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作者
gtjs45
(光頭爵士)
標題
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?
時間
Mon Sep 18 11:36:34 2023
房價就是反應市場價值
不是價格
以前500萬房子可以換100萬顆蛋
現在漲到1500萬,一樣換100萬顆蛋,可能還是臭掉的
你說漲了嗎?
只是數字變多而已,但被稀釋掉了
價值還是沒變
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.119.138 (臺灣)
※ 作者:
gtjs45
2023-09-18 11:36:34
※ 文章代碼(AID): #1b1yN4xs (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695008196.A.EF6.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?
09-17 20:10
PrettyOdd
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?
09-18 00:33
junior020486
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?
09-18 10:50
kusomanfcu
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?
09-18 11:36
gtjs45
推
junior020486
: 通膨啊,解釋了很多遍,一堆人看不懂,自己的薪水
可以漲,房價怎麼可能不漲
1F 09/18 11:37
→
testPtt
: 我看到幾乎都是先亂喊再往下調 跟法拍屋一樣
3F 09/18 11:39
→
kage01
: 薪水漲幅遠小於通膨 更不用說薪水還跌的行業
4F 09/18 12:07
推
e2000
: 有人還會說那舊房子漲什麼?舊房子漲叫做‘折現’,因為2
0年前的五百萬折現到現在,有人認為值800萬,有人認為值1
千萬,因為以前的五百萬購買力,放到現在的體感約1千萬以
上,所以舊房子漲價跟以前的生雞蛋3塊放到現在約等於6塊的
折現模型
薪水漲幅遠超過通膨,我四年前含勞健保月領35k,現在含勞健
保完全不加班月領50k以上(南部非科學園區),如果含加班
,月領65k以上,高雄非科學園區都漲成這樣了,你想想看南
科竹科的薪資會有多誇張
七年前,國立碩進南科群創,公定價48k,107年善化大樓每坪
約20萬,總價約500萬內的比比皆是,也就是說當時的南科上
班族,貸款400萬每個月的房貸佔不到1/3,所以房子當時是過
於低價的,放到現在才是補漲回來的折現模型
5F 09/18 12:10
推
ice1015
: 直指本質的概念而已,之前有前輩算金本位但沒多作解釋,
有一堆看不懂的狂酸什麼年代還在金本位XD
18F 09/18 12:31
推
freekid
: 我知道樓上說哪一篇推文xd
20F 09/18 12:56
推
e2000
: 請問大大是哪篇?
21F 09/18 13:13
--
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