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作者 nksp (Tu m'aimes?)
標題 Re: [閒聊] 新青安是美意還是惡意
時間 Wed Aug 21 17:15:45 2024

新青安是好是壞
你看看新青安政策推出時間點就知道啦
剛好是去年的現在
當時推出新青安的時候我就知道民進黨贏定了 妥妥的政策買票
新青安適用條件只限定配偶未成年子女而已
問題是現在大多數首購青年哪個沒靠爸媽贊助的 把父母限制拿掉等於解除拘束器
後來的房市一飛沖天的行情我就不多說了

但問題是新青安是民進黨政府的財政部推出來的方案
現在不斷緊縮房貸抽銀根的是央行
怎麼一堆人把央行跟賴清德掛鉤在一起
真要說也是央行不開心先要求銀行緊縮信貸
財政部才跟著做做樣子查核新青安房貸戶是否有投資客轉租或預告登記

說到預告登記
我某個朋友當時打算跟女友結婚 讓女友用新青安去買房貸款 貸款人與持有人都掛女友名下
 然後自己再用預告登記 之後再找日子結婚
避免日後夫妻共有財產問題
結果就因為這個預告登記 在貸款下來繳半年多之後被銀行查核 以為是人頭戶
被銀行要求寫報告提證明 證明你們是真實自用戶非人頭投資客 否則貸款條件要被取消
我朋友整個爆炸 當初新青安根本沒有這些規定不得使用預告登記
每次約出來聊天聊到這些事情 看他都氣得咬牙切齒的
更諷刺的是他還是妥妥的40趴死忠仔

回到正題
我覺得這次央行緊縮信用一大部分是在幫民進黨的選舉支票擦屁股
央行從2020年就開始信用緊縮了 要灑水降溫了
結果你民進黨為了選舉還在火上澆油
反而讓房貸餘額更大幅膨脹
逼得央行下重手一刀切 管你是什麼貸款目的
土建和購房貸款全部列入管制範圍

還有啊現在的限貸管制影響的是3、4年前
就下訂買預售
以及近期要買中古屋
或換房的自住者

誰3、4年前就能想到央行3年後會如此重手
房貸水位逼近72-2上限？

房貸緊縮根本打不到最近才下訂預售的投資客啊

網友可以翻翻房板這一年來的文章和推文
是哪些大神ID不斷鼓吹歌頌台灣房市永遠不跌
越貴越要買 在那邊喇叭
更別提還說把轉增貸拿去買股票在質押再套錢出來買第二戶第三戶的非常規做法
槓上加槓
結果央行老大不爽抽銀根
聽信這些大神ID鼓吹的韭菜現在如何了？
是不是要急著籌錢斷頭
這些死多頭大神講話又不用負責的

結果就是壞人給央行當
民進黨收割選票好處
板上多房投資客繼續嘲笑韭菜空空
反正也不會影響到他們
受傷的還是這些資本少少
真的要自住的首購族

可憐哪

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.164.83 (臺灣)
※ 作者: nksp 2024-08-21 17:15:45
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 新青安是美意還是惡意
08-21 17:15 nksp
Re: [閒聊] 新青安是美意還是惡意
08-21 17:34 blargelp
→ toto123: 趙少康 免頭期款更強吧1F 08/21 17:17
推 SHARK0713: 現在根本沒什麼人斷頭吧！不都是一堆首購小白貸不出來在急而已，真的頭客沒人被斷頭阿2F 08/21 17:19
推 NTU303150195: 30年的一直收租一直爽，你說40年會斷頭ㄇ4F 08/21 17:21
→ toto123: 現實很多買房都是硬捏得 沒什麼不可能5F 08/21 17:21
→ NTU303150195: 左膠意識比較可憐6F 08/21 17:21
噓 ajax4444: 你看到新青安就知道民進黨贏定了，那看到全額貸沒想到民7F 08/21 17:25
推 rdcf: 什麼增貸質押都落伍了,現在大神新說法是借高利貸好嗎8F 08/21 17:25
→ ajax4444: 進黨輸定了嗎？9F 08/21 17:25
→ Tatsuya72: KMT支票開更大張欸10F 08/21 17:27
→ nksp: 有人實質政策跟政策支票都分不清楚在那邊嘴 難怪被當韭菜割11F 08/21 17:29
→ Tatsuya72: 你要不要看自己在講什麼啊？
意識型態作祟比較可憐啦
認知失調惹lol12F 08/21 17:30
→ nksp: 沒辦法論理 只會人身攻擊 難怪被當韭菜割XDDD15F 08/21 17:40
推 cphe: 其實很明顯就是為了選舉開的支票，當初侯也有提方案，但在野黨弱勢就是沒辦法馬上實施16F 08/21 17:42
推 jimabc: 相信政府被當韭菜割+118F 08/21 17:47
推 aibor: 就說條件不好的就租屋就好了！別硬買房～這樣不都沒事嗎？然後KMT更是炒房大宗，你有沒有想過一堆社福的缺口怎麼補？當然是政府要賺更多錢抽更多稅，這些都是錢～想通了你就懂了～19F 08/21 17:50
→ killingni: 照你這邏輯 不就很多人因為新青安票改投民進黨  我是第一次聽到這種觀點啦23F 08/21 18:05
→ ChikanDesu: 套錢出來買叫做非常規做法？你自己有算過這槓桿才多少嗎 槓上槓都你在講 實際槓桿大概才2-3倍 屁話最多
槓上槓都是自己資金跟繳清部位已經大到需要再槓桿才能維持在一個2-3倍的比例 你不這麼做就是手上1倍的資金而已 腦袋空空
我沒有已經增值/繳清部位我要怎麼增貸請問你 我沒有抵押的股票要怎麼質押出6成資金？這兩者都跟掛1妥妥的五倍槓不一樣捏
整天看代銷王洗腦就以為真的那麼容易達成超大槓桿喔真正意義上的無限槓桿是信貸當頭期申請掛1 現在早就被封殺了 不可能達成了 增貸質押拿去全款買房這樣根本只是資金活用的程度 現金流一直都是正的要怎麼爆25F 08/21 18:34
推 mitic1029: 還贏定，國民黨的方案更狠更猛好嗎，怎麼沒贏37F 08/21 19:06
推 lusifa2007: 你是不是沒仔細看央行的新聞稿 不影響首購 都更 危老 央行甚至把首購放在最前面 換句話就是不能影響新青安 這是財政部和央行的最大共識 等於是跟銀行說新青安你他馬的要過件38F 08/21 19:25

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