作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)標題 Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?時間 Sat Sep 7 00:43:46 2024
其實臺北市還有一個最大問題是 松山機場擋在那裏
讓最精華的區域只能蓋95m 早期甚至是60m
敦北民生一堆60m的高樓就是上不去
再加上臺北市獨步全國最嚴苛的容積率建蔽率
致使許多地方都只能蓋14F
雖然確保了舒服 但也讓很多地方都更不了
即使如南港這種未來之星 也有150m限制
而真正沒有航高限制的外圍卻又是經濟相對較弱的區域
像是文山 北投 士林
這才是為什麼新北市遠遠比臺北市人口多
卻很難發展出cbd 高度依賴臺北市通勤
臺北市卻又愛搞這種限量商品
結果就是臺北市一路飆高
新北市不管在哪裡通勤就是塞
解決方式似乎只有遠期松機遷移了
徹底讓臺北市鐵道軸線兩側九區航高大解放
才有可能讓臺北市提高供給又能拉高天際線
但前提是軍機場要先找好遷移地點 繼續防衛國土很重要
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2028影子立委選舉之政見：
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※ 作者: gishileh 2024-09-07 00:43:46
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Re: [閒聊] 容積率被這樣一搞 北市都更是否沒救了?
09-07 00:43 gishileh
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/07/2024 00:45:17
推 wu7477: 日本福岡因為臨近機場原本只能蓋15層樓高的建築物爭取放寬17層樓10年促進天神地區30棟建築物的重建更新，在台灣可能會被關到死1F 09/07 01:17
推 highkickboy: 那你知道破95公尺通常都20樓以上要做結構外審了 一堆建商根本也只想蓋到15公尺而已
*15樓4F 09/07 01:27
其實有實力的業者不會在乎外審這種事
像是台塑大樓那塊超大基地
如果擺在大安或信義有機會拉高到200m
但就是卡在航高限制
台塑都可以等很久才在近日真正動工
外審這種事對極需都更的大企業而言真的沒有影響
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/07/2024 01:28:45
→ highkickboy: 這樣說好了 商二商三灌滿爆900%其實樓高3米3蓋胖一點 還是不會過松機限高
離題了 你不管制容積率 只會出現第二個內湖 這也不是多開幾個交流道可以解決的事情。7F 09/07 01:47
推 xxoxx: 盆地的地質承載問題也該考量11F 09/07 05:38
推 qeon: 台北市還有日照權，樓高要是臨建築物距離1.5倍以下也沒見到其他縣市有？12F 09/07 07:24
→ adonisXD: 只要還有戰爭可能 松機就不會移
就算兩岸真和平 還有美中戰等著14F 09/07 09:16
推 zaqimon: 那台北101怎麼能蓋那麼高!?
當初是怎麼通過的
感覺規定就只是規定 其實要改隨時都能改
只是現在亂改規定可能會被抓去關16F 09/07 09:36
推 dans: 照你說的讓台北市蓋更高容積，台北的機能更完善後，新北還不是更得依靠臺北，所以新北依賴台北跟有沒有松機限制根本沒有關聯20F 09/07 10:06
→ haopig: 1樓真會滑坡，這樣洗只會讓柯更黑罷了23F 09/07 13:43
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