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標題 [閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數
時間 Tue Aug 6 14:19:15 2024
標題 [閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數
時間 Tue Aug 6 14:19:15 2024
昨天股票崩跌
空空在PTT/Threads高潮了一天 說下一個就是房地產
多多表示空空被股市跌傻惹
直接拉圖來看比較快
藍色線:信義房價指數
黃色線:台股加權指數
https://i.imgur.com/qeV0O8Q.png
![[圖]](https://i.imgur.com/qeV0O8Qh.png)
台灣房地產怎麼這麼穩...
好想買崩盤便宜貨QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.84 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2024-08-06 14:19:15
※ 文章代碼(AID): #1ciS1bPz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722925157.A.67D.html
→ : 2022有跌個1%之類的迷你回檔XD
2014 8% 2008 6.5%1F 08/06 14:21
2014 8% 2008 6.5%1F 08/06 14:21
推 : 2022年真的有比較好議價，比實登低一些些，屋主還會接受3F 08/06 14:25
台灣房地產抄底的風險太高
尤其是沒市場經驗的空空
時機一沒抓準就直接吃一大根大紅棒
https://i.imgur.com/6JR57Hc.png
![[圖]](https://i.imgur.com/6JR57Hc.png)
→ : 但是去年漲了11% 所以去年4月的價格可能終身不會再看到了4F 08/06 14:26
推 : 好歹也用加權報酬指數來比 真的外行5F 08/06 14:30
推 : 這只是視覺化的圖表呈現方式的錯覺，
你如果把左側的間距跟倍率對齊右側，
右側4k>32k，左側改成40>320，
你就會發現藍線的斜率降下來了。6F 08/06 14:31
你如果把左側的間距跟倍率對齊右側，
右側4k>32k，左側改成40>320，
你就會發現藍線的斜率降下來了。6F 08/06 14:31
單看信義房價指數
https://i.imgur.com/op8NxSK.png
![[圖]](https://i.imgur.com/op8NxSKh.png)
推 : 其實也不能這麼說，那房價指數是平均的，
以2022年指數跌超過30%後
體感觀測房價指數的確有向下修正個5%吧
也就是可能有人賣-10%可能有人賣持平0%
這樣平均均下來是-5%這樣，
其實股市修正之後，
賣家才不至於這麼囂張坐地起價，
要知道我們投資客賣房可是很有道德的，
說實拿多少就多少，絕不會到都約見面談了
才突然說實拿要+20萬+50萬的，
那種第一次賣房的貪婪屋主就不同了，
到見面談直接說要+50萬不然不賣，
你們都不知道今年房子到底有多難買到便宜
現在的氛圍總算能好好看房了10F 08/06 14:36
以2022年指數跌超過30%後
體感觀測房價指數的確有向下修正個5%吧
也就是可能有人賣-10%可能有人賣持平0%
這樣平均均下來是-5%這樣，
其實股市修正之後，
賣家才不至於這麼囂張坐地起價，
要知道我們投資客賣房可是很有道德的，
說實拿多少就多少，絕不會到都約見面談了
才突然說實拿要+20萬+50萬的，
那種第一次賣房的貪婪屋主就不同了，
到見面談直接說要+50萬不然不賣，
你們都不知道今年房子到底有多難買到便宜
現在的氛圍總算能好好看房了10F 08/06 14:36
今天又一根大紅棒
氛圍還太早
※ 編輯: a45601236qq (156.59.34.84 臺灣), 08/06/2024 14:38:59
推 : P大說的是真的。還有那種故意掛出來探價格，探完再往上加價。
我都直接照開價給你談，不現場加價。24F 08/06 14:51
我都直接照開價給你談，不現場加價。24F 08/06 14:51
推 : 我要說的是房地產漲少 所以跌少正常，
資產屬性就是波動低。27F 08/06 14:55
資產屬性就是波動低。27F 08/06 14:55
推 : 麻煩補一下1980-1990狂升，1992-2003卻悲慘10年的房價走勢圖，歷史總是驚人的相似。看長是漲沒錯，要夠長29F 08/06 15:33
推 : 真的好想買 只能看30年前的房市取暖qq31F 08/06 15:36
推 : A7 寶寶封盤，很有蹊蹺呀32F 08/06 15:52
推 : 寶寶都能賣到封盤..33F 08/06 16:25
推 : 房產就真的穩啊 少年股神衝半天 真的有賺大錢的有幾個??34F 08/06 16:37
推 : 拿平均指數和加權指數比較很怪35F 08/06 16:59
→ : 桃園一堆寶寶封盤，不是只有a7
兩個不同的數值放在一起，除了看得出來都是向上以外，確實沒啥意義啦
大盤報酬比較高，波動比較大，之前L 大不都畫圖給你看了36F 08/06 17:03
兩個不同的數值放在一起，除了看得出來都是向上以外，確實沒啥意義啦
大盤報酬比較高，波動比較大，之前L 大不都畫圖給你看了36F 08/06 17:03
推 : 股市除息 你選錯指數了 要選含息的41F 08/06 18:27
→ : 連還原都不會選，好菜42F 08/06 18:46
推 : 人口紅利43F 08/06 19:29
![[圖]](https://i.imgur.com/mc7qvYKh.jpg)
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