作者: SouthEast62 (Selenium) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第403篇~第381篇
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
114.136.192.14 (台灣)
2024-09-25 13:09:45 → SouthEast62: 8F你是不是看過「楢山節考」！ 17F 09-25 13:15
噓 SouthEast62: 我喜歡開車、又需要住得爽的環境，所以搬去市郊的
重劃區，這樣不行嗎？ 17F 09-24 10:40
作者:
sayesvv2 (心煩意亂)
101.12.30.210 (台灣)
2024-09-22 12:40:15 推 SouthEast62: 就是如此呀！我沒有去推測到時會不會太多貸款成數
不足的人把房子丟出來賣，造成市場賣壓大影響價格
，但是合理推論15%斷頭或賠錢賣屋這種事，至少就大建商來說，他們也不會希望事情搞到這地步的。 4F 09-22 12:52
作者:
xueandy (魚兒亦雲)
220.138.154.5 (台灣)
2024-09-16 20:04:08 推 SouthEast62: 我覺得這個不算自住的話也未免太殘忍了，縱使是暫
時出國工作，好歹也有一堆家當需要有地方安置吧？
而且你們人出境後戶籍有遷出嗎？ 3F 09-16 20:22
作者:
pulato16 (七股哥布林)
223.136.187.77 (台灣)
2024-09-16 19:20:50 推 SouthEast62: 我的人生目標之一，是有朝一日能買到頂樓露台戶的 2F 09-16 19:22
推 SouthEast62: 頂樓露台不見得要烤肉呀，我放個發呆亭或是吊床悠
閒一下不也快意人生？至於公寓頂加就不要鬧了，被
四周高樓看光光。其實我最想要的是大樓頂樓的樓中 35F 09-16 20:29
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作者:
jinso7410 (Aso)
27.53.81.227 (台灣)
2024-09-15 12:23:07 推 SouthEast62: 不是不可變更，但要等政府通盤檢討，所以得花更多
預算經營政商關係了 2F 09-15 12:32
作者:
Sugimoto5566 (馬丁)
122.118.22.47 (台灣)
2024-09-14 20:53:12 噓 SouthEast62: 先不管操作操守守不守得住，你把30年加起來繳300萬利息，跟第一年就投入300萬現金操作股票混為一談，是在竹篙鬥菜刀喔。還有，機會成本的概念要有，你
住家裡不用買房可以拿錢投資股票，還大言不慚不用
繳孝親費，那是把自己的機會成本外部化給父母擔了 84F 09-15 01:01
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作者:
juice3028 (jucie)
42.73.139.81 (台灣)
2024-09-13 19:37:21 噓 SouthEast62: 基期越高的漲幅越小，這道理不懂嗎？ 18F 09-13 20:41
作者:
seanpan0726 (Sean)
1.160.21.52 (台灣)
2024-09-11 01:05:43 推 SouthEast62: 馬路對面延平南路的氣氛我還蠻喜歡的，老婆在那邊
坐月子時曾經在附近晃了一個月，縱使一些華廈都老
舊了但有幾棟看起來顧得不差，但591打開來看到開價後就…… 3F 09-11 01:23
推 SouthEast62: 我當然知道延平南路是中正區，只是呼應樓主發文中 9F 09-11 01:32
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作者:
ppp123 (3p哥)
42.73.221.187 (台灣)
2024-09-10 16:47:41 噓 SouthEast62: 別再替自己的魯廢找藉口了！直到小學高年級之前，
兩個小朋友共用一個房間也是綽綽有餘，如果有持續
理財，等到那時也該省得出換房的預算了。 28F 09-10 17:45
作者:
kewei (咬人貓)
203.79.155.133 (台灣)
2024-09-05 17:30:52 推 SouthEast62: 有些出口是真的在中山區境內啦，而且台北車站往北
華陰街開始就算是有民宅的區域了，但中正區境內反
而都是純商業或醫療、機關設施，得一直到愛國東西
以南才有人煙，但那裡已經是中正紀念堂站的服務範 14F 09-05 19:53
作者:
peter080808 (peter)
42.79.151.177 (台灣)
2024-09-04 09:13:49 噓 SouthEast62: 在德國租房子要先通過房東面試，然後再從多組候選
的租客中挑條件最好的錄用。你準備好租房子要寫履
歷的生活了嗎？ 41F 09-04 11:22
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-09-04 11:15:15 推 SouthEast62: 要來講古嗎？30年前正好是第一批台積人領完股票離
職去追求人生美夢的時候呀！那時認識好幾個待過園
區的朋友，有些錢多到一直玩到今天還沒玩完的程度
。但回歸主題，只有腦袋由單細胞構成的空空才會一
天到晚捧升息懶趴，你看看外國只要一升息絕對是民 67F 09-04 12:22
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作者:
koushimei (平安順心)
59.125.182.141 (台灣)
2024-09-04 11:04:27 → SouthEast62: 蛋白你個頭！你可以說因為部分地區具有較強的抗性
因素導致價格凹陷，但是區位上中山區就是蛋黃中的
蛋黃，因為它就是位在整個台北盆地的正中央，除非
你的雞蛋都是偏心蛋啦！ 14F 09-04 11:29
→ SouthEast62: 中山區位置上就是蛋黃，但為何價格偏低，說穿了就 21F 09-04 11:48
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作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
27.51.16.49 (台灣)
2024-09-04 10:25:03 推 SouthEast62: 昨天還接到民營商業銀行房貸部門業務人員來電問近
期有沒有轉貸需求，我都沒勇氣開口問他最近不是放
貸水位高，為什麼還需要開發客源？ 10F 09-04 10:43
作者:
bms ( )
111.71.37.25 (台灣)
2024-09-04 07:36:20 推 SouthEast62: 離市場越遠的通常越眼高手低，魯空都是嘴巴上酸小
兩房誰要住，但其實自己卻租屋窩在套房雅房裡打手
槍。有在關心市況的都知道小兩房就是現在流動性最
佳的物件，通常也是預售案開賣當天就秒殺的產品。 19F 09-04 10:36
作者:
suntory (歐拉歐拉歐拉歐拉 歐拉！)
180.217.3.122 (台灣)
2024-09-04 00:07:31 → SouthEast62: 林森北3.8m夾層屋600買入開心住十年後1100賣出，然後換成新北一環的三房新大樓，一步一步往上爬就是
這樣辦到的呀！當然這十幾年間還是得一直持續投入
本金，說小換大辦不到的是因為你只想賣小不貼錢就
一步登天吧？ 58F 09-04 01:27
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
223.137.26.133 (台灣)
2024-09-03 13:09:27 推 SouthEast62: 先不管漲價、自住的機會成本、出租的房租收益與其
他操作費用，1000萬的房子自備200萬貸款800萬，以
淨資產的角度來說它就是200萬的資產，沒有任何債務。會把房貸當債務的基本上就是腦袋不清楚…… 22F 09-03 13:38
推 SouthEast62: 無抵押型的借款（信貸、卡債…）才是真正的債務 28F 09-03 13:41
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作者:
CIIIO (郭+)
36.230.144.183 (台灣)
2024-08-24 12:47:58 噓 SouthEast62: 不太懂一般民眾一天到晚喊升息是在幹嘛，你不知道
基準利率調升時，你的卡債循環息也是會一起調升的 8F 08-24 13:04
作者:
Johnnie (x)
36.227.244.232 (台灣)
2024-08-24 12:30:35 推 SouthEast62: 如果要用作出租留兩衛還是比較好，因為多了一種出
租對象：如果是兩個單身的朋友合租，可以各自使用
不同的廁所，這會是吸引人的賣點之一。反過來說，
那廁所其實蠻小的你就算拆了它也省不出多少空間。 44F 08-24 12:54
作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
114.42.149.51 (台灣)
2024-08-23 10:47:27 推 SouthEast62: 他這種的就是價格高高的掛賣求有緣人，沒人買就等
交屋之後當新成屋賣，戶別夠好的話的確能這樣做，
因為這個關鍵是稀有度，不是價格問題。至於那些說
「買預售屋就好」的應該是沒買過預售屋的菜雞吧？
你什麼時候看過毫無關係與管道的路人甲，有機會去 8F 08-23 12:50
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作者:
escortning (n/a)
114.136.51.245 (台灣)
2024-08-19 11:03:07 噓 SouthEast62: 好天真好傻，銀行的錢又不是國家的錢，為什麼要借
給註定虧錢倒閉的小企業然後擔心收不回來？你不知
道做生意虧錢倒帳是賤賣房產或被法拍的主因嗎？ 78F 08-19 11:40
作者:
pacino (掃地僧)
36.230.62.179 (台灣)
2024-08-17 02:12:48 噓 SouthEast62: 此言差矣。真的有自住需求的人大部份都得靠貸款才
能買得起房，手上現金滿滿或很容易調度到現金的，
反而都是擁有多間房產的有錢人或投資客。是哪個錯
覺會讓你覺得現在的局勢是對自住需求友善的？ 22F 08-17 07:01
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