作者: SouthEast62 (Selenium) 2024年在 PTT 的推文記錄
2024年在home-sale板第160篇~第141篇
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作者:
kymco9999 118.233.38.230 (台灣)
2024-03-09 05:59:51 推 SouthEast62: 這個不是有沒有可能的問題，而是預計要入技術規則
，所以跟隔音地板一樣，會變法律你不得不遵守採用 14F 03-09 12:15
作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
27.53.96.95 (台灣)
2024-03-07 17:54:39 推 SouthEast62: 不過你想贏在前面就得冒押寶失敗這種險，投資學告
訴你風險與獲利是一體兩面，你想要高獲利就得先冒
高風險，等到高鐵車站已經開始蓋了地點妥妥再也不
會改變、附近的發展底定時，你就會開始該該叫青埔
一坪怎可以破50、竹北亂來破80…… 3F 03-08 00:34
作者:
menace (menace)
125.229.160.28 (台灣)
2024-03-07 18:13:59 推 SouthEast62: Max兄的說明好讚！以後就知道該如何傳教了 146F 03-08 00:30
作者:
menace (menace)
220.135.199.156 (台灣)
2024-03-07 23:31:34 推 SouthEast62: 個人看法，以台灣來說，目前市面上大部份的房子都
是民國50到80年之間興建的，當時因為台灣尚處經濟
成長期，當時的房子只是蓋來讓大家遮風避雨用的，
所使用的材料與工法乃至於投注的人力附加價值（aka 建築師設計費），大都處於堪用但非常不考究的階段 5F 03-07 23:53
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作者:
newbrain (普丁下地獄救眾生)
61.219.235.84 (台灣)
2024-03-07 15:25:52 → SouthEast62: 看都市計畫細部計畫最準，同一種用地也會因為都市
計畫不同，附掛一些額外的允許與禁止細節。 7F 03-07 15:51
推 SouthEast62: 理論上應該要住二以上的用地才有可能出現餐廳（實
際上是掛小吃店的營登），當然，如果連營登都沒有
的那個就是另外一個領域的討論了 15F 03-07 18:22
作者:
andy3580 (嘴砲系型男)
223.136.5.84 (台灣)
2024-03-07 12:24:18 推 SouthEast62: 你們有優先承購權，要留意通知就是了。 21F 03-07 13:24
推 SouthEast62: 過戶第三人之前就必須徵求其他持分人要不要等價收
購，所以除非漏通知沒在期限之內動用此權力，否則
不會發生權利在其他人手上的情況。 28F 03-07 14:01
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
223.138.29.14 (台灣)
2024-03-07 12:02:56 → SouthEast62: 老市區新生兒數量減少，改建住宅活化用地有啥問題
？幼兒園賣地拿到錢之後才有預算去外圍重劃區蓋新
校，那些地方才是托兒幼兒需求最夯的地區，好嗎？
單身躺平族才不會理解現在托嬰托兒戰場有多猛，出
生證明才剛拿到就要趕快去面試保母、去幼幼班掛號 24F 03-07 14:45
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
180.217.196.50 (台灣)
2024-03-07 07:47:55 推 SouthEast62: 921倒的大部份都是臨街的連棟長屋，結構主要的強度都是單方向的。基本上這種構造的房子就是在跟老天
爺對賭，遇到淺層的水平向地震時，座向若跟搖晃方
向平行就沒事，但轉個街角換成方向垂直的，就整排
倒了。台灣的30年以上老屋超多這種構造的，真的很 22F 03-07 11:07
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作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
36.227.82.100 (台灣)
2024-03-06 21:26:14 推 SouthEast62: 恭喜！然後過渡期間的帳單跟信件，可以利用中華郵
政指定轉寄服務喔！ 13F 03-06 22:25
作者:
TyuzuChou (子瑜我老婆)
101.0.232.170 (台灣)
2024-03-06 20:10:32 推 SouthEast62: 已經整合好，一次全部交易就是有溢價效果 7F 03-06 20:37
作者:
broncho (BB)
114.136.213.54 (台灣)
2024-03-06 09:55:07 推 SouthEast62: 自住需求就不用考慮未來增值性問題啦，因為兩個選
擇都是高基期，增值效益都不是很高 1F 03-06 09:58
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
114.136.148.163 (台灣)
2024-03-06 09:55:55 推 SouthEast62: 這邊的自有住宅定義，是否有包含家人擁有的房產呢
？內文看不太出來定義。如果家人名義持有的房產不
算是自有住宅，大概就能猜得到為什麼無房者生育率
較高的奇妙統計結果了… 7F 03-06 10:05
推 SouthEast62: 哈，我看出這統計數據弔詭之處了，最下面的說明有 21F 03-06 10:18
… 共有 16 則推文，點此顯示
作者:
eulbos (優文大聯盟)
59.125.142.84 (台灣)
2024-03-05 16:51:01 推 SouthEast62: 市中心的新小房換市郊一點的新大房，也是一種選擇
呀，每個時點的需求都不同，每隔幾年彈性調配一下
有問題嗎？ 56F 03-05 21:24
作者:
komi ( 剛好路過...)
114.38.15.20 (台灣)
2024-03-04 13:08:59 → SouthEast62: 房地產經紀人執照先拿出來呀，沒有的話就是違規營
業了啦 90F 03-04 16:26
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-03-04 09:57:26 推 SouthEast62: 雖然是逼出了個財商零蛋的傻子，但這種自己的房子
住不起的事，倒不是太令人意外，且只要透過都更這
照妖鏡通常都會現形：我老家前陣子都更完工交屋，
最近看591赫然發現有某層樓5戶都是地主戶，且全部
都在掛賣中，顯然老鄰居們平常的消費習慣配不上自 55F 03-04 16:20
… 共有 10 則推文，點此顯示
作者:
F93935 (毛)
1.161.102.72 (台灣)
2024-03-01 18:14:26 推 SouthEast62: 榮星花園周遭原本就有很多頗有豪宅氣勢的建案，一
殯遷走後應該就直接扶正了吧 3F 03-01 18:31
作者:
ha3810996 (微八嘎囧)
42.77.80.214 (台灣)
2024-03-01 11:58:52 推 SouthEast62: 非雙北的區域，的確有很多銀行將非套房的標準定義
在主建物15坪以上，我就有桃園的主建14.x坪房子被
某銀行拒絕估價，吐血… 18F 03-01 12:40
推 SouthEast62: 星展說主建物不到15坪，連估價公司都不派人去，慘
慘慘早知買坪數大一點的 28F 03-01 13:48
作者:
eulbos (優文大聯盟)
61.227.191.104 (台灣)
2024-03-01 11:17:18 推 SouthEast62: 好像有看到自己寫的意見被寫入報導中了….. 4F 03-01 12:27
推 SouthEast62: 50年屋如果地點不太好的話，怕光是整修的費用就要
超過房子本身的價值了！ 7F 03-01 12:42
作者:
Trello (Trello)
185.213.82.131 (台灣)
2024-03-01 11:50:06 推 SouthEast62: 只看利率是障眼法，真正的攤還年期呀！
（更正：真正的重點） 4F 03-01 12:11
作者:
gigaman (pipi)
42.70.108.144 (台灣)
2024-03-01 02:53:37 → SouthEast62: 在捷運出口 = 比周圍貴一點有問題嗎？你有沒有發現自己發言時已經存在的邏輯問題？你心裡覺得在捷運
出口不該多賣一點錢，所以出現這個困惑，但市場告
訴我們只要緊鄰捷運出口房子就是可以賣貴一點，你
自己環視一下全雙北所有出口旁或與機運共構的住宅 13F 03-01 09:30
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