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標題 [請益] 為何土地突然被變更使用地類別
時間 Mon Jul 15 23:33:10 2024
標題 [請益] 為何土地突然被變更使用地類別
時間 Mon Jul 15 23:33:10 2024
長輩在苗栗有一塊土地想賣出，在108年的時後謄本上還是農牧用地，但是109年在去申請
時 就被改成林業用地 ，長輩說他沒有去申請變更，想問一下有熟悉地政的人可以幫我解
答嗎？因為農牧用地 跟林地價格好像差蠻多的... 先謝謝各位
時 就被改成林業用地 ，長輩說他沒有去申請變更，想問一下有熟悉地政的人可以幫我解
答嗎？因為農牧用地 跟林地價格好像差蠻多的... 先謝謝各位
https://i.imgur.com/RoZCfSw.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/RoZCfSw.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/Sx8poxz.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.188 (臺灣)
※ 作者: xu3ck 2024-07-15 23:33:10
※ 文章代碼(AID): #1cbK4uY6 (PublicServan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1721057592.A.886.html
※ 編輯: xu3ck (101.10.2.188 臺灣), 07/15/2024 23:38:24
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推 : 登記原因寫更正看起來是有資料可以證明之前是誤錄，所以不是自己申請變更的樣子，應該要直接去地政查看看才知道1F 07/16 00:08
推 : 可能是山坡地可利用限度查定結果是宜林地，應補註用地別為林業用地，但是登記過程疏失，登記成農牧用地，然後地政事務所自己發現，改回正確的用地別，所以登記原因是「更正」。
如果整塊地都很陡，大概沒機會翻盤，但是這筆地不小，如果有些陡有些平，分割後再去申請山坡地可利用限度查定的異議複查，有機會部分土地變成宜農牧地。詳情請找農村發展及水土保持署，先確認目前查定結果，再詢問分割後異議複查的限制。4F 07/16 00:30
如果整塊地都很陡，大概沒機會翻盤，但是這筆地不小，如果有些陡有些平，分割後再去申請山坡地可利用限度查定的異議複查，有機會部分土地變成宜農牧地。詳情請找農村發展及水土保持署，先確認目前查定結果，再詢問分割後異議複查的限制。4F 07/16 00:30
推 : 最快的方式就去問大湖地政，網友只能猜原因
講個你聽起來會不太舒服的話，使用地類別本來就可以政府依法逕為變更的，不必土地所有權人提出申請才能變更。
與其糾結使用地類別，不如看看公告現值有沒有變，你們當初買的時候，和現在的公告現值差多少13F 07/16 06:31
講個你聽起來會不太舒服的話，使用地類別本來就可以政府依法逕為變更的，不必土地所有權人提出申請才能變更。
與其糾結使用地類別，不如看看公告現值有沒有變，你們當初買的時候，和現在的公告現值差多少13F 07/16 06:31
推 : 去大湖地政，跟他說你要調109年那個更正案，但你應該會被直接請去縣府城鄉發展處19F 07/16 08:10
推 : 使用地類別政府說了算啊 現在看這個不如關心明年國土計畫法上線後會變成什麼分區21F 07/16 08:59
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