位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區為自辦重劃，所在位置相當好，可說珍貴且稀有，該區
域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶，距離桃園區鬧區相當近，輕鬆享有周邊完整
機能，房市也頗熱絡，近年價格變化大。永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長表示，
小檜溪重劃區這幾年不僅知名建商積極推案，買氣確實不錯，因而帶動價格上來，這四年
來，單價從3字頭到如今已有成交60萬元出頭。

因小檜溪重劃區現況發展可期，未來持續備受看好；姜柏園說，該區域這幾年房價漲勢明
顯，大約四年前，2020年當時預售案還有單價3字頭房價，到現在已漲到5字頭，也有6字
頭成交價出現，僅幾年時間，單價差距達30萬元。

姜柏園指出，小檜溪重劃區在4年多年，還有成交單價2字頭的預售案，當時眼光佳且提早
入場購屋的民眾，如今隨著房市升溫，房價也有增幅，而享受到房產增值的效益；而當時
入手30萬出頭的買方，如今轉售價格也可達40幾萬、5字頭，許多民眾都很驚訝小檜溪的
房市爆發力。

此外，小檜溪重劃區目前銷售中的案子約有18個社區，姜柏園表示，預期這些新案陸續交
屋後，將會有一波成屋轉售熱潮，因不少置產買方享受到房產增值，估計釋出的物件以三
房居多，成交單價會落在45～50萬左右，依坪數不同，總價約在1,900萬～2,500萬之間。

而永慶不動產小檜溪喆禮加盟店「商圈達人」鄭晏如指出，小檜重劃區的買方相當多元，
除了在地購屋族，也有雙北客、竹北客，甚至有中南部民眾看好該區域發展、而來長期置
產購買的；另外，有些竹科工程師因認為小檜溪房價容易負擔，居住環境又好，因此選擇
買在這裡，開車到新竹工作。

鄭晏如說，小檜溪另一大優勢就是具備多元商圈機能，除了該區域目前已有餐飲連鎖品牌
進駐，未來隨著居住人流增加，還會有更多店家進駐、進而帶動區域繁榮；而小檜溪周邊
更有中正藝文特區、大有特區、桃園市府...等商圈，可輕鬆享有舊市區與成熟商圈機能
，生活便利性相當好，加上擁綠地豐富及河岸景觀，確實是相當吸引人的居住區域。

永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長表示，小檜溪重劃區這幾年不僅知名建商積極推
案，買氣確實不錯，因而帶動價格上來，這四年來，單價從3字頭到如今已有成交60萬元
出頭。