作者 uncleisworld (大叔)
標題 [請益] 老公寓的貸款條件
時間 Fri Oct 27 16:29:57 2023


最近有一筆資金需求 想把已經繳清的北市50年公寓拿去貸錢出來 本身也具還款能力
業務和我說 估值有1750萬
要貸出1000萬 是沒有問題的 但是! 他說年限不可能30年 頂多25年 因為房子太老了
還問我要不要趕快賣掉換屋不然以後沒價值?!

單純好奇 現在在北市新買老老公寓也無法貸30年或更長嗎?  還是這只是抵押貸款本來
就沒在貸這麼長的呢?



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※ 作者: uncleisworld 2023-10-27 16:29:57
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prostar: 增貸年限本來就比較短1F 10/27 16:33
winnep: 找能做30年的銀行,轉增貸都有設定規費 放款手續費2F 10/27 17:52
iceyu: 再過十年 要金流很有實力的人才買得起了 難脫手是個燙手山芋 等最後一隻老鼠上鉤3F 10/27 18:12
abyssa1: 應該會有別家可以做到29年以上5F 10/27 18:27
wiston1419: 年限到了會怎樣?6F 10/27 18:42
ilovejesus: 每家銀行內規不同 屋齡採75制蠻常見的7F 10/27 19:39
henrk: 50年老公寓能有25年也只有台北了8F 10/27 19:45
s8752134: 換一間銀行9F 10/27 22:55
zaqimon: 所以將來75年以上老公寓無法貸款嗎?那老大樓呢?10F 10/27 23:04
georgepg25: 換一個就可以了11F 10/28 01:16
phoenix0710: 將來不會有貸不了的問題,因為整個北市都差不多那樣12F 10/28 02:30
iceyu: 未來肯定可以貸款的 但是年限15年 6成 月付金一想到就壓力山大14F 10/28 07:09
eulbos: 怎麼會放到75年不都更重蓋啊?16F 10/28 11:40

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