看板 home-sale作者 luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)標題 Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商時間 Sat Dec 9 01:25:28 2023
欸不是阿北你不是台大醬料的嗎？智商157怎麼會講出這麼廢的魯空言論
「重點是房子不能太貴」
我就直接問你那房子要降多少賣多少才合理？
八卦魯空整天在那靠北房價太貴，問他們房價多少才合理又講不出個所以然
台灣是資本主義自由經濟市場，市場自然會決定房價值多少
買房的重點就是 「頭期款」「利率」「貸款成數和年限」
猴子算是有看到重點(幹我是真的想不到竟然是他提的）
最大關鍵就是頭期款 頭期款 頭期款
就算你剛畢業月入10萬想要存到200萬頭期少說也要個3-5年
「等你好不容易存到房價搞不好噴了30-50%你存錢速度完全跟不上漲幅」
這才是絕大多數首購族的心聲
全額貸真的是超級大絕，我以為柯賴陣營也會跟進甚至加碼
結果看到一堆白粉跟著阿北起鬨在那冷嘲熱諷
連什麼政策是德政都看不懂，台灣的未來真的要給這些年輕人決定？
補充
上限1500萬並不是要你一定貸到1500好嗎 銀行也不是智障會隨便貸給你
你以為隨便阿貓阿狗就能隨便全額貸1500萬唷
月薪35K的小資族可以全額貸買個500萬小套房啊
房貸算下來其實也不會比繳房租多多少
總之就是讓年輕人先上車再說，先求有再求好
※ 引述《SaiWan (saiwan)》之銘言：
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20231208005461-260407
: 內文：
: 國民黨總統候選人侯友宜今（8）日拋青年購屋政見，「青年首購屋免頭期」。對此，民
: 眾黨總統參選人柯文哲今晚在KPTV受訪表示，侯友宜是在圖利廠商，讓廠商可以蓋更多房
: 子，總價沒有降沒有意義，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在繳房
: 貸。
: 柯文哲說，「不是啦，重點是房子不能太貴」，房子價格沒有下降，只是說免頭期款，問
: 題是以後還是要一個一個繳回去，總繳的費用也沒有減低。
: 而有媒體人計算，寬限期過後一個月要繳六萬多元，柯文哲直言，侯友宜是在圖利廠商，
: 讓廠商可以蓋更多房子，總價沒有降沒有意義，要就薪水增加、要就房子總價下降，這個
: 都沒有變化，有一句話說，買不到房子很可憐，買到房子更可憐，變屋奴，一輩子在繳房
: 貸。
: 心得：
: 呵
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.31.74 (臺灣)
※ 作者: luckysmallsu 2023-12-09 01:25:28
※ 文章代碼(AID): #1bSr6Afw (home-sale)
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商
12-09 01:25 luckysmallsu
… ×17
推 parker16: 全額貸很高機會 搞出類似信用卡奴的2F 12/09 01:31
差多了，房貸是有擔保品的也沒有什麼循環利息
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.31.74 臺灣), 12/09/2023 01:33:29
→ parker16: 財務規劃三十年 這比信用卡還款難很多3F 12/09 01:33
推 AndrewWiggs: 師父上財經M平方訪問自己就說房價不可能跌，要讓房價持平或緩漲..？算了，這咖本來就說變就變，三角形大師4F 12/09 01:34
→ AndrewWiggs: 看柵欄魯蛇在該第六年繳多少，奇怪了，有人說你一定要買1500萬？算一下負債比選適當物件很難嗎xd8F 12/09 01:36
→ parker16: 大陸已經示範一次 房產掏空六個人錢包 當失業 房地產下跌 這社會問題嚴重程度10F 12/09 01:37
推 kusomanfcu: 那個民調你覺得誰贏
如果是這個牛肉之後的民調 侯會大勝12F 12/09 01:43
→ parker16: 而且產業外移 這種轉變 30年可能不只一次 需要的是買的起和養的起14F 12/09 01:44
施主，你知道現在台股已經快萬八了嗎 台灣人真的遠比你想像還要有錢
除非戰爭不然台灣房價就是不可逆(最差就是持平緩漲)
這個德政就是讓更多年輕人上車享受台灣的經濟果實
※ 編輯: luckysmallsu (36.229.31.74 臺灣), 12/09/2023 01:54:56
→ abyssa1: 我倒是覺得會有更多房二代18歲就買房 反正財力銀行審
父母掛保人 頭期款都不用出 補助先吃一波起來
10年禁轉也才28歲成家換房剛好 這有多猛懂得就懂16F 12/09 01:50
推 Kewseq: 你是對的 幹嘛一定要有頭期
柯要限頭期？
那我是不是能說他在壓制銀行獲利21F 12/09 03:44
噓 batistoota: 很不健康、思慮不周的房地產策略！去回想一下當初為何硬要兩成頭期的限制，不就是為了抑制房價不是？現在全額貸，走回頭路，會讓房價噴更高而已。偏遠的地方也會跟著噴，當蛋白區越來越多人事後發現房貸太重想脫手，脫不掉或降價賣出時，就是一種泡沫。這會讓一堆平常不理財年輕人，多年後回到沒房窘境，且還身扛著一點債務。24F 12/09 05:08
推 camp0102: 智障柯粉不懂 還在那邊貧富差距 笑死
德國荷蘭日本法國都可以全額貸32F 12/09 06:40
→ CharCharD: 是房子不該太貴，還是讓人民生活條件該買得起？34F 12/09 06:57
推 camp0102: 樓上這兩個問題都不成立 房子是自由市場 買得起是看個人35F 12/09 07:00
推 SaiWan: 還沒上路一堆人腦補一堆，不然其他兩黨提出讓人民買得起房的做法啊，不要只會說要讓房價下降蓋社宅喔36F 12/09 07:02
推 SaiWan: 柯本來就不行，仗著會嘴讓人感覺講話很厲害而已。但還是有一堆柯教信徒膜拜啦
照三餐念公開透暝，阿北好可愛39F 12/09 07:06
推 mailman: 柯真的只能騙魯空
連侯都屌打42F 12/09 07:24
→ SEEDA: 講給魯空聽的45F 12/09 07:33
推 SaiWan: 樓上不懂，信徒看到柯出來彷彿有聖光要膜拜了，不用講話就匡到了
看看政論節目的白色小雞，看到柯被說一點不好就急著要護主的心切感47F 12/09 07:46
→ IBIZA: 兩成頭期最好是抑制房價...51F 12/09 07:49
推 gyqmo: 柯本來就不行，當年我也是柯粉，幸好在4年前覺醒52F 12/09 07:51
推 s26492755: 兩成頭期是在降低銀行風險
除非你把他解釋為兩成頭期可以篩掉沒頭期的買家進而讓市場需求減少而達到抑制房價的目的….
感覺有點柪不過啊53F 12/09 07:59
推 wisebani: 這措施一下去，遇到經濟危機就直接重演美國次貸風暴57F 12/09 08:13
推 s26492755: 你嘛幫幫忙 當初次貸貸不了這個政策 他有信用限制
說次貸是認真的？58F 12/09 08:16
噓 away2233: 市場決定房價是沒錯，前提是有合理稅制。台房價已由高收入人士所掌握。看看每年薪資中位數就好，貧富差距擴大。民、國政府不斷開放外國人來台置產是有原因。台房價對全世界平均薪資高的國家真不算什麼。香港新加坡的打工仔都買的了，但對台灣人呢？沒後援只有那前10%的人可能買的起。仁寶薪水不算高，我朋友也在看地看房子。相對做10年高考公務員的朋友卻猶豫買不買的起。但，多數人的工作群像便利商店、速食店、餐廳的正職，早點睡比較實在。提日本可全額貸有何意義？你該提日本薪資中位數與房價比才對。60F 12/09 08:17
推 s26492755: 你去跑貸款就知道銀行會算收支了 你真的會爆炸信用又不良的 很大概率吃閉門羹70F 12/09 08:18
推 camp0102: 說次貸的是不是完全沒知識...72F 12/09 08:19
→ s26492755: 買不起可以租 租得起也是居住正義 台灣房租對比起來不高
歐買尬 很久沒來 新警察這麼多膩......73F 12/09 08:19
→ camp0102: 高考公務員買得起的多得是噎...77F 12/09 08:21
→ ataky: 把問題全都丟給銀行耶78F 12/09 08:23
→ tofuflower: 那你要不要提日本稅收？你所謂的房貸所得比是稅前還是稅後？你比的地點是東京最精華的區域還是那邊？通勤上班要多久？79F 12/09 08:24
推 s26492755: 我想他定信用分數就是在幫銀行加減避險82F 12/09 08:25
→ tofuflower: 我在日本東京買房的朋友也是抱怨離公司近的買不起，只能用通勤一小時來換83F 12/09 08:25
→ s26492755: 又加上台灣房產違約率很低
不過說真的 這還沒實現就是了
正常國家首都都不好買85F 12/09 08:25
推 thbygn98: 八卦跟房版兩樣情，侯侯八卦魯空狂噓88F 12/09 08:34
噓 away2233: 台灣人比想像有錢？你的同溫層不錯。身為一位uber計程車司機，我也幾乎是載高收入的，車上談起來幾萬都是小錢。叫車不看金額不管倍數大有人在。但現實，台灣人遠比你想像的窮。房價薪資比差距過大，車也比別國貴。除了大眾運輸和薪資，其他價格是真的算高所得國家。股票萬八又如何？高收入的人炒起來錢也是在他們口帶。看看景氣燈號，萬八？權値股多拉點就有了，第一次玩股票？前一波被裁員或無薪假的工程師，看美要不要降息能不能帶點工作潮吧。89F 12/09 08:36
→ IBIZA: 笑翻 你看看你的水電油價還有房租跟其他國家比算不算高99F 12/09 08:45
噓 tiawiare: 房價所得比，跟日本看齊就可以201F 12/09 22:51
噓 nbcb: 可以寫一篇從頭錯到尾的文章也是一種天份202F 12/09 23:08
噓 bozen: 年輕人先上車再說。建商爸媽，建商同志先賺翻再說。203F 12/10 00:03
噓 dr900143: 盲點是這方案出來的話就不會有500的套房給你買了204F 12/10 07:48
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