作者 tigotigo5566 (鐵劍5566)標題 Re: [閒聊] 72-2風暴對將來的影響為何?時間 Wed Sep 4 12:33:05 2024
※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言：
: 72-2天條在那，如果台灣人都要把不動產變現，是否會有流動性問題
: 不動產無法變現機率為何，會不會造成類似擠兌效應
: 如果不是人人都能保證變現，那現在歐印進房市未來是不是真的窮的剩下房而且沒錢，只
: 能收微薄的租金
你可以這麼想
資源有限慾望無窮
人人都不想勞動
人人都想靠投資槓桿獲利
所以人人都想用新青安的低利率獲利
但銀行的資金有限
所以只能選擇要先放款給誰
其他的人就排隊
排不起隊就換家貸款
再明白不過了
對銀行來講
房貸不算是賺錢的業務
主要是利率太低
而擔保品的review成本太高。
貸款期間內擔保品因地震倒塌等，
都會對銀行造成損失，
所以銀行每次地震、颱風後都要去看擔保品有沒有被波及。
現在拍賣擔保品也常常沒辦法全額受償，
不足額就會變成呆帳。
所以銀行有錢寧願拿去貸款給企業吧。
不動產遲早會跟車貸一樣，
銀行不太願意做，不然就是提高利率。
你以為賴清德叫銀行賠本做銀行會乖乖聽話嗎？
除了公股以外你看哪一家經營銀行的會聽話讓利？
只有公股會配合政策貸款例如新青安吧。
所以升息是有必要的，可以降低水位，增加存款金額，
讓貸得起款還得起錢的人去貸。
至於有人說中小企業怎麼辦？
沒競爭力的中小企業就讓他去死啊。
換來服務高檔價格較高的大型企業，
可以讓台灣再提升一個LEVEL。
央行還是趕快升息吧。搞些五四三都沒有用。
嘻嘻
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拎北 鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。
拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，
向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！
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※ 作者: tigotigo5566 2024-09-04 12:33:05
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Re: [閒聊] 72-2風暴對將來的影響為何?
09-04 12:33 tigotigo5566
推 blargelp: 通常說中小企業升息去死一死的，自己待的職業就是如果升息受傷最重的。看準不會升息打打嘴砲1F 09/04 12:37
推 foda: 牽一髮動全身，升息利弊交雜呀3F 09/04 12:40
推 darkdogoblin: 好像大企業都不會有匯差不利一樣，也沒關係，缺的那塊就砍分紅啊！你員工叫就帳面成本丟給你看啊！不是很愛升4F 09/04 12:44
→ blargelp: 會啊 敢暴升，大企業了不起少發兩三個月獎金，原本毛三到四的直接收一收。我聚賭最多罰三千的意思啊7F 09/04 12:46
推 lynn79422: 升息一下讓空空跟上 不然房價噴太快 空空直接放棄上車9F 09/04 12:53
升息空空更不會跟好嗎
我就覺得奇怪
房蟲總是說沒錢不要買房子
怎麼不說升息繳不起不要貸房貸
嘻嘻
※ 編輯: tigotigo5566 (101.10.116.27 臺灣), 09/04/2024 12:55:14
推 lynn79422: 升息房子便宜空更不買因為明天會更便宜 降息飆漲又不追 到底什麼時候才要買10F 09/04 12:57
薪水不提高 空空不可能進場
※ 編輯: tigotigo5566 (101.10.116.27 臺灣), 09/04/2024 12:58:46
→ blargelp: 你又要升息 又要薪水提高喔？12F 09/04 13:01
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