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作者 bustinjieber (賈小斯汀)
標題 Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？
時間 Thu Aug 22 10:01:19 2024




※ 引述《Corgier (Corgier)》之銘言
: 一直以來，台灣央行都很低調，也很少對剛財政部，畢竟都是自己人，搞成這樣很難看，
: 官員們也不是吃飽沒事做，能少一事算一事
: 但這次金龍直接不官腔，新聞稿的語氣也偏強硬，是真的看到什麼事怪怪的嗎？ 到底是
: 什麼事讓他這麼急，想搞這種吃力不討好的事..


目前還是警示意味大於實際的緊縮，
真正的交屋潮還沒來，所以一定要放狠話，
在全民瘋投資的熱潮下( 股房皆是)，
背後所代表的是無法開源( 增加存款)，
甚至是放水流( 解定存、領錢買房買股)，
反應出來就是存款增長跟不上經濟成長，
1.存款增長慢=放款額度成長慢；


再來是之前說過的2021 22的交屋潮
甚至包括2023上半年都是價量俱增，
（ 相較於目前來說是更高需求的貸壓）
2. 可預見的未來，預售佔了更多的額度；


最後就是寬限期的部分，
3. 只借不還代表貸款額無法回補。


以上3點全部一起總結，
存款的成長跟不上貸款額度增長，
（分母的成長率低於分子）
未來幾年的預售貸款需求更大，
加上貸款存量有一定的比例是只出不進，
（分子的流量確定會有大需求）



用家庭的財務規劃來大概類比就是
假設一個保守的人不貸款，只用存款投資，
規劃存款拿來投資的上限是80%，
剩下20%就是當作緊急預備金；

但是今年他的存款增加變少了，
同時投資部位已經達到了存款75%以上，
但是他本來就有規劃股票定期定額扣款，
而且未來1.2年還有幾個預售要交屋，
這會讓他的存款100%全部進入投資部位，
基於風險控管，他不想讓這件事發生，
他能夠怎麼做？

1. 努力增加存款上限
( 對央行來說就是收回資金，升息之類的）

2. 降低定期定額的金額
( 對央行來說就是降低未發生的中古屋轉移）

3. 分別跟幾個建商協調( 全部)不交屋
( 對央行來說就是不撥款給預售屋，
市場會出現大量的違約）

如果你是他(央行)，付出最小代價的前提下，
你會選擇怎麼做？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.200.194 (臺灣)
※ 作者: bustinjieber 2024-08-22 10:01:19
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？
08-22 10:01 bustinjieber
Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？
08-22 10:01 kiyoshi520
Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？
08-22 11:07 H2
Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？
08-22 11:39 leptoneta
Re: [請益] 央行總裁到底看到了什麼？那麼急？
08-22 11:47 Tosca
推 A80211ab: 交給銀行自己去苦惱就好1F 08/22 10:04
→ tctv2002: 銀行已經做了 提高利率 增加還款額度  縮短寬限期 水位下降變快2F 08/22 10:06
→ bustinjieber: 有做但效果不大=未來更多的管制，
所以要針對可能的政策方向去調整策略。4F 08/22 10:13
推 kiyoshi520: 我比較悲觀，72-2還會卡好一陣子。
主因是太多人頭早就洗下去了，沒得選。
但在不升息的前提下銀行也很難吸到太多存款，
過去幾年存款餘額成長也不會像前兩三年那麼高。
一來一往就是72-2卡住的機會變大，
就算房市反轉那些頭洗一半的也沒法脫身。
雖不致使房市崩盤但被凌遲一陣子是可預期的，
然後這些財金官員也會被立院凌遲好一陣子。6F 08/22 10:14
→ bustinjieber: yes，還不當一回事的都是看戲的或是傻子14F 08/22 10:17
→ kiyoshi520: 這陣子的新聞多少看到過去的爛頭寸問題已不復見，
除了央行昇準跟前陣子ETF之亂，利差也讓台幣往外跑，資金持續緊縮是可預期的。15F 08/22 10:18
→ bustinjieber: 未來1.2年唯一的解法就是量跌價盤
已開工的建案沒辦法停止，
能動的就是未開工跟中古轉移。
依靠新建案假性拉價沒支撐的地方，
天花板跟地板差比較大的地方，
可預期未來幾年會盤一陣子。18F 08/22 10:19
推 vava5566: 超額儲蓄24F 08/22 10:29
推 kusomanfcu: 存放利差自己不會去看喔，媒體會在這時候講才有事25F 08/22 10:33
→ bustinjieber: 銀行表面哭哈哈，內心笑呵呵26F 08/22 10:37
推 foda: 這問題好像要跨國參考，想的好深，投 2 一票，如果增加存款，似乎有點消費力下降的味道27F 08/22 12:49

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