作者 Leylah2021 (Tennis Elves)標題 [請益] 買台北市商辦自用的考量時間 Sat Sep 14 08:17:01 2024
如題。因為自己做生意開業的關係，一直都有在付辦公室租金，最近被房東調漲租金，心裡興起了租不如買的念頭。
想請教各路大神：
1. 決定要不要買，是否也依照每個月需要付的租金大於未來每個月要付的房貸利息（不含房貸本金）來判斷？
要不要買住宅，我們是用這個判斷標準，商辦是否也是如此？
2. 台北市的商辦未來15-20年內走勢如何？
現在錢擺在ETF也舒舒服服的，如果台北市商辦前景不佳的話，我其實也不想淌這趟渾水，尤其我現在能夠負擔的上班大概都是屋齡30年以上。但是一旦興起了租不如買的念頭，腦袋又一直盤旋，總覺得買自用商辦也是沒錯的。
在此請教各路大神，謝謝！
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※ 作者: Leylah2021 2024-09-14 08:17:01
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推 Hall: 商辦的市場和1F 09/14 09:04
推 tenkaakido: 看商辦跟兩三年前價格比，貴很多就別買，沒差多少就買。2F 09/14 09:19
推 democrat: 濟南路47年商辦如何？精華地段絕佳地點4F 09/14 09:21
→ abyssa1: 商辦較少不能裝潢和被房東趕的問題 還有財稅會計考量5F 09/14 09:23
→ PTTMAXQQ: 買台中商辦增值性可能比較優…
台北是真的貴，但也是保值，看你6F 09/14 12:28
噓 deepdish: 蛤？應該是用本業來判斷吧 本業不行就別鬧惹8F 09/14 12:38
→ fo11ow: 商辦需求跟選擇沒住宅那麼剛 先看你本業對辦公室的需求 一般而言賺錢的公司都是把資金拿去投資 不會鎖死在不動產 因為公司的投資報酬率一定比不動產高 不然直接當包租公就好了 幹嘛開公司9F 09/14 12:59
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