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作者 ilwe106 (苦盡肝來)
標題 Re: [請益] 都更夢要繼續等下去嗎
時間 Sat Aug  3 13:41:15 2024

原po如果要自己住

還是不要等都更了趕快裝潢比較實在

都更太難了，都更案若是建商本身不是地主之一（插旗戶），

或是在基地旁有素地要一起整合，

建商可能開發到後面也放棄了，

一堆住戶都認為建商平白無故賺那麼多，

都沒想到人家要花可能十幾年的金錢人力都不一定會成，

不然住戶自己整合自辦都更危老就好了呀

老生長談的頂樓戶和一樓戶難談就不說了

我曾經有處理過一個都更案

到了事計權變已核准，都已經申請建照拆照了

一樓住戶突然跳出來說都更後分回來店面的格局比隔壁差

他反悔不給點交舊屋了

然後想跟建商多凹一戶樓上的房子

你看連都更已經核准的情形都有人要凹

還沒達到門檻的都更案哪有那麼容易成案？

都更真的等地震比較快
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.120.153 (臺灣)
※ 作者: ilwe106 2024-08-03 13:41:15
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※ 同主題文章:
[請益] 都更夢要繼續等下去嗎
08-03 12:50 ihatetolove
Re: [請益] 都更夢要繼續等下去嗎
08-03 13:41 ilwe106
Re: [請益] 都更夢要繼續等下去嗎
08-03 17:49 kusomanfcu
※ 編輯: ilwe106 (111.71.120.153 臺灣), 08/03/2024 13:45:20
→ toto123: 其實最大原因是 房子其實都還能住
我之前也住過海砂屋 但老實說也不見得有什麼大問題
都更 就是 推力不夠  很多人其實根本老公寓 住爽爽1F 08/03 13:49
推 bustinjieber: 確實，還能住就沒有推力
對很多人來說房子能住就好，
自己看看長輩的房子或老家，
身邊朋友的長輩現在的居所。4F 08/03 14:09
推 jorden0804: 真的 能住根本就沒有什麼誘因8F 08/03 14:11
→ ilwe106: 沒錯，尤其現在連台北市中心都很難室內一坪換一坪
，其他區一坪換一坪也有困難，舊房子住好好的，換
成新房室內坪少這麼多，沒凹到更好條件幹嘛都更9F 08/03 14:16
→ toto123: 我之前住過的海砂屋公寓 說真的不講還真的不知道是海砂壁癌那些肯定有 但其實也不會怎樣12F 08/03 14:18
推 hogs: 一坪換一坪 又不是改蓋一個新公寓 笑死14F 08/03 14:18
推 javabird: 親戚北市海砂屋談了十幾年,去年終於整合完畢，據說年底要開拆了，但這話我從去年聽到現在.15F 08/03 14:25
→ moocow: 沒被強拆？17F 08/03 14:28
→ ilwe106: 樓上，整合完指的不一定是都更已經核定，而且實務
上就算核定了，實施者也不敢自己拆啦，政府也不幫
你代拆的，台灣的都更說是同意門檻8成就好，但實際
上沒有100%同意根本無法重建，最後都嘛是多給釘子
戶一點解決的18F 08/03 14:40
推 stewardship: 台灣的都更就是被之前文林苑那群玩死的啊23F 08/03 14:50
推 CKRO: 老人怕麻煩 還能住就不想搬來搬去 一堆東西整理24F 08/03 14:52
→ kage01: 大安國宅甲區之前快整合成 就剩幾個老的不要達不到人數
把新房畫的超美的也沒誘因25F 08/03 15:14
→ ilwe106: 所以現在建商的解決方式就是把釘子戶切出去，我聽
前輩講以前台北市都更審議會還要求更新前建物同張
建照一定要一起都更，現在只要評估拆除沒有危害鄰
屋安全，就可以把鄰屋踢出去，所以最近倒是出現不
少釘子戶被踢出去後出來叫的27F 08/03 16:00
推 ihatetolove: 我是要自己住阿 外面根本找不到這麼大的 錢不夠阿32F 08/03 16:47

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