作者: SouthEast62 (Selenium) 在 PTT 的推文記錄

• +12 [閒聊] 大樓住宅適合當家族財富傳承嗎 - home-sale 板

  作者: juice3028 (jucie) 223.141.90.90 (台灣) 2024-07-01 16:46:22
  噓 SouthEast62: 敦南誠品那棟是國泰起家厝，拆了都更之後整棟還是
  他們的，有差嗎？窮的是你，錢不夠出不起重建時營
  造費用，所以稀釋土地權利跟建商交換營造費，並不
  是「都更一定需要釋出土地」。搞清楚事情的因果，
  就不會老問些幼稚問題了！ 56F 07-01 23:17
• +23 [新聞] 正式對外宣布誠品進駐青埔「開千坪獨棟大 - home-sale 板

  作者: hycai (IPDEE) 1.164.2.242 (台灣) 2024-06-28 13:45:39
  推 SouthEast62: 這點倒是真的，在自己成為青埔屋主前，我對那地方
  唯一的印象還真的是專程從台北開車去吃飯逛街了幾 54F 06-28 20:51
• +2 [情報] 日本房屋全新獨棟連土地才90萬! - home-sale 板

  作者: avis9 (守護正義) 149.102.244.110 (波蘭) 2024-06-28 15:40:21
  噓 SouthEast62: 我去過四國數一數二的大城高松，那裡的人潮可能還
  比斗六少，更不用說愛媛根本鄉下中的鄉下 19F 06-28 17:10
• +12 [閒聊] 房子哪種格局會比較多人買呢 - home-sale 板

  作者: qw5526259 (B.K) 111.249.172.221 (台灣) 2024-06-28 14:40:28
  噓 SouthEast62: 斗六市區都流行至少四房兩廳三衛的透天喔！ 15F 06-28 15:09

  推 SouthEast62: 退休願望是高樓層建築的頂樓露台戶 22F 06-28 15:16
• +3 [請益] 那個,想請問一下房產變更成共有的問題? - home-sale 板

  作者: oinmrr (南崁半仙哥) 220.141.206.18 (台灣) 2024-06-28 11:04:23
  推 SouthEast62: 原本這些事都能自己去地政單位辦理的，但既然你已
  經直接跑來問答案，基本上我覺得還是直接花錢找代
  書最快（畢竟代書，就是代人處理相關書面申請事宜
  的意思呀！）
  對耶，這邊的case還牽涉到贈與，所以還有稅務的問 3F 06-28 11:09

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• +4 [請益] 買房投資後,未來的接盤俠 哪裡找? - home-sale 板

  作者: endurance (大家好) 122.100.93.156 (台灣) 2024-06-27 09:44:36
  噓 SouthEast62: 我想你搞錯一件事，有產值的物件不見得需要透過買
  賣來產生價值，股票不見得要賣才能產生價值，因為
  它的實體其實是公司股份，所以長遠來說大家買的是
  該公司未來的營利收益，不是只有找人接盤；同樣道
  理，房產可透過使用與出租產生產值，所以縱使入手 6F 06-27 09:57

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• +57 [閒聊] 長輩：預售屋售價要比新成屋還低才能買！ - home-sale 板

  作者: keel90135 (尼可) 125.228.110.61 (台灣) 2024-06-26 14:53:41
  → SouthEast62: 現在的預售屋價格比三五年完工後的新成屋便宜呀，
  哪裡有問題了？ 46F 06-26 15:52

  推 SouthEast62: 在房市持平或緩漲的時候，同時間點預售的確比新成
  屋便宜，因為得扣掉爛尾無法交屋的風險貼水，但目
  前的狀況之所以顛倒，是因為1. 房價漲太快，一點點 65F 06-26 16:54

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• +14 Re: [閒聊] 頂樓的釋出率是不是很低？ - home-sale 板

  作者: oooo (法性本寂隨緣轉) 114.42.157.46 (台灣) 2024-06-26 11:57:45
  推 SouthEast62: 請問地震的時候住頂樓跟住其他中高樓層有什麼不同 4F 06-26 12:09

  推 SouthEast62: 我看應該是一堆人用住鐵皮頂加的經驗談，去猜測人
  家全新大樓的頂樓會怎麼樣吧。簡單來說真的就是夏
  蟲不可語冰…… 33F 06-26 16:40

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• +17 [請益] FOMO心態真的不好嗎 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 114.136.244.255 (台灣) 2024-06-25 14:37:53
  噓 SouthEast62: 真的有紀律的人，早在2023Q1之前就已把該買的買好 50F 06-25 15:48

  → SouthEast62: 。當時明明有自住需求也買得起，但遲遲沒入手的人
  ，那個叫龜毛，不是什麼有紀律… 52F 06-25 15:55
• +6 Re: [閒聊] 擁有房屋難度：台灣 vs. 美國 - home-sale 板

  作者: yay0909 (椰林) 70.115.98.17 (美國) 2024-06-25 13:10:49
  推 SouthEast62: 之前的英國老闆，他太太是個美國人，老闆常嘲笑來
  自印第安那州的她，家鄉的路口只要有超過三輛車在
  等紅燈，鄉親們就緊張地說要討論交通壅塞問題的對 6F 06-25 13:54
• +23 [請益] 關於理財型貸款問題 - home-sale 板

  作者: heavenkdc (冷心) 27.51.24.149 (台灣) 2024-06-25 08:18:56
  推 SouthEast62: 雖然不至於到強推，但該銀行的專員只要詢問似乎都
  會優先提及不還本的選項，應該是銀行的政策 66F 06-25 12:26
• +17 [請益] 塭仔圳預售的狀況 - home-sale 板

  作者: rhrphu (allie) 101.10.109.181 (台灣) 2024-06-25 11:41:12
  推 SouthEast62: 預售小坪數二房如果開價實惠且量體不多時，不會留
  給一般房市菜鳥買到的，通常潛銷期大概就被建商與
  代銷的回購客戶給搶光啦！ 4F 06-25 11:46