【記者葉家銘／高雄報導】高雄首件跨區公辦都更，將岡山行政中心現址商業區與前峰國
中東側機15用地都更案，今(16日)下午公告得標廠商，此次投標呈現三地與國揚集團兩組
投標方競爭，最終三地以旗下「尚發營造」獲得最優申請人，未來三地亦將攜手清景麟建
築團隊一同規劃打造，而此次三地禮聘全球知名建築師隈研吾操刀，打造全台最美岡山行
政中心，而就分回住宅部分，主力坪數19-42坪，社區588戶，單案總銷落在100億元。

高市都發局長吳文彥表示，新行政中心將採綠建築、智慧建築設計，並提供260席汽車位
、538席機車位，依最優申請人規劃構想，將請日本國寶級大師隈研吾打造，以基地上的
夫妻樹為設計主軸，利用通透、通風、遮陽、防雨、植物等一系列的建築手法，讓洽公的
市民感受到這是一棟對民眾開放共享的行政中心，提供北高雄市民更好的服務，而該案總
投資額落在81億元，申請人也承諾將於行政中心額外捐贈220坪公托中心，防洪標準提升
至100年以上！

該筆開發案基地位於岡山路及壽天路，公部門分回岡山新行政中心，規劃地上6樓，地下1
樓，未來包括區公所、警察、消防、戶政、地政及清潔隊等六單位進駐，而區公所現址將
變更成商業區，分區為商3建築用地，將興建16戶店面與588戶住家，總營建面積2萬3427
坪，總銷售面積2萬809坪，市場評估該案可銷售總銷落在百億元！

此次開發案比圖比規劃設計，兩團隊分別為三地集團旗下「尚發營造」，與國揚集團，為
打造新岡山行政中心，「尚發營造」禮聘日本建築大師隈研吾操刀；而國揚則找來老搭檔
，同時也是「左營高鐵科技之心」設計者，李祖原建築師規劃！得標方三地集團已確定會
攜手清景麟建築團隊，一同開發，而三地+清景麟該建築組合，過去已取得台糖金銀島開
發案與機20公辦都更等。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，該筆跨區都更案，就興建可販售大樓位於
岡山最精華區，而岡山目前房價天花板已站上4字頭，未來天玉集團在87期重劃區個案，
就市場訊息已傳出接案價落在逼近4字頭中段，而三地與清景麟此次拿下都更案，市場評
估房價可能落在45萬元起甚至更高，主因是建案具備綠景機能且位屬岡山最佳地段。

欸......新的岡山行政中心的設計又是隈研吾，示意圖也很隈研吾......它的作品產量真
的好大XD 是說機20的都更案也是同樣三地+清景麟合組的團隊得標，目前新的規劃還沒出
爐...台糖金銀島開發案是SCDA、這案是隈研吾，私心希望機20也會是知名設計的作品~XD

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