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作者 ponyliao (小豬妮)
標題 [請益] 代書收費合理嗎？
時間 Mon May 15 15:39:38 2023

由於上禮拜簽約購買一個新成屋
（三筆土地一筆建物，一般買賣)
目前已支付第一期款

當初簽約時，建商直接找他們配合的代書簽約
我請代書的報價
不含各項税費單純只有代書費
上網爬文覺得好像比其他家高…
而且這個代書line一直已讀不回很難找到人
好像是一人代書獨立作業，要問他問題從昨天下午等到今天下午才回訊息
實在很想換代書
想請教版上前輩們
https://i.imgur.com/1UrsNUx.jpg
[圖]
1) 這個代書費收費是否合理
2) 如果覺得現在覺得這個代書不適合，是否還來得及更換or議價？

感謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.16.224 (臺灣)
※ 作者: ponyliao 2023-05-15 15:39:38
※ 文章代碼(AID): #1aOU6y2p (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684136380.A.0B3.html
→ sdhpipt: 稍貴一些 但還不算太離譜
只是幾千塊的話你跟建商凹凹贈品看看???
每個報價好像都比北部高30~50%的感覺 但是總共也才差幾千1F 05/15 15:46
推 coolben: 我不覺得建商會讓你找其他代書...且買房子還在乎這幾千元？4F 05/15 15:57
推 k0939770752: 台北的話，都行情內沒特別貴，6F 05/15 15:59
推 a386036: 要收錢都不合理7F 05/15 16:31
→ zhong432405: 行情價8F 05/15 17:08
推 emily20: 收費合理，因為你土地3筆，本來就會比較貴9F 05/15 18:15
推 yayesno: 每一項都差不多，頂多差幾百一千，而且跟建商買，它絕對不可能用你的代書10F 05/15 18:45
推 DorisBaby: 你的便宜 看了才知道我的找親戚代書貴很多
我一筆土地一筆房子 移轉登記1萬412F 05/15 19:05
推 dorabmon923: 合理範圍內
建設公司過戶給你不太可能用你的代書...14F 05/15 19:14
推 DorisBaby: 買方簽約費1500 供參16F 05/15 19:15
推 kuwu0527: 收費很正常喔，銀行長期配合也差不多價錢17F 05/15 19:48
推 c132908: 跟建商買不都直接用建商的代書嗎18F 05/15 19:52
推 bjqs0827: 房子幾百萬都花了有差這根本差沒幾千19F 05/15 21:04
因為問了同學跟朋友都表示這個代書的收費貴很多，第一次買房不太清楚代書費是買方負
擔還是雙方平均負擔，同學跟朋友都表示是買賣雙方平均負擔，所以才會上來問問大家。
加上代書又一直找不到人，要透過建商才能得到回應，覺得自己付費完全沒有得到服務跟
回應，感覺很怪異，謝謝上面各位的回答讓我心裡有個底，感謝各位
※ 編輯: ponyliao (218.164.226.186 臺灣), 05/15/2023 21:24:25
推 emily20: 代書費是買方要出的。你有三筆土地一筆建物共四張權狀本來就會比較貴。這家代書費用很合理。
你朋友說的平均一半 應該是簽約金和實價登錄費。20F 05/15 22:58
→ sycnull001: 我要坦白說其實算便宜，建設公司通常不與買方各半23F 05/16 11:13
→ dearluna: 高雄市買賣雙方各一半 但建商跟中部好像都是買方負擔24F 05/16 11:19
推 gsw1728: 12000-14000一土一建由買方付都算合理，
會覺得貴的可能是指有些縣市買賣買賣雙方各半那種。25F 05/16 13:38

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