回看板
Disp BBS
作者 danielwangdd (迪克)
標題 [請益] 有違建的老公寓能投資嗎
時間 Thu Jun  6 11:15:47 2024


如題
最近親戚推薦一間位在於新店寶高智慧產業園區的35年老公寓

位置一樓
他產權24坪

可用面積80坪。都是外推出去的

說是當初建商外推部分蓋好就跑路了
他們已經用了三十年 外推部分都有隔成套房租人

預計最低1600萬
大概可以拆成八件套房
貸1100每間租7000應該可以剛好覆蓋房貸

附近寶高科技園區貌似要蓋二期了
應該是可以找到優質租客


小弟是首購族，家人會贊助一部分頭期


請問各位大大
這間若是以投資來看是否還算不錯
違建部分我買了會有什麼疑慮嗎？
我是打算問問看他有沒有什麼使用權文件


感謝大家
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.64.81 (臺灣)
※ 作者: danielwangdd 2024-06-06 11:15:47
※ 文章代碼(AID): #1cOIdb-3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717643749.A.F83.html
→ liquidgroove: 推出去的部分的土地是自有還是侵占國有地哩?1F 06/06 11:34
→ danielwangdd: 應該是建商的地 原本違建就是建商蓋到一半跑路2F 06/06 11:35
→ liquidgroove: 如果有侵占事實, 好歹也要有跟國有財產局承租3F 06/06 11:35
→ sagarain: 他能違建使用不代表你也行
有文件當然很好 但不代表能搞定鄰居4F 06/06 11:54
推 dakkk: 問就是買6F 06/06 12:05
推 krf08: 需要砍價，你得估計被檢舉拆掉的費用
有些賣家因為被檢舉才打算出售，等你接手問題就變你的7F 06/06 12:10
推 mitchness: 先去查地是誰的，有無檢舉9F 06/06 12:13
推 ab159852: 原本沒問題的也不一定就ok 有的鄰居看賣掉了就會開始機歪新屋主10F 06/06 12:52
→ benson502: 有沒有可能原屋主賣完去檢舉你12F 06/06 13:21
推 EndlessJazz: 這麼誇張的違建，如果沒被檢舉為何要賣
根本無成本躺賺了13F 06/06 14:11

--
作者 danielwangdd 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄