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作者 yangog (yangOG)
標題 [請益] 以投資為目的 底線可以妥協到哪？
時間 Wed Jul 31 20:44:01 2024
 
大家好
 
想問一下以投資預售屋為目的話，挑選房子的標準可以妥協到哪邊？
 
手上目前有幾間預售在挑，其中有一間旁邊有宮廟，格局沒有到很好
 
但總價就是比其他間便宜個150萬左右（2房）
 
考量到漲幅及脫手率，各位有什麼建議嗎？
 
謝謝！
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.209.227 (臺灣)
※ 作者: yangog 2024-07-31 20:44:01
※ 文章代碼(AID): #1cgZ6Jqb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722429843.A.D25.html
→ ceca: 看我預期利潤決定.
或是看我同時談的其他案子的底線哪個比較低.
例如我有1000萬扣打,我很可能會有3~5間目標.
然後談到哪間最舒服買哪間.
至於如果一開始去探的價格就高於我預期(或說利潤太薄)
那我就直接放棄這一區,到下一區或找另一種產品.1F 07/31 20:48
C大 如果我不是短期內要出售，可能以出租為主的話呢
 
※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 20:59:58
推 fireheart988: 我出租會去臉書看一下租金行情然後再去挑選投報率高的
挑選手法跟樓上土地公一樣7F 07/31 21:14
f大 畢竟便宜150萬投報率一定比其他間高，這樣的話就不管宮廟或格局差了嗎？
 
※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 21:43:17
推 pierre0650: 出租為主的話買蛋黃中古比較好吧？新房出租投報通常不太好10F 07/31 21:52
目前需要利用預售的時間換取資金空間
 
※ 編輯: yangog (36.235.209.227 臺灣), 07/31/2024 22:46:03
推 smoothapple: 2房量體那麼大，又是要置產型投資？
感覺有點矛盾，如果只收租，
市中心3房才是安穩商品吧
要不要先想清楚你是賣掉為目的的投資
還是轉貸為目的的投資案！？12F 08/01 04:39

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