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作者 lienchi (...)
標題 Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬
時間 Sun Jul  7 21:39:10 2024

※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言：
: ※ 引述《vbn22 (vbn22)》之銘言：
: : 金融淨資產: 資產扣除負債、不含自住房(自住房的資產不算)
: : PR99 金融淨資產1億5000萬
: : PR98 金融淨資產   4500萬
: : https://www.youtube.com/watch?v=UVKR2ziQjHE
: : 比想像中容易
: : 但很多人光是要搞定自住房(還房貸)就做得要死要活的
: : 版上應該不少人可以達到
: 看推文 好像很多人不知道怎麼算
: 以下舉例
: 三間房子 自住    5000萬 貸款2000萬
:          出租1   2500萬 貸款1000萬
:          出租2   2000萬 貸款1000萬
:     股票         3000萬
: 外匯 債券 存款等 1500萬
: =====================================
:            資產 14000萬 負債4000萬
: 但自住房不算  所以淨資產 14000-4000-5000(自住)=5000萬(淨資產)

淨資產排除自住房真的蠻奇怪的，以上面這個例子來說，如果把5000萬房子拿去租人，租
金隨便，然後自己再去租房來住，這樣淨資產就變成一億了？或者說改成2000萬那間拿來
自己住，5000萬的租人，這時候淨資產就又變成8000萬了？ 而且自住房也可以增貸投資
加以運用，為何不能算淨資產的一部分？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2024-07-07 21:39:10
※ 文章代碼(AID): #1cYfg0nl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720359552.A.C6F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬
07-06 21:58 vbn22
Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬
07-07 16:47 luckysmallsu
Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬
07-07 21:39 lienchi
Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬
07-07 22:44 LINPINPARK
推 vanjoey: 因為原po不想XD1F 07/07 21:48
推 instratos: 有了他們，我們的世界更美好2F 07/07 21:51
推 vanjoey: 要怎麼講隨便他，講得好像出租房就不用管理費水電費一樣水電還有可能改名字，管理費從來就只針對屋主收，房客自主代繳從來就不會被管委會承認3F 07/07 21:51
→ sagarain: 你想怎麼定義就有他的意義 不過重點是銀行怎麼看6F 07/07 22:15
推 vbn22: 增貸出來 負債也會增加  淨資產增加=0
出租房我都一律請房客交管理費 水電瓦斯費用多少繳多少7F 07/07 22:29
推 kusomanfcu: 討論那種東西是不是無產階級最認真很開心啊9F 07/07 23:11
→ vanjoey: 請房客交管理費也能講啊？房客不交管理費的話，管委會存證信函寄屋主還是房客？房客代繳大家方便也能算在房客頭上？要不要把所得稅也算在房客頭上？10F 07/07 23:34

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