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作者 mtbb (山。)
標題 [請益] 限貸?  也許台灣人真的很有錢?
時間 Thu Aug 22 13:03:16 2024

限貸真的會壓抑房價嗎?
萬一台灣有錢人是真的很多呢?

首購的大部分都辛苦人，
但如果現在是要買第二戶 第n戶的才是大宗?
他早就做好貸4成的準備，
手頭就是一堆現金，
可能股票來的，加薪來的，大陸回來的…

這樣到頭來苦的不就真的想換房或首購的人?
本來都要買了，但現在貸款有不確定性，他就不敢買了。
滿手現金的人不是照買?

我一直覺得商品交易市場只有一個神，就是市場之神，你無法去預測神的想法，像股票、
房子、黃金都是不可測。
即使是中國，只要商品開放公開交易了，你就沒辦法控制價格了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.132.15 (臺灣)
※ 作者: mtbb 2024-08-22 13:03:16
※ 文章代碼(AID): #1cniQMYS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724302998.A.89C.html
→ toto123: 蛋黃區 就是服務有錢的人
問題是你覺得每個地方都是蛋黃區 而且供給少嗎
你在這個版 有常常聽到投資蛋黃區的嗎 好少吧
蛋黃區 就是貴 要漲也漲不動
現在預售要搶也幾乎都是搶低總二房 三房幾乎不用搶..
市面上缺的房子 其實是有條件限制的不是每一種房都缺1F 08/22 13:04
→ NCKUFatPork: 有錢人跟你搶鳥籠幹嘛 想買啥就買啥7F 08/22 13:07
→ ai2311: 手上一堆現金是都不存銀行嗎 你再想想8F 08/22 13:07
推 dai26: 台灣人多繳二成房價真的是輕而易舉，央行這個限貸令真的沒什麼好怕的9F 08/22 13:09
推 roger2623900: 限貸當然會多少抑制 你想如果沒貸款 有多少人能全款買房11F 08/22 13:09
→ toto123: 有能力3000 4000萬  新北幾乎都隨便買了13F 08/22 13:09
推 zouelephant: 現金滿手的人特別拿六成來買房 這樣投保率能有多高要不要再想一下14F 08/22 13:10
推 sunsamy: 本板買房沒人在貸款,小白請退散16F 08/22 13:10
噓 moneychen: 對對對 銀行都沒錢 有錢人最有錢17F 08/22 13:11
→ dai26: 有錢人他不一定是玩房子，他有需要就買，所以花五成買房真的是一塊小蛋糕而已，或許沒錢愛開槓桿的迷你投資客才會怕吧18F 08/22 13:11
→ mtbb: 我這邊的有錢，我覺得手邊可以調2000萬現金就算有錢人了，這些人就可購入只貸4成或甚至全現金的第n戶。感覺光房版就很多人拿的出2000萬21F 08/22 13:11
→ toto123: 投資住宅肯定要買 中位數薪資家庭買得起的物件24F 08/22 13:12
→ dai26: 你看那個帥過頭有煩惱到睡不著嗎？別傻了25F 08/22 13:12
→ toto123: 不然要丟給誰 有錢人沒那麼多26F 08/22 13:12
→ dai26: 投資放長線也是一種投資，而且很多有錢人組團隊是在獵地，不是在玩房屋27F 08/22 13:13
→ mtbb: 回某樓，我這邊的現金指的是廣義的動產，包含存款、股票…29F 08/22 13:15
→ tctv2002: 有錢人都在想怎麼避稅30F 08/22 13:15
推 NotGiveUp: 會有錢的大部分都是腦筋動得快的人，不會是跟風的人31F 08/22 13:16
→ mtbb: 我看很多有錢人房子就是只進不出的，就變有錢人了…  他們有在算投報率嗎?32F 08/22 13:17
推 dai26: 大部分會玩買屋賣屋的槓桿都開很大的啦，有錢人要有穩穩的被動收入都是看長線的，獵地出租金店面還看長遠土建增值，當然沒在頻繁買賣的
獵地自建自售也是一種方式，這種怎麼可能是買屋賣屋？34F 08/22 13:20
推 carterdunk: 選擇性信用管制 管制信用可能有問題的人38F 08/22 13:22
→ mtbb: 認同，但在那邊買賣屋的人真的很多嗎?   我覺得光是現金調的出1000萬的人，都想有第二戶，房價就漲飛天了39F 08/22 13:22
→ carterdunk: 阿不就剛好管這些沒錢 信用會有問題的人嗎
管制有錢人幹嘛 他們又信用又沒問題41F 08/22 13:22
推 s505015: 有錢的是平常就一直買 不會是近幾年才突然買43F 08/22 13:23

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