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標題 [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩
時間 Sat Aug 24 20:44:34 2024
標題 [閒聊] 不懂水位滿一直有人扯到崩
時間 Sat Aug 24 20:44:34 2024
真心想請教看到各大討論區說啥水位滿會崩
水位滿為何會跟下跌扯上關係？
還是我有沒看到的盲點真的要崩了？
水位快滿是貸不到款沒錯
但貸不到款不代表人就會不想買房耶
這就好像人肚子餓，但買不到東西吃
肚子只是繼續餓，不會因此不想吃東西耶
還是會7 pu pu 不吃了不吃了？
水位滿毫無疑問會造成市場變冷
但大家的需求並沒有被滿足，被壓制的需求也只是在等待爆發而已
況且
房子賣2000萬，水位滿了買家貸不到款
降價賣1800？1500？
大哥，滿水位2000萬貸不到，就算變1500萬還是一樣貸不到啊
現況賣家賣2000萬，買家貸不到喔買家自己想辦法，降成1500萬買家一樣貸不到，幹嘛降？
至於幻想預售屋因為貸不到要違約就更好笑了，真的真的窮途末路3%甚至4%簽下去，等水位鬆了再轉貸就好了
還需要到簽高利貸？願意簽4%一堆銀行慢慢挑了啦，轉貸前才多繳一、兩年的高利息，不痛不癢的，需要少賺200萬求脫手？多繳的利息不知道有沒有多10萬
哈哈哈哈哈哈
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※ 作者: ttyy 2024-08-24 20:44:34
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08-25 00:11
08-25 01:48
08-25 02:02
08-25 07:57
推 : 確實，暫時現象自己嚇自己1F 08/24 20:46
推 : 租客搶不到房貸，房東安心漲租2F 08/24 20:48
→ : 推 一堆人急著買 暫時被壓制 怎麼可能跌3F 08/24 20:48
噓 : 閒聊不是這樣用的 給你一點時間自刪
股版也沒有發文來閒聊這麼隨便4F 08/24 20:53
股版也沒有發文來閒聊這麼隨便4F 08/24 20:53
→ : 看不懂這樣發文是有什麼問題 樓上可以示範發一篇6F 08/24 20:55
推 : 正解7F 08/24 20:55
→ : 靠北 我以為是股版 走錯8F 08/24 20:56
→ : 不用說崩 我是連短期回檔的條件都沒看到9F 08/24 20:56
→ : 巡版 巡到瘋了10F 08/24 20:57
推 : 股票版版主 不要來偷看房版XD11F 08/24 21:00
→ : 我這篇有一個地方說錯，簽4%利息真的會多繳超過10萬12F 08/24 21:00
推 : 搞得我現金滿手，現在想放高利貸13F 08/24 21:03
推 : 其實這些人就只是想找個理由扯而已
沒看到6月那波信用管制他們也出來吵嗎14F 08/24 21:03
沒看到6月那波信用管制他們也出來吵嗎14F 08/24 21:03
推 : 那些魯空 整天空空16F 08/24 21:05
推 : 又瘋了一個板主.jpg17F 08/24 21:08
→ : 菜雞還在吹口哨壯膽18F 08/24 21:16
![[圖]](https://i.imgur.com/eBpUdcl.jpeg)
噓 : 可憐20F 08/24 21:23
推 : 版主的壓力484有點太大了點21F 08/24 21:26
推 : 等到水位紓解 潛在買家會瘋狂搶購搶額度 深怕水位又緊張 到時候就是爆噴到宇宙去了22F 08/24 21:37
推 : 這麼怕手上的房子跌？24F 08/24 21:38
推 : 哇哩，偷看房版喔
沒事啦，需要個話題降溫，不是壞事25F 08/24 21:42
沒事啦，需要個話題降溫，不是壞事25F 08/24 21:42
→ : 任何金融活動流動性出現問題，那就可能會有意想不到的事情發生27F 08/24 21:47
推 : 股板空之王29F 08/24 21:50
→ : 確實是需要話題降溫，所以覺得趁現在可以慢慢挑心儀物件是好時機不用FOMO，是怕一些有打算買的被洗到還真的打算等崩再進場，會被那些菜雞到處宣傳沒邏輯的觀念害死30F 08/24 21:53
噓 : 台灣人多數收入就這樣，要怎麼抄捷徑買33F 08/24 21:55
推 : 投資之路就是這樣，兵無常勢
天氣太熱的時候總會有雷陣雨34F 08/24 21:57
天氣太熱的時候總會有雷陣雨34F 08/24 21:57
推 : 很急？36F 08/24 21:58
→ : 不會崩啦37F 08/24 22:05
噓 : 只剩自備多的人能買當然會降，還是你以為每個人都能隨便生出3成以上的自備38F 08/24 22:20
推 : 原因就是一堆魯蛇來房板散發焦慮啊...lol40F 08/24 22:28
→ : 笑死人的邏輯，等到買的人變少水位就寬鬆了啦？拜託梳理一下邏輯再來論述好嗎
真的是一堆菜雞都沒認真思考過41F 08/24 22:35
真的是一堆菜雞都沒認真思考過41F 08/24 22:35
推 : 水未滿=房市太熱=想買的人太多=需求高
水位44F 08/24 22:37
水位44F 08/24 22:37
推 : 邏輯有問題，水位滿調到4%、5%還是滿，到10%就貸的到？別傻了吧46F 08/24 22:46
推 : 股板板主是看氣氛太嚴肅 出來娛樂一下 放鬆大家心情
XD48F 08/24 22:54
XD48F 08/24 22:54
推 : 你要能議價5% 10%，市場要先冷卻才有機會，七月數據熱爆等八月的看看..50F 08/24 22:59
→ : 上面又一個來不懂裝懂的，你真以為現在是每間30%滿啊？銀行是快滿了內控不收件，開始挑客人，你願意簽4%不就優先貸給你，你當銀行是大便都已經探出頭了才要進廁所脫褲子是不是52F 08/24 23:00
→ : 不會崩 但是看到極限炒房仔違約就很開心
看他們會不會去找ceca算帳55F 08/24 23:03
看他們會不會去找ceca算帳55F 08/24 23:03
→ : 我一直想看到血流成河，但每個都不了了之阿，好無聊
每個最後都沒違約阿，真的是57F 08/24 23:04
每個最後都沒違約阿，真的是57F 08/24 23:04
→ : 空空就想趁機多拉幾個人一起下去啊60F 08/24 23:14
→ : 需求是會隨著利息高低變化的 現在資金緊縮 利息走高的趨勢很自然的會壓抑需求 只是這個壓抑的力道有多大沒人知道 與其說房價會跌 不如說房價的增速會下降比較合理61F 08/24 23:27
噓 : 急了 哈哈哈哈65F 08/24 23:36
→ : 有房子的哪會急
需求只有被滿足才會消失，這意味著被暫緩的需求會在水位鬆時全部湧現66F 08/24 23:45
需求只有被滿足才會消失，這意味著被暫緩的需求會在水位鬆時全部湧現66F 08/24 23:45
推 : 空仔正在爽個幾天，你不要這樣XD
他們苦悶好幾年了，好不容易幾天何必呢69F 08/24 23:49
他們苦悶好幾年了，好不容易幾天何必呢69F 08/24 23:49
推 : 你可以繼續自慰
但沒必要叫別人跟著你一起71F 08/24 23:53
但沒必要叫別人跟著你一起71F 08/24 23:53
→ : 等空仔用邏輯和理論說服我是真的崩，結果只等到自慰和急了的廢話，真不知道是誰在自慰XD73F 08/24 23:56
噓 : 貸1500萬，2年多繳的利息有60萬喔...75F 08/25 00:12
→ : 我原本賺500少賺變440可以嗎？不過60是分給銀行賺的喔，賣還是賣一樣價格ㄏㄏ老婆吵著要買的時候記得乖乖吞76F 08/25 00:15
推 : 股板版主XDD78F 08/25 01:24
推 : 供需問題79F 08/25 01:47
→ : 又瘋了一個80F 08/25 02:20
噓 : 就問槓桿投資的3%能撐多久？學理上需求減少就表示價格守不住。沒有便宜資金是要怎麼投資啦81F 08/25 02:35
噓 : 就取得資金不容易，上不去不是盤整就是下去，若景氣下滑就更可怕了83F 08/25 06:19
推 : 等水位鬆了？你不知道這年代大家都寬限期開好開滿不還本錢的嗎？？？況且還有股市在搶資金，ETF賣到翻過去85F 08/25 06:42
推 : 因為有人槓桿開太大，撐不下去，可以讓有現金的人亂喊價啊，不然真的有跳樓潮摟87F 08/25 06:54
噓 : 你的邏輯有問題89F 08/25 07:52
推 : 取得資金不容易=太多人買了搬光光90F 08/25 08:48
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