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作者 endurance (大家好)
標題 [請益] 請問現在買預售,一成屋後賣掉還能賺?
時間 Mon Jul  8 00:02:46 2024


買預售->交屋後賣 直接繳45%稅

這樣的話全台預售屋還有能賺的區域嗎?

大家搶預售搶得比新成屋 中午屋還兇

當然預售相對房仲黑箱較為公平一點點

大家都有機會

只是成屋後直接賣扣掉稅能賺錢嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2024-07-08 00:02:46
※ 文章代碼(AID): #1cYhmexs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720368168.A.EF6.html
→ l98: 賺一塊也是賺錢，這很廢文1F 07/08 00:05
噓 junior020486: 這個什麼腦殘問題，就是有賺才要繳房地合一稅，你真的來那麼久除了廢文什麼都沒學到
學一點東西好不好，不要整天發廢問2F 07/08 00:07
→ foda: 你什麼時候要買房xd5F 07/08 00:09
推 juice3028: 要問扣掉房仲費還有沒有賺，就不是廢文了6F 07/08 00:10
→ benson502: 運氣好一點，成屋賣掉時不課稅7F 07/08 00:14
推 HGT7473: 沒以前好賺了，政府先抽一半，再加仲介費，要加15%以上賣才有賺8F 07/08 00:16
推 ceca: 為什麼上面有人先繳房地合一後才給仲介費...XD
你房地合一都這樣報的喔?那我替台灣公民感謝你的納稅..XD10F 07/08 00:20
噓 FaBie: 所以說廢文哥真的很廢12F 07/08 00:23
噓 desertmoon: 這個問題實在很笨，不划算就不會賣。預售到成屋兩年也就是說20%*45%的增值要有。也就是兩年能漲9%就划算說實在也就剛好抗通膨，應該全國很多地方都可以13F 07/08 00:29
噓 CoachKuester: 以後發文前要附智力測驗成績？16F 07/08 00:43
→ jaricho: 一直發廢文的會讓人懷疑到底是幾歲了 屁孩可以接受 如果是30.40歲了 那真的傻眼17F 07/08 00:49
推 liu1981sssss: 沒有底層人口，你們能享受廉價勞動力嗎？19F 07/08 00:58
推 jaricho: 很多國家不是都找外勞來當廉價勞工？20F 07/08 01:00
推 UrFather: 現在正熱 五年翻倍 新青安☺21F 07/08 04:39
推 gerychen: 這篇有幾個最強代銷的影子22F 07/08 06:21
推 wasi63898: 擔心太多了 人頭還想賺錢？23F 07/08 06:45
噓 PTTMAXQQ: 這是什麼廢文？
賺100元扣45元的稅還能賺55元，
賺100萬克45萬的稅還是能賺55萬
結果聽到45%就以為賣了會賠錢？
腦呢？24F 07/08 07:46
噓 xdgguest: 笑死 連扣稅是從賺的錢扣都不真的嗎29F 07/08 07:59
推 bangQ: 賺55萬扣掉3%仲介費1500휰.03也是賺10萬啦30F 07/08 08:02
噓 SouthEast62: 蠢爆，你不知道房地合一稅是所得稅而不是土地、房
屋稅嗎？扣掉費用若沒有賺就沒有所得，那當然連稅
都沒有啦！31F 07/08 08:03
推 bangQ: 投資房地產輕輕鬆鬆就可以賺10萬了34F 07/08 08:03
推 NotGiveUp: 賣掉除了稅金，過程中還有其他阿里不達的成本吧......雖然最後也是有賺啦！但以投資而言真的以為隨便買房產就會賺嗎35F 07/08 08:09
→ SouthEast62: 正常狀況之下賣了應該都會有正結餘，但說這樣是否
叫「賺」還要代入機會成本的概念，也就是你如果沒
買預售，把頭款的錢投入其他投資項目時，是否能獲
利更高？38F 07/08 08:16

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