作者 cchh179 (howie)標題 Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部：恐衝擊租屋市時間 Thu Jul 11 22:50:11 2024
問一下如果真的推行租賃實登，而且確實公開透明的話
是不是可以像日本那樣？
日本房東如果要漲租，必須提供明確的證明， 才能調漲
房客可以依照租賃實價登錄網的周邊行情來拒絕漲租
雖然地板價在前幾年被升高，但長期來看還是保護租客的，對嗎？
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※ 作者: cchh179 2024-07-11 22:50:11
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推 wowojj: 還是尊重回歸市場法則吧1F 07/11 22:54
→ abyssa1: 日本租屋要給禮金呢 還要找擔保公司2F 07/11 22:58
→ nikepuppy: 日本在合約到期後更約 房客還要負更約費 請問那些吵著不夠保障房客著重保障房客 那遵照日本模式
房東房客都要保障 該誰付的錢就誰付 這應該沒有問題吧我想那些什麼媽媽基金會 應該都沒跟廣大租客講到這一部分吧 當租客知道要走向日本模式 租客要負擔義務3F 07/11 23:05
推 Yishanhuang: 我也想收禮金！！！
日本漫畫都有話搬出去住要籌租屋前期費用8F 07/11 23:15
推 F93935: 來吧我也要收更新費
「更新料」相當於續約金。普通契約到時時，房客要續約的情況下，必須支付一筆續約金給房東，在東京相當於一個月房租(不含管理費)，大阪則無支付更新料的習慣。此外，更新料屬於屋主收入，毋須返還房客。
抄只抄你們想要的不想要的不能帶進來嗎10F 07/11 23:16
推 lmc66: 日本續租要付更新費 大約0.5～1.5個月房租 通常房客也要自行負擔一年幾千台幣的火災險 有些物件需要有保證人才能租 找不到就要再多付錢去找保證公司當你的保證人
要學就要學得徹底一點16F 07/11 23:18
推 KrisNYC: 不要相信什麼法律保護租客房租又便宜的天堂國家
通通都是過得不如意就隨便亂找個國外狀況 細節也不查清楚20F 07/11 23:19
→ KrisNYC: 就拿出來唬爛 還有學者或"專家"上電視寫文章唬爛傳世
唬了一大圈騙得一堆人一愣一愣 真的認真一查下去24F 07/11 23:20
→ KrisNYC: 都貴到要佔中位數薪資4成還一堆雜費 根本沒比台灣好27F 07/11 23:22
推 nk10803: 調漲要證明啥 乾脆叫政府凍漲不是更好 要公開透明就回歸由市場決定 什麼都想拿zZ28F 07/11 23:23
推 KrisNYC: 就說了凍漲 租金上限紐約跟柏林都玩過了 結果就是房租1千家具租金或是門卡綁會員卡租金額外1千 不爽不要租30F 07/11 23:27
推 nikepuppy: 所以我常說想下地獄 就送你下地獄 想學日本就整套學
沒有那種全天下好康都全拿的好事啦
禮金 更新料 火險 還有鑰匙更新費 還有租屋是全空屋
所有家具 家電請租客自行處理 退租時也請空屋交還房東32F 07/11 23:28
推 kyova: 要爆出大量遊民了嗎36F 07/11 23:31
推 VVVV5555: 想法真特別 不愧是...呵呵37F 07/11 23:34
噓 buff: 又是一株很純的小草38F 07/11 23:43
噓 SouthEast62: 是沒有看日劇「正直不動產」嗎？有些條件不夠好的
房客，根本租不到房子，看到心儀的物件房東不想租
，還得拜託不動產業者去斡旋。連續劇裡有熱心的不
動產屋幫你想辦法，現實的世界可沒那麼好，租不到
你就去通勤兩小時車程的鄉下想辦法，或是住連獨立
廁所都沒有的昭和宿舍…40F 07/11 23:49
推 jamesgmp: 社會福利都不足，怎麼公開透明？逃逸外勞、單親媽媽、工作能力不足的弱勢.......是要住流星街嗎？47F 07/11 23:57
推 jaricho: 要學日本 租屋要給房東禮金 雜草那套真的要這樣喔？49F 07/11 23:57
推 eupa1973: 很純，有真正了解日本的制度嗎？51F 07/11 23:58
推 kokilly: 你條件加越多審核承租的資格會越來越嚴格52F 07/12 00:06
→ abyssa1: 歐洲很多地方找租屋要準備自傳跟房東面試喔 跟應徵一樣53F 07/12 00:13
→ CrabBro: 笑了，當然不對阿...
地板價被拉高怎麼會是保障租客？你沒發覺哪裡怪怪的嗎
這之中，房東保有租金該有的利益，政府可以收到欠收的稅那誰是會被犧牲的呢？當然是繳錢的房客阿
不然你以為錢會從空氣中蹦出來嗎？被剝削還要歌功頌德哩54F 07/12 00:17
推 jerrylin: 那你要先修法規範啊 不是先搞爆租金
台灣最擅長的就是學半套然後搞爛59F 07/12 00:36
推 ajax4444: 實價才能保障租客，不然租金不透明都任由房東喊價62F 07/12 00:51
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