作者:
IslandHeart (reves de l'ile)
203.75.79.88 (台灣)
2024-02-05 18:26:33 推 SouthEast62: 好不好脫手還是要看其他因素,如果是靠近辦公區或
交通節點,說真的低總小單位的需求一直很旺,就算
很多人賣,也會有更多人要買。畢竟很多人就是一個
拿房租繳房貸跟自己租房的概念,等離職或結婚生小
孩不夠住之後,就賣出換更大間的。 1F 02-05 18:32
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作者:
grotwpig645 (張智良)
42.79.208.186 (台灣)
2024-02-05 12:37:23 推 SouthEast62: 什麼叫無限視野?問她就懂了啦!但因為遠方高架橋
車流很吵、落塵嚴重、再加上怕貓咪跳窗,其實窗子
很少打開。下一棟房子打算直接上新風機不考慮開窗 29F 02-05 13:42
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作者:
MiniArse (型男)
175.182.109.129 (台灣)
2024-02-04 23:58:01 推 SouthEast62: 說什麼租給五木區小姐的根本胡說八道,沒住過附近
別亂說。這種剛蓋好的一線選擇,通常都是先租給外
國人(日本跟韓國的駐外人員居多,但也偶爾會看到
白人或中東人),等建築舊了以後他們會搬去更新的
大樓,這時才有可能有些行情好一點的本地住客入住 13F 02-05 00:45
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作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
106.64.224.34 (台灣)
2024-02-03 23:52:50 推 SouthEast62: 股票也會有跳水變水餃股甚至壁紙的可能,但在這情
況沒發生之前你不會說股票不算資產,我認為還沒交
屋的預售屋也是類似的概念,少數幾個炸掉或解約的
,獲利的背後原本就是由風險支撐的,這不是正常的
投資概念嗎? 164F 02-04 04:15
作者:
IceFly (IceFly)
111.241.177.9 (台灣)
2024-02-03 10:41:46 推 SouthEast62: 會分租原況老公寓套房雅房,跟花高租金租1500萬大
樓套房的,是兩種不同階層的客戶,前者需要的管理
強度可能比後者高許多……至於都更,你就當它樂透
,沒有正常談到算中樂透,比較不會算錯! 9F 02-03 11:44
推 SouthEast62: 13樓你忘了列入最重要的房租收入啦! 16F 02-03 11:48
作者:
LansingAltec (_ _)
59.125.190.147 (台灣)
2024-02-01 22:30:30 推 SouthEast62: 相較於後面幾百幾千萬的金額,5000元的手續費用真
的是塞牙縫的所以不見得每個人都會在意,不在意就
沒有提及也不表示它就不用收了。 129F 02-02 10:39
作者:
chijen99 (Y小琪Y)
161.69.88.44 (台灣)
2024-02-01 14:42:37 推 SouthEast62: 台北市三房以上的租金效益很差,房價比二房或套房
貴兩三倍,卻無法換得兩三倍的租金,你這個預算去
買兩間1000萬的華廈單位可能可以租到超過五萬。老
公寓就是在賭都更,出租的話能填平利息支出就偷笑 58F 02-01 18:50
作者:
SouthEast62 (Selenium)
42.76.60.177 (台灣)
2024-02-01 09:50:54 → SouthEast62: 其實用一個大家熟悉的度量衡拿來解說其他東西的規
模,這個可以理解。但我覺得很不妥的是後面這「不
吃不喝」四個字,帶有很重的惡意,感覺就是要把房
價不合理的想法夾雜在本該中立的新聞內容中硬推給 5F 02-01 10:22
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作者:
lienchi (...)
111.82.190.225 (台灣)
2024-02-01 08:28:29 推 SouthEast62: 並不是,樓主可能年紀輕沒有經歷過台北真正的交通
黑暗期所以不知道。在捷運通車前其實台北的交通早
就病入膏肓了,所以捷運是在萬眾期待的環境下誕生
的,倒是後來第一條成軍的木柵線沒有想像中的有用
,所以反而產生了一些雜音。但也就是因為之前的交 22F 02-01 09:29
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作者:
ceca (生活藝術大師 惽)
180.217.72.250 (台灣)
2024-01-31 19:01:52 推 SouthEast62: 盲彎出口有竹筍……好像有點畫面耶! 18F 01-31 20:30
作者:
zhong33 (zhong33)
118.167.71.24 (台灣)
2024-01-31 16:56:31 推 SouthEast62: 建商差異呀,金城舞是茂德的,不能直接拿來跟新濠
相比,是不是就能看出該有的價差了? 6F 01-31 17:38
推 SouthEast62: (更正,新潤青樺其實比較被歸類在土城站的建案…
不過夾在中間還是有參考價值啦) 9F 01-31 17:40
推 SouthEast62: 戶數不是唯一的重點,對面的大同莊園I & III期加起 12F 01-31 17:57
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作者:
timmer (................)
111.71.40.193 (台灣)
2024-01-31 15:24:46 推 SouthEast62: 如果房價沒漲或你沒增貸,只是用原本的交易金額核
貸不斷把自己繳出去的本金貸出來的話,基本上無限
轉貸就是自己人工製造40年貸、50年貸甚至70年貸的
概念,而且還會越貸越輕鬆,算是個無風險的操作。 11F 01-31 15:52
推 SouthEast62: 70年貸當然是加入了年輕的同家庭保人(aka 小孩) 19F 01-31 23:44
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作者:
MaxA (A仔)
180.217.79.102 (台灣)
2024-01-31 11:30:40 推 SouthEast62: 預留一筆隨時可以動用並支撐半年的預算,不是每個
買房有房貸的人都應該要有的常識嗎?而且在操作一
段期間之後,每個月的收入裡面應該會有一個佔比是
房租,本業的薪資收入佔比反而逐漸降低,反而更不
怕臨時失業。我是想反問啦,靠收入繳房貸會怕突然 268F 01-31 14:38
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-01-29 11:13:29 → SouthEast62: 拉皮沒那麼簡單啦,板橋縣民大道底一排老公寓,面
對縣民大道的側面有拉皮,原本整排房子整理過漂漂
亮亮也是賞心悅目,但中間就是有一戶不參加,原本
老舊的鐵窗就卡在那兒破壞畫面,遜斃了。所以與其
在那兒挑戰居民的美學價值都要一致到位,我還是直 83F 01-29 12:15
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作者:
lgs119 (lgs119)
223.26.107.215 (台灣)
2024-01-27 10:34:31 推 SouthEast62: 是reset沒錯呀,完工後預售期間累積的時間就歸零了。政府當莊抽成才沒那麼輕易讓你跑掉,在新成屋供
給不足需求仍大的現在,這種抽稅方式只會加速房價
攀升,如果真的是只在意居住正義的社運人士支持這
做法就算了,還沒上車但也想要買房的魯空居然會對 8F 01-27 14:22
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作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2024-01-26 09:06:09 推 SouthEast62: 不懂就不要學人亂用「次貸」這名詞,頭款有無根本
不關次貸屁事,次貸的問題是放貸銀行透過操作把風
險當金融商品轉賣出去以後,不再替違約風險好好把
關的道德危機。台灣的法規不允許銀行拿放貸當商品
轉賣,放貸者得自己承擔亂放貸違約時的損失,沒有 24F 01-26 09:48
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作者:
jmm69 (Better call Jimm)
101.9.193.209 (台灣)
2024-01-25 15:37:37 推 SouthEast62: 不妨先想想樓主你本身有什麼地方有特殊專長,所以
英國的地產商要特別跑來找你合作?如果沒有,那就
很可疑了…… 26F 01-25 16:44
作者:
xephon (不要瞎掰好嗎)
60.250.142.217 (台灣)
2024-01-24 12:58:24 推 SouthEast62: 四樓公寓有機會會剩一些容積沒用完,五樓一定用到
滿滿滿,所以如果臨近地區兩種年代的公寓都有,一
定是四樓的都都更完才有可能輪到五樓的,你可以想
想那會等多久…… 36F 01-24 15:58
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
111.246.193.152 (台灣)
2024-01-23 21:28:16 推 SouthEast62: 住宜蘭頭城或礁溪通勤大台北東半部也是個不錯的選
擇,距離還比我從板橋通勤汐止來得近,但房價只有2/3再加上好山好水的環境。如果真的覺得連開車半小
時都無法,那就深坑吧,環境就算沒有頂級也對得起
它的價格了。 5F 01-23 22:13
作者:
doggy1234567 (7654321)
223.139.199.51 (台灣)
2024-01-23 21:49:02 推 SouthEast62: 目前國土計畫法只會對非都地區造成影響,雖然不是
它唯一的用途,但規範「如何將非都地區變更為都市
計畫區」的規則差異,是國土計畫法與原本的區域計
畫法最大的差異之處(換言之,以後沒有民辦非都的
開發計劃這條路了,只剩政府主動通盤檢討後變更這 2F 01-23 22:06
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