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作者 cellnucleus (sisi)
標題 [請益] 房貸9成 40年困難嗎
時間 Sun Jul 21 20:40:10 2024

朋友明年想買房 但已經38歲了
但卡在資金很緊繃  全部花光存款差不多
理想是新青安  8成40年
 但有規定要小於35歲嗎？

因為是在國營工作
如果不新青安  已經38歲
有可能貸到8成40年  或
85成40年 或  9成40年嗎

另外想問核貸的理想負債比是佔薪資6成嗎
如果7成會不會太高？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.117.235 (臺灣)
※ 作者: cellnucleus 2024-07-21 20:40:10
※ 文章代碼(AID): #1cdG6iZq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721565612.A.8F4.html
推 bonuit: 生活費 管理費 水電費有占三成嗎1F 07/21 20:43
推 inconspicous: 蛤 有規定年齡嗎2F 07/21 20:43
推 prostar: 四成以下比較好3F 07/21 20:47
推 Redchain: 有些銀行已經放寬到80了，所以38歲還有機會可以40年，至於貸9成還沒聽過，最多就是85成+0.5成裝潢貸（一般人）4F 07/21 20:47
推 blargelp: 38歲又國營 除非有一頂官階啦 不然很能貸到這條件6F 07/21 21:07
推 NSYSUEE: 退休年齡解禁之後，年限會越來越松7F 07/21 21:08
推 kmtkmtkmt: 有朋友 上個月買房 真的是9成40年耶  33歲8F 07/21 21:09
→ destinygirl: 存款都用光也卡太緊了吧！一點儲備金都沒有。9F 07/21 21:14
推 wowojj: 朋友40歲公務員，8成40年新古，5成多月薪10F 07/21 21:24
推 aa00788: 全款現金再買11F 07/21 21:24
→ destinygirl: 要貸到九成40年，除非還有其它資產證明，如：定存單、股票、基金、儲蓄險、......12F 07/21 21:31
推 cicatrix: 朋友的消費習慣很不好，這樣可以買房子嗎 =.=14F 07/21 21:56
→ blackrays: 做夢吧 好銀行條件只是給有能力的人 存款都沒了 銀行怎麼敢給…
好條件是給能力好的客戶
不是開給窮人的15F 07/21 22:08
推 supereva: 啊幹嘛不買便宜一點的房子…  又是眼高手低的案例19F 07/21 22:18
推 missucrystal: 8成40年好幾家沒必要新青安啦  尤其新青安補助期間也快到了20F 07/21 22:30
推 kumaliu1988: 9成不用想了一般人做不到22F 07/21 23:15
推 F1ower: 羨慕9成40年…23F 07/21 23:33
→ aimlikenoob: 前面15年在幹嘛24F 07/22 00:26
推 dai26: 為什麼一定非官股銀行不可，難道其他民間銀行就一定比較差？
歐印有多少錢也沒透露，可能太好高騖遠，眼高手低，看自己無法負擔的房子吧25F 07/22 01:06
推 Sonas: 我41歲貸8成 40年新青安 5年寬限期 但是有加買房屋壽險29F 07/22 01:18
→ mcgrady12336: 誰買房不是資金緊繃花光存款？30F 07/22 08:14

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