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作者 Embrace0209 (chen)
標題 [請益] 新北／台南置產選擇
時間 Mon Jul 15 22:52:51 2024

目前現有資金：6-700w(含股票+etf)
擁有一間屋齡30華廈 前年樓上相同坪數實登1800+ 目前租人3w 無貸款
一人月收10w(自由業) 一人月收5w左右 (年齡都20+)
長輩後援最多4-500w

想換成新北一間2-3房自住+一間2房投資(會分兩個人名義購買 不用新青安 用一般貸款)
自住最喜歡重陽重劃區 但幾乎沒釋出
其他目前看了仁義重劃區跟三重左岸(心天匯、都廳、聯上琚川)
想詢問有哪些三蘆建案比較合適(其他新北地區也可以考慮)

因為長輩老了且剩自己一個(另一半過世)所以有想搬去台南與親戚同住的想法
所以另一方案也考慮台南一間3房+新北一間3房(一間自住 一間投資租人 不限地點)
新北在差不多地區 台南傾向安南 永康 仁德離東區比較近一點的建案
(因為目前不住台南所以台南建案跟地區比較不清楚)

兩個方案都希望是10年內社區大樓或預售屋
想詢問這樣的情況房屋配比跟總價應該壓在多少以內比較保險

感謝板上了！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.133.76 (臺灣)
※ 作者: Embrace0209 2024-07-15 22:52:51
※ 文章代碼(AID): #1cbJV5Mf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721055173.A.5A9.html
→ jl40: 內文不看 如沒任何其他因素 新北交通完勝1F 07/15 23:07
→ pig60124: 樓上正解2F 07/15 23:17
→ PIMCO: 新北題材都比台南多了3F 07/15 23:23
推 jamie81416: 去買機捷沿線，別想些有的沒的4F 07/15 23:34
推 jemdogdog: 你這個問題應該先釐清到底長輩會不會搬去台南住？
如果會的話你非買不可，因為租屋市場對老人家很不利
如果不會的話就買自己熟悉的地方即可
投資房地產最好不要買自己不熟的地方，付出大量時間成本不說，往往很容易碰到地雷5F 07/16 04:49
→ crazyworld: 推文好像誤會了吧，原po的第二方案意思是新北置產，台南和長輩一起自住吧....10F 07/16 07:28
推 ajet31: 仁義下半年應該有不少建案 華固 宏國 知森堂 暉騰也都有可能開始銷售12F 07/16 08:22
→ yohappy: 要想清楚是要漲幅還是要台南價值
台南價值可以買親友家附近，親友沒吵架時都是維持社會功能、人際連結的助力，意見不合時就只能越遠越好，先看親友加分程度。還要考量長輩就醫需求14F 07/16 08:30
推 DeathStarDS1: 機捷班次少票價貴18F 07/16 08:42
→ toto123: 仁義沒有捷運 我寧願買左岸。 重陽好很多
二重左岸 可以吃大同區 雙子心的盤19F 07/16 10:19
→ Embrace0209: 那請問以上大大，江翠北重劃區如何呢？跟重陽重劃區比起來，離捷運站更近，但缺點是整個生活機能發展起來仍需一段時間21F 07/16 11:12
→ toto123: 台北市 新北市 沒有捷運站我覺得不行 仁義也沒很便宜
沒有捷運 你賣便宜 就能考慮問題是沒捷運
有捷運 銀行還估價比較多 差很大24F 07/16 13:05
推 wtwyf1234: 楠梓如果要投資置產要選東邊
機能好些離橋科台積電近
這樣應該比較沒問題~不過你現在就要入手
因為接下來高大會更拉高
有人推冠傑ui 3房剩一點可以看
回錯篇sorry27F 07/16 14:56
→ Embrace0209: 感謝各位大大 目前應該不打算考慮台南了皆以以新北為主
目前預期買預售3000萬（自住）+1-1500小兩房（投資） 以我們目前的資金比是可行的嗎？33F 07/16 17:29

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