作者: LINPINPARK (lalalo) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
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在home-sale板第55篇~第41篇
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連結： 內文： 中央社記者蔡孟妤高雄3日電）高雄國賓飯店危老案容積率1142％，高雄市長陳其邁今天 說，樓層比較高的大樓必須經過都市設計審議委員會、交通衝擊評估及環境影響評估等專 業機構審查，此個案 …91F 36推- 30F 15推
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1. 通膨CPI 連三個月成長，七月年增2.52% 2. 72-2 水位滿，排隊貸款 3. 銀行自主上升利率，緊縮貸款市場 4. 股市八月初股災後，又快速不到一個月彈回 兩萬二，續攻兩萬三。 5. …178F 58推 3噓![]()
連結： 內文： 各銀行房貸「限貸令」風暴愈滾愈大，已有民眾抱怨成受災戶，買屋、換屋全都「交不了 屋」，除得付給建商高額違約金，最終可能連房子都買不到，金管會在21日對各銀行發出 問卷，提五大問，更要 …204F 101推 2噓![]()
這時候多空交戰的時間最適合拿出霍華馬克思(不是首富，是橡樹資本創辦人 橡樹資本是在美國投資市場成功了30年以上，他個人更是長達50年的投資歷程 為價值投資流派的宗師之一) 掌握市場週期- 資產上漲階 …121F 58推![]()
淨資產扣掉自住自用不動產我覺得是錯誤的。 你要怎麼判斷我手上上千坪沒有租金收益的農地 和自用北中南加起來共十億的住宅和未出租的住 宅商用土地排是排除在淨資產之外，這是一個很 奇怪的計算方式，於是我好 …49F 26推![]()
先講結論： 台中房價還是很難追台北 平均房價到三分之一差不多 因為資本密集度還是有差 自己去看台灣五十大富豪現在還是住哪就知道了 不要說台中很多隱形傳產富豪什麼的 我認識好幾個鞋廠大佬都住台北 很多 …82F 32推 1噓- 21F 8推
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0517更新一下，一定有人開噴說是不是急了不到三個月又要拿出來比一次 我解釋一下，因為有兩個重要資訊出來了 1. 橋頭水岸花園此單位已經被實價登錄，所以此模擬盤嚴格說起來已經是現實比較盤 此戶總價 …48F 29推![]()
不小心刪原文刪到標題那一欄 真的太沒落了啦，首善之都怎麼可以沒落成這樣 你看那個東區新光三越台北之星 搞一堆保什麼捷的汽車在一樓，聽都沒聽過 沒有我大國產正L厲害吧？ 啊那個大直NOKE百貨搞什麼溜冰 …63F 42推 1噓![]()
連結: 內文： 該案前身是亞洲信託大樓舊址，欣陸投控旗下的大陸建設整合開發，在2021年完工，是台 北市首見的酒店「寒居酒店」與精品住宅「琢豐」的複合國際精品飯店寓邸，其中，住宅 部分「琢豐」在預售 …76F 21推 1噓![]()
這篇應該要po在八卦板不是房板 但看到這個標題忍不住分享一個夢境 我也不常有夢境文 夢境分割線 「呦，X董，好久不見您啊，您說我這台北的酒 店沒有賣成是不是因禍得福，現在要改頭換面 啦，重新出發，您 …104F 33推![]()
OK ~ 前文我就刪一下整理版面 因為這篇文章很重要，是橋頭水岸花園房 VS 00878終極大對決的起始點 花了我一天的時間把簡易試算模型建起來，共計有四張EXCEL表 1. 橋頭基本資訊 2. 橋 …103F 62推![]()
從北海道回來啦，爽滑五天，吃住都舒服 言歸正傳 找了一下橋頭水岸花園標的物 嘗試模擬槓桿前報酬率 以上標的 以上查到最近的實價租賃登錄 所以，十一樓單坪租金大約665/坪，包含管理費，那標的二十樓給 …114F 39推
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