坪2房2衛超擠的
  客變成一衛，門開在客廳，節省空間 80F 05-31 13:03

  → elven: 省的空間拿來做衣櫃 83F 05-31 13:06

  → elven: 客廳/餐桌位置也比較夠 86F 05-31 13:14
• +7 [請益] 44歲理財規劃 - CFP 板

  作者: goodgoing (N/A) 59.124.88.153 (台灣) 2024-05-24 12:51:04
  推 elven: 若計劃50歲就可能退休，現在買的房子是為了退休以後要住嗎?如果預計6+N之後要賣掉，現在買的用意是賭一把房價上漲嗎?覺得目標不明確 11F 05-24 20:27

  → elven: 可能的風險是，萬一真的無本業收入，房貸還款扛不下來只能賣房，賣在相對不好的市況又別無選擇。 22F 05-25 00:08

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +9 [請益] 美股有沒有投資電力的標的？ - Foreign_Inv 板

  作者: kslman 2024-05-19 21:59:02
  → elven: https://reurl.cc/OMra0A
  19 Stocks and ETFs to benefit from the electrification theme and future energy technologies - BofA 2F 05-19 22:26
• +11 [請益] 請問大家加房貸槓桿是幾倍？ - Foreign_Inv 板

  作者: pupss89177 (asshole young) 180.217.230.88 (台灣) 2024-05-19 10:27:38
  → elven: 今年剛買房怎麼增貸? 2F 05-19 10:51
• +12 [請益] FT提款/小額購買債券選擇? - Foreign_Inv 板

  作者: ownslaut (我對友情沒抵抗力啊) 220.134.212.118 (台灣) 2024-05-07 11:29:20
  → elven: 先在台灣做美金定存，資金累積夠再匯出即可。 10F 05-07 13:46

  → elven: 你若現在匯去FT一樣是馬上要換美金，跟現在就換美金做定存差不多，買00864B也可以，雖然是台幣計價，但美金台幣匯率已反應在淨值。 15F 05-07 18:29
• +3 [請益] 用FT購買直債的問題 - Foreign_Inv 板

  作者: centaurjr (魔術師) 61.231.173.204 (台灣) 2024-02-26 10:11:58
  → elven: FT的直債比嘉信和IB貴 10F 02-27 06:54
• +12 [問題] 日本旅遊鏡頭請益 - DSLR 板

  作者: NTHUFLL (NTHU FLL) 49.216.93.155 (台灣) 2024-02-04 20:16:11
  → elven: 帶手機就好，其他去日本買 22F 02-05 12:44