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作者 lolo0129 (QQ)
標題 Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？
時間 Sun Jul 14 10:15:05 2024

用新青安的很多都是在打
「寬限期」林北林鄒罵就賣掉的如意算盤
北七才在那邊繳房貸這才是他們的核心價值
稅很重？
轉嫁給接刀的，又再漲一波（笑）

那種會算租房子是在幫人繳房貸的
會不去計較貸1000萬
多繳給銀行的利息高破300萬嗎？
（一般貸款利息是170萬上下）

政府表面上嚴打拿去轉租的
但你知我知天知地知
還有另一個轉賣的手法可以越炒越高
真心要抑制漲幅？司馬昭之心做形象而已
是說當蛋撻效應出現
全部的物件都丟出來轉賣
是賣不出去加價賣還是賣不出去跌價賣
就不好說了

而且總是push人買房的如意算盤還有
「什麼都不會漲，你的薪水一定漲
這是我push你買房的基礎
你薪水沒有漲，不該怪房價高
怪你為什麼不努力」

這些人只負責督促大家努力賺錢
他並不需要督促自己薪水漲
只需要大家前仆後繼跳進去買房
撐住他資產的value就行


※ 引述《Kouson (時代)》之銘言：
: ※ 引述《linx210145 (hotnet)》之銘言：
: : https://i.imgur.com/jSxRMCg.jpeg
: : 現在看到40年房貸
: : 假設出社會落在24-25買房好了
: : 買個1500萬的基本款房子
: : 貸款1200萬試算
: : https://i.imgur.com/7IeQ3IZ.jpeg
: : 大約一個小家庭可以住
: : 本金+利息大約1700萬
: : 以下圖全國平均收入
: : 等於薪資全都上繳
: : https://i.imgur.com/jfqrKeG.jpeg
: : （先不考慮漲跌
: : 40年還完剛好65歲退休
: : 如果還要結婚+小孩
: : 真的一輩子都在幫資本打工
: : 身邊有人真的衝40房貸嗎
: 先假定你是真的不知道好了
: 房貸年份越長 表示銀行越信任你 才願意開給你一樣的利息 但卻讓你慢慢繳40年
: 這時真的是完全不懂喔的那些人就會說了 「邪惡銀行就是想賺我40年的利息啊」
: 你要知道 房貸雖然是開40年給你 但若你規劃成一直有在多還一些
: 在30年內還完 甚至20年內還完 甚至10年內就還完 再甚至3年就還完也可以
: 如果你欠銀行1000萬 這個月你突然意外得到200萬獎金 全拿去提早還房貸
: 那下個月 銀行只會收你那剩下800萬元「還沒還的部份」的利息
: 親人又突然掏出300萬 讓你去還銀行房貸
: 那下個月 銀行就只會針對你還沒還的500萬元繼續收利息
: 至於說 你覺得40年都在幫資本打工
: 那你貸款30年 表示你有30年是在幫資本打工
:   你貸款20年 表示你有20年是在幫資本打工？
: 兩者的關係並不是那麼直接的 難道你身上沒任何貸款 就完全沒有幫資本打工

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.56.176 (臺灣)
※ 作者: lolo0129 2024-07-14 10:15:05
※ 文章代碼(AID): #1capIhuT (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1720923307.A.E1D.html
※ 同主題文章:
[討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？
07-13 19:19 linx210145
Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？
07-13 21:34 Kouson
Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？
07-14 10:15 lolo0129
Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？
07-14 15:25 ckzzz
※ 編輯: lolo0129 (101.10.56.176 臺灣), 07/14/2024 10:19:27
推 Nemophila: 不覺得 持有五年就賣掉 這是投資客一般人想上車是知道錯過不再有1F 59.126.91.141 台灣 07/14 10:22

如意算盤之三

台灣房價不可能跌，所以會錯過

但這是要大家都乖乖聽話
努力賺到炒房仔督促大家要賺到的年薪
聯發科年薪中位數比去年少一百萬
※ 編輯: lolo0129 (101.10.56.176 臺灣), 07/14/2024 10:44:02
推 ckzzz: 7年前買淡水1坪21萬，3年前買仁義重劃區44萬，今年淡水賣32，仁義重劃區漲到70+，同棟最高價是67，老實說啦，自住還要想半天才買，我是沒那個耐心等個幾十年等房子跌3F 42.79.129.238 台灣 07/14 14:48

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