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作者 jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
標題 [新聞] 歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭　實登查不
時間 Thu Jul 18 14:19:08 2024

https://tw.nextapple.com/finance/20240718/E9B4EA117EB639AF66242EE59BE529C8
獨家｜歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭　實登查不到疑似被蓋牌
[圖]
【記者葉家銘／台南報導】房價高低到底誰說得算？區域客認為貴，對基期更高購屋族，就顯相對便宜，近年來台南房市瀰漫著一股實登揭露不透明氛圍，除過去平實重劃區豐邑建設推出預售案「浩瀚無極」，出現成交6字頭，實登未揭露，另近期歸仁高鐵生活圈達麗建設「世界仁」，傳出5字頭成交行情，疑似也被蓋牌，詢問達麗建設發 ...

 

內文：歸仁高鐵「世界仁」成交5字頭　實登查不到疑似被蓋牌

【記者葉家銘／台南報導】房價高低到底誰說得算？區域客認為貴，對基期更高購屋族，
就顯相對便宜，近年來台南房市瀰漫著一股實登揭露不透明氛圍，除過去平實重劃區豐邑
建設推出預售案「浩瀚無極」，出現成交6字頭，實登未揭露，另近期歸仁高鐵生活圈達
麗建設「世界仁」，傳出5字頭成交行情，疑似也被蓋牌，詢問達麗建設發言人廖政雄表
示，建案確實出現成交5字頭，均價落在4字頭中段。


歸仁高鐵成交5字頭房價，對多數台南市民或當地建商而言，均感到不可思議，而無論「
浩瀚無極」或「世界仁」均屬北部代銷海悅國際所承接，負責銷售南部個案業務經理楊晁
昀表示，多數該類購屋族均屬中北部資產客，以「世界仁」為例，中北部客看到竹科效應
讓區域房價從2字頭變7-8字頭，而建案正對三井「MITSUI OUTLET PARK台南」，具創價空
間，因此才會用5字頭買精華戶。


然而歸仁高鐵近年來房價不斷飆漲，從2020年區段預售屋每坪均價20.1萬元，成交單價區
間落在16.8-24.9萬元，到今年每坪均價32萬元，單價落在26-39.9萬元，均價漲幅達
59.2%，而區段最高單價為「春福天綻」，單坪成交39.97萬元，區段尚無任何4字頭房價
實登(僅39.97萬元戶，被四捨五入納入單坪40萬元計算)，更不要說5字頭房價。

區域銷售創價除達麗「世界仁」，在今年第4季將進場銷售，還有南霸天清景麟建築團隊
入主福裕(4513)後，在歸仁高鐵推出首場建案「坐忘林」，基地位於高鐵大道與高鐵七路
，土地為公司在2022年向台糖標得，面積1942.67坪，當時標售底價9億2742萬9412元，吸
引福裕與春福搶標，最終福裕以單坪53.47萬元、總價10億3890萬元購入，換算每坪地價
53.47萬元，打破當時歸仁高鐵地價新高，福裕董事長林聰麟表示，建案成交單價預計落
在4字頭，開價將會5字頭。

另華友聯集團在歸仁高鐵有超過7500坪土地待開發，董事長陸炤廷表示，建案目前還在規
劃，1期年底掛建照，預計2-3年後才會進場銷售。

針對歸仁高鐵是否出現建案單價過高，導致實價登錄暫緩揭露，也就是俗稱蓋牌，至截稿
前台南市政府地政局尚未回應

心得：

暫緩揭露=蓋牌............

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.16.245 (臺灣)
※ 作者: jemdogdog 2024-07-18 14:19:08
※ 文章代碼(AID): #1ccBFVAl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721283551.A.2AF.html
推 ttyy: 就是蓋牌沒錯啊，竹北之前不是還有一個蓋兩年才秀的1F 07/18 14:39
推 airer: 店面戶吧......2F 07/18 14:40
→ ttyy: 台中高鐵站前之前也蓋超多3F 07/18 14:41
推 Mulsanne: 竹北：4F 07/18 14:44
→ jemdogdog: 5年前台南高鐵1字，竹北高鐵3字……5F 07/18 14:52
推 kutkin: 蓋牌的消息都代銷放的
買貴了還要大聲嚷嚷 真的很有趣6F 07/18 15:18
推 kimochi5566: 歸仁超越烏日了嗎8F 07/18 15:47
推 wimting: 蓋牌通通蓋起來 保護當地居民不買貴XD9F 07/18 16:03
→ kutkin: 就覺得蓋牌拿出來講不就無銀三百兩
誰會知道蓋牌？ 知道又拿出來講是？10F 07/18 16:11
推 e2000: 每次都當地居民怎樣怎樣的，當地居民不也是記者杜撰出來跟著風向喊空而已？12F 07/18 16:11
推 littleshan30: 青埔70也被蓋了14F 07/18 16:14
→ jemdogdog: 群組早就知道了
很多記者都會加入群組找新聞…15F 07/18 16:14
推 blargelp: 蓋牌消息是代銷還是誰放的重要嗎？真的有成交就好啊17F 07/18 16:26
→ Taiwanwolf: 放帝王戶把價格頂上去的18F 07/18 16:38
噓 Croissantke: 野狗比人多 投資客比野狗多19F 07/18 18:24
推 antis: 樓上跟竹北幾年前的講法一樣  哈哈20F 07/18 18:26
推 iceyu: 台中精銳闊被蓋了好幾筆21F 07/18 19:33
推 udkki: 話說有人知道佳順大富成交價多少嗎？22F 07/18 19:48
推 over999: 店面沒有在賣 目前成交的都是住宅
潛銷三字頭 開案四字頭 現在五了 偉哉海悅23F 07/18 19:57
噓 Croissantke: 反串要註明.jpg25F 07/18 20:04
→ fitenessboyz: 高鐵送分題 發大財26F 07/18 21:17

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