作者: aaaben (aaaben) 在 PTT 的推文記錄

• +13 [新聞] 超車亞灣 楠梓土地標售 創每坪151萬天價 - home-sale 板

  作者: xxxpeter2000 (xxxpeter2000) 117.56.216.60 (台灣) 2024-06-27 08:30:41
  推 aaaben: 151/490%/1.6土地成本19
  一建坪造價算15好了
  這樣就34了，管銷利潤估35%好了，這樣就超過45了，商三蓋超高樓成本又不只15，所以只會更高，以上算法供參，c卡大這樣算如何？ 47F 06-27 09:21
• +39 [新聞] 高雄地政局土地標售美中不足 脫標率70％低於預期 - home-sale 板

  作者: qooisgood (不告訴你) 42.74.68.178 (台灣) 2024-06-26 12:49:25
  推 aaaben: （土地151/490%/1.6）+15=34
  不算利潤一坪就要34 27F 06-26 13:35

  推 aaaben: 管銷15+利潤算5（佛心）,這樣是40
  結論40以下買爆嗎 30F 06-26 13:38

  推 aaaben: 不可能5%才用5%算就要40了.那算利潤20%,這樣要46 36F 06-26 13:46
• +21 Re: [閒聊] 信義房屋怎麼了？ - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.65.43 (台灣) 2024-04-07 19:04:41
  推 aaaben: 第三行“誠實”房屋，這樣就很好懂了 13F 04-07 20:26
• +18 [請益]身為房東會裝電子鎖嗎？ - home-sale 板

  作者: doney 1.172.118.252 (台灣) 2024-03-18 15:30:07
  推 aaaben: 我是將大樓電梯磁卡整合到電子鎖，這樣出門就拿一張磁卡就好，悠遊卡應該也適用 7F 03-18 15:52
• +12 [閒聊] 台積不再來？南科租房崩？這樣6000 - home-sale 板

  作者: enouch777 (雷) 101.137.247.137 (台灣) 2024-01-22 10:51:22
  推 aaaben: fb租屋文詐騙範例：鎖留言,只能賴,照片拍的漂亮,格局常用一房一衛一廳一陽台,租金便宜等,如下這兩篇,給想要嘗試（網址沒毒）
  https://ppt.cc/fvTYCx
  https://ppt.cc/fOt3Ax 79F 01-22 13:27
• +16 [請益] 北高雄30年無車位大樓值得投資嗎？ - home-sale 板

  作者: iamhikaru (熙卡魯) 101.9.197.162 (台灣) 2023-09-11 09:21:14
  推 aaaben: 老大樓就直接查他管理費基金剩多少，最算才十幾年樓，多的是基金只剩1-2百
  原po的物件是30年大樓,中樓層,西卡大應該是看成30年大,樓中樓層 33F 09-11 10:57
• +126 Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核 - home-sale 板

  作者: rickywu8106 (出走半生歸來仍是少年) 111.82.229.164 (台灣) 2023-08-22 10:52:33
  推 aaaben: 法拍已仲介化，標到才有佣金拿，加價到行情是常態，以上指正常可點交物件，法拍要玩不正常物件才有錢賺 725F 08-22 15:42

  → aaaben: https://i.imgur.com/tu8TKh2.jpg 728F 08-22 15:43

  → aaaben: 單價28標到33，都已經超過實價 732F 08-22 15:43
• +40 Re: [新聞] 法拍量低盪 明年等升息汆燙 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 1.172.81.15 (台灣) 2017-12-21 01:24:12
  推 aaaben: 第二拍不點交.第三拍排除第三人佔有變成點交.124萬起標.29人去搶標5樓公寓.真是少見
  所以變成點交就一堆人出來把他標到市價.真的只剩不點交才有利潤 15F 12-21 08:12