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標題 [新聞] 討論少 房價卻悄悄漲! 「它」挑戰桃園新一
時間 Sun Jul 28 21:13:30 2024
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討論少 房價卻悄悄漲！「它」挑戰桃園新一哥？網揭劣勢：真的弱掉 | 台灣好新聞 TaiwanHot
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好房網News記者唐主桂／綜合報導
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桃園市各大重劃區林立，每個重劃區也各有特色，有些擁有極佳的交通建設，有些則是有眾多就業機會吸引民眾，就房價而言，目前青埔的價格暫時領先其他區域，不過未來是否有其他重劃區能夠超越青埔呢？
有網友在PTT上發文，提到自己最近拜訪了家住中路重劃區的朋友，發現這個地方討 ...
內文：
討論少 房價卻悄悄漲！「它」挑戰桃園新一哥？網揭劣勢：真的弱掉
好房網／新聞中心 2024-07-28 17:44
好房網News記者唐主桂／綜合報導
桃園市各大重劃區林立，每個重劃區也各有特色，有些擁有極佳的交通建設，有些則是有
眾多就業機會吸引民眾，就房價而言，目前青埔的價格暫時領先其他區域，不過未來是否
有其他重劃區能夠超越青埔呢？
眾多就業機會吸引民眾，就房價而言，目前青埔的價格暫時領先其他區域，不過未來是否
有其他重劃區能夠超越青埔呢？
有網友在PTT上發文，提到自己最近拜訪了家住中路重劃區的朋友，發現這個地方討論度
雖然比青埔、A7來的低，但是周邊的預售屋價格卻不低，生活上也非常宜居，各大連鎖店
都有進駐，也有桃園少見的全區人行步道，因此認為以年輕人居住的舒適度來看，應該是
桃園重劃區第一，好奇未來再過5到10年是不是有可能成為桃園新一哥。
雖然比青埔、A7來的低，但是周邊的預售屋價格卻不低，生活上也非常宜居，各大連鎖店
都有進駐，也有桃園少見的全區人行步道，因此認為以年輕人居住的舒適度來看，應該是
桃園重劃區第一，好奇未來再過5到10年是不是有可能成為桃園新一哥。
中路重劃區近半年來房價出現明顯漲幅。示意圖／好房網News記者林和謙攝
不過網友們對於這個說法卻不買單，點出中路重劃區相較於其他重劃區上的弱勢，「不會
，沒捷運沒高鐵」、「不是。桃園一哥之爭只有藝文跟青埔有資格」、「差太多了吧。藝
文有圖書館，展演廳，美食聚落。青埔有高鐵，捷運，各種重大建設。相較中路，中路真
的弱掉」、「沒捷運、沒高鐵，下雨上高速路排到爆」、「中路有什麼東西？捷運也沒有
，台鐵中路站位置沒加到分，而且路線超廢，雙北人外溢也不會選這裡」。
，沒捷運沒高鐵」、「不是。桃園一哥之爭只有藝文跟青埔有資格」、「差太多了吧。藝
文有圖書館，展演廳，美食聚落。青埔有高鐵，捷運，各種重大建設。相較中路，中路真
的弱掉」、「沒捷運、沒高鐵，下雨上高速路排到爆」、「中路有什麼東西？捷運也沒有
，台鐵中路站位置沒加到分，而且路線超廢，雙北人外溢也不會選這裡」。
也有人直言，青埔的桃園一哥身分很難取代，表示「青埔應該還是穩到不行」、「想太多
，青埔以後就是永遠的一哥」，原因就在於「只有青埔可以同時吃雙北跟新竹的外溢，在
桃園是無敵的」。
，青埔以後就是永遠的一哥」，原因就在於「只有青埔可以同時吃雙北跟新竹的外溢，在
桃園是無敵的」。
雖然網友們對於中路成為桃園一哥並不看好，但中路重劃區的房市其實表現不俗，永慶不
動產中路京懋一號加盟店店長蔡君宏就曾指出，中路重劃區的預售屋從去年10月平均單價
41萬～50萬元，今年5月已衝到50萬～近60萬元，屋齡5年內的成屋6月單價低標也逼近50
萬出頭。整體觀察，這半年來，中路重劃區房價平均漲幅約有1至2成。
動產中路京懋一號加盟店店長蔡君宏就曾指出，中路重劃區的預售屋從去年10月平均單價
41萬～50萬元，今年5月已衝到50萬～近60萬元，屋齡5年內的成屋6月單價低標也逼近50
萬出頭。整體觀察，這半年來，中路重劃區房價平均漲幅約有1至2成。
至於房價漲勢如此明顯的原因，蔡君宏表示主要是市場需求大，但中路的釋出量不多，尤
其不錯的成屋產品更是不多，因此需求大過供給，加上現在房市買氣熱絡，使得房價被推
升。
其不錯的成屋產品更是不多，因此需求大過供給，加上現在房市買氣熱絡，使得房價被推
升。
心得：
現在大家看好的三大重劃區: 青埔 A7 和 八擴
其他的不是T1 下場就是直接被看不起
看來軌道經濟才是讓房價有基本面支撐
要漲也是這三大重劃區領漲 要跌也不會是這三大重劃區先崩
其他都只是錦上添花 應該沒有人有意見吧?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.8150 (臺灣)
※ 作者: karta057652 2024-07-28 21:13:30
※ 文章代碼(AID): #1cfaFzVN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722172413.A.7D7.html
※ 編輯: karta057652 (39.12.88.150 臺灣), 07/28/2024 21:15:05
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推 : 軌道經濟已經被講到爛了，
到底還有多少空間讓我們繼續看下去1F 07/28 21:20
到底還有多少空間讓我們繼續看下去1F 07/28 21:20
推 : 講中路就搞不清楚狀況，中路再強就是藝文小弟，怎麼樣都不會是一哥，就算桃園區挖到石油也不會是中路3F 07/28 21:21
推 : 對呀 藝文在他前面吧 什時輪到中路5F 07/28 21:37
推 : 切他中路6F 07/28 21:42
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