作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-06-19 09:55:13 推 minazukimaya: 買房地產翻身要很久吧... 147F 06-19 13:56
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
27.51.10.170 (台灣)
2024-06-12 23:03:27 推 minazukimaya: 美國房貸是以固定利率為主 7F 06-12 23:06
→ minazukimaya: 舊的房貸利率低 阻礙換房需求 新的建商利率高 阻礙 10F 06-12 23:07
→ minazukimaya: 建商蓋新房 供需都急凍 剛需買新房的供給又不足 14F 06-12 23:07
作者:
democrat (democrat)
114.137.142.22 (台灣)
2024-06-01 11:34:30 推 minazukimaya: 買房收租生意確實會越來越難作 市場競爭激烈 18F 06-01 12:42
→ minazukimaya: 瞄準台北核心區外商派任那種月租60~80k的需求還有機 20F 06-01 12:43
→ minazukimaya: 會..3000萬2房+500裝潢 月租7.5萬 投報還有2.5%多過去五年風險資產大漲 樓上說的那種都進場了
就我觀察2021年開始一大波賣股買房的 畢竟頭期才20% 23F 06-01 12:45
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作者:
didalin (瓜)
114.45.4.192 (台灣)
2024-05-08 00:30:37 推 minazukimaya: 左上那間改書房的話還算可以住 當臥房真的不適合
年輕夫妻沒生小孩前住這樣可以了 先買再換吧... 5F 05-08 01:05
作者:
lienchi (...)
223.141.149.150 (台灣)
2024-05-07 18:05:30 推 minazukimaya: 其實 信用管制不是問題 但是豪宅線的設計本身就很瞎5900萬的房子可貸5000萬 6000萬的房子只能貸2400萬這到底是什麼道理 央行應該也說不出來....
為什麼差100萬 信用管制差這麼多
要設信用管制，還不如直接台北市限房貸最高5000萬 114F 05-07 22:23
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作者:
roywen (z黃)
36.231.5.219 (台灣)
2024-03-20 22:03:56 推 minazukimaya: 1.對 2.會 7F 03-20 22:12
→ minazukimaya: 這樣畫其實很正常 犧牲面北的戶型是沒辦法的事啊
想不到B1B2還能怎麼畫耶 進門就廚房? 超長玄關? 11F 03-20 22:14
推 minazukimaya: 就因為格局爛所以才會賣剩啊 合理XD
喔我還注意到B戶主臥鄰A戶工作陽臺耶 這超慘..... 14F 03-20 22:21
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作者:
bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)
61.222.194.196 (台灣)
2024-03-20 20:56:11 推 minazukimaya: 啊就真的只能省10-15% 所以沒賣相啊XD
腦袋正常的人願意加價10-15%換比較好的生活品質 3F 03-20 21:06
作者:
TyuzuChou (潤潤潤)
49.216.29.96 (台灣)
2024-03-20 14:06:37 推 minazukimaya: 是市場定位問題吧 台北蛋黃的危老改建不少是華廈的也有那種七層樓一層二戶的 公設比應該能壓在30以下 25F 03-20 14:38
→ minazukimaya: 只是那種的就是..要嘛是套房房型 要嘛就一戶2億 30F 03-20 14:39
→ minazukimaya: 因為市場就是30~40m和150m+兩種定位的客群而已..
危老整合不易基地小也是原因 再加上M型化的房價定位 32F 03-20 14:40
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.111.167 (台灣)
2024-03-20 11:38:52 推 minazukimaya: 買房3年報酬100% 那十年應該要有900%吧? 怎麼會200% 303F 03-21 00:25
→ minazukimaya: 三倍不就只有+200%而已..還是我誤會了什麼 307F 03-21 00:26
推 minazukimaya: QQQ指數投資十年+330%耶? 還沒算配息
照這個邏輯綠角是也是神了 受益的人可能超過十萬..? 312F 03-21 00:30
推 minazukimaya: ..? 股神幣神賠到破產的不到百分之一吧 是把新聞報 321F 03-21 00:34
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作者:
Godfrey (小清新)
203.69.216.173 (台灣)
2024-03-14 11:00:52 推 minazukimaya: 不會 我有1.5億時我只買3500的房子
如果我資產5億我會考慮換1.5億的房子 3成配置不動產在現在時代算是合理吧 也不會被罵房蟲 83F 03-14 13:19
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.119.198 (台灣)
2023-12-03 15:54:57 推 minazukimaya: 對岸這個總槓桿率超高耶 房價要是跌40% 會是人類有史以來出現過最大的金融風暴 我覺得党沒這麼蠢...比較可能死撐著名目緩跌 用連續十年的高通膨去洗債務吧 至於要怎麼製造通膨就…得再想想 但總之要通膨 5F 12-03 17:12
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
106.64.120.113 (台灣)
2023-04-10 13:06:26 → minazukimaya: 限首購..親屬交易不限的話直接賣給下一代…？ 5F 04-10 13:21
作者:
cutbear123 (皇帝熊)
1.162.65.54 (台灣)
2023-04-10 12:24:42 推 minazukimaya: 這才是真正的炒房政策....太瓜張了 難怪瞬間申請完 24F 04-10 13:19
作者:
cv5754515 (滑板靠屌不靠腳)
118.99.136.157 (台灣)
2023-03-23 16:13:54 推 minazukimaya: 就像上面說的只能逆轉90度吧 對爐臺那面可以加掛那種磁吸式的廚房紙巾架和調味料瓶罐架… 14F 03-23 16:28
作者:
jamo (hi)
1.34.190.4 (台灣)
2023-03-09 11:49:13 推 minazukimaya: 匯率1:30時借3000萬買房 匯率1:100時只要還30萬鎂當然是要貸好貸滿 76F 03-09 14:54
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.87.211 (台灣)
2023-02-07 23:17:10 推 minazukimaya: 房價高速上漲通常是 1.都市化 2.產業磁吸 3.造鎮 121F 02-08 01:29
→ minazukimaya: 在開發程度中低的國家，很常伴隨都市化出現房價大漲台灣也曾經有房地產是經濟火車頭的年代
現在經濟火車頭是半導體 產業帶動週邊房價也是自然 123F 02-08 01:30
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2023-02-07 09:38:21 推 minazukimaya: 新加坡的玩法 但是這種玩法要附帶土地國有
新加坡土地國有化率超高 政府可以強制徵收 台灣人民能接受這種玩法嗎 134F 02-07 12:53
作者:
cola330 (cola)
60.250.70.217 (台灣)
2023-02-07 11:04:00 推 minazukimaya: 200萬收入的有效稅率可能不到10% 但是800萬要30-40%然後再更往上的反而有效稅率是慢慢降到接近20%
所以台灣的綜所稅制度壓力是加在高階中產白領上的 6F 02-07 11:16
推 minazukimaya: 其實現在吵居住正義吵最兇的正好是150-250家戶收入的族群 13F 02-07 11:21
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作者:
z6936 (sai)
42.79.238.248 (台灣)
2022-11-25 16:03:08 推 minazukimaya: 可以，但主要跟你信用狀況有關
符合下列條件: 1.在兩間銀行的往來資產都超過房子的市值 2.固定薪資收入大於房貸利息5倍 3.名下只有一間貸款自住房
滿足以上三個條件 可以在兩間銀行之間一直轉貸 47F 11-25 17:55
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