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作者 hushiang (我練功發自真心)
標題 Re: [新聞] 新竹縣影城經營慘澹 (享平方）
時間 Wed Jun 12 11:32:48 2024

其實享平方的問題很好理解，不單單只是電影院的問題(當然這間電影院問題真的爆多)

這種小型商場加上享平方，失敗的案例新竹就有三家  晶品城、6+plaza、享平方

你會發現這種小型商場為了帶來人流量，一定會先塞滿吃的店鋪至少7成

剩下2成才能分給如衣飾或其他，最後一成才是一間主要對外強推行銷的店家

享平方不外乎就是影城，6+plaz當初是強推親子空間跟燈光效果，晶品城則是停車場

但是如果店家不夠複合式 不夠多面向，就如同這三家，最後就會面臨業績慘澹的命運

當然小商場也不可能像巨城那樣有夠豐富的櫃位跟店鋪，所以只能依靠周邊景點的串聯


台北的明曜百貨也是很經典的稍微大一點的小型商場，整棟幾乎一大部分都是服飾為主


但他靠的是周邊小吃店家串聯，到現在也存活得很好

差一點的像是景美瀚星百貨，規模比享平方更小，但也是有景美夜市串聯所以也還存活著

新竹市的大魯閣樓層不高店鋪也不多，但跟隔壁的大潤發串聯並且再加上書店


還有這兩年剛落成的公園大草地，整個逛起來就是舒服且適合各年齡族群


享平方本身選址就不是那麼好，加上店鋪太單一化，真的要長久經營下去不可能只靠影城

可能打掉兩層樓停車位拿去招商效果更好，而且進駐的店鋪也要挑選過


如果快活不下去，停車位那麼多是有何用?  除了晶品城化我想不到有什麼好的結果

或許作業照抄也能夠有好的成果，商業化的書店如誠品、伊紀國應該都能夠攬住客源

雖然說在竹北的族群習慣了快節奏的生活模式，但真的很缺文化類型的店家進駐


適時的慢下來，人也不會走掉的那麼快

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 標題  Fw: [問卦] 遇到馬斯廷號在南海擾亂怎麼辦 ？                        
哥我呢和幾個朋友去南海晃悠晃悠，結果遇到一大堆，至少10幾台跑不掉，
整個把南海包圍了，有點無助 …
現在054A正在跟他們周旋 。https://imgur.com/ttSzj00
推 USS Mustin: 我有看到你XDDDDD QQ

推 USS Mustin: https://imgur.com/5Bpnxnu


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.12.229 (臺灣)
※ 作者: hushiang 2024-06-12 11:32:48
※ 文章代碼(AID): #1cQHRY9F (Hsinchu)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1718163170.A.24F.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 新竹縣影城經營慘澹 (享平方）
06-12 11:32 hushiang
Re: [新聞] 新竹縣影城經營慘澹 (享平方）
06-12 12:15 yokann
Re: [新聞] 新竹縣影城經營慘澹 (享平方）
06-12 17:01 aaa1124078
Re: [新聞] 新竹縣影城經營慘澹 (享平方）
06-13 08:19 chen535034
Re: [新聞] 新竹縣影城經營慘澹 (享平方）
06-13 14:43 lawyer94
※ 編輯: hushiang (125.227.12.229 臺灣), 06/12/2024 11:41:30
推 spiritman: 小商場雙北和桃園也都有，類似新店新莊佳瑪、板橋三猿廣場、桃園JC PARK
但別人的小商場感覺就像是日常生活的延伸，商圈的人潮會自然湧入，不會把他當百貨還要特地開車去1F 06/12 11:39
同意，這真的就是生活習慣的不同

交通不便沒有大眾交通工具如捷運 公車路網、消費習慣、生活模式...真的都是新竹硬傷
推 winfyq: 它就是bot停車場啊 合約應該不允許打掉停車場吧5F 06/12 11:43
→ q169: 多數人一定忘了小而美的世博館國賓影城，大概我只有開幕期間的買一送一去看過而已6F 06/12 11:43
你不說我都真的忘了，那這樣新竹小商場擊墜紀錄要再+1
推 jshuang: 大魯閣之前也是搖搖欲墜啦 改方向成功
建議就改成溜小孩加吃飯就好了 幾間家居百元店足夠8F 06/12 11:48
這樣也好不到哪裡去，溜小孩+吃飯就瑋順化，停車場一堆就晶品城化，看要選哪一個
※ 編輯: hushiang (125.227.12.229 臺灣), 06/12/2024 11:51:03
推 jshuang: 不然溜小孩專門店好了 反正附近吃飯本來就很多啊10F 06/12 11:52
我也覺得周邊吃的店鋪應該不少，或許把享平方的美食店鋪降到2成，改進駐其他種類店
家

可以讓周邊發展更多的餐廳小吃，跟享平方做整體的串聯效果應該會更好
※ 編輯: hushiang (125.227.12.229 臺灣), 06/12/2024 11:54:42
推 NCTULaoda: 6+plaza就煒順當初自己判斷錯誤啊 他直接把現有的賣場層 全部改成汽機車停車場 一定屌打他現在的獲利
精品成也是 整棟搞停車場就好11F 06/12 11:54
過了這麼久，你還在心心念念瑋順1~3樓改停車場喔 XDDDD
推 aaa1124078: 小商場大魯閣現在主打日系店舖就經營的還不錯，目前享平方、6+ 完全沒自己的特色，一般人也不會特地去吧！15F 06/12 11:56
日系店鋪只是風格，也要看店鋪的取向
→ NCTULaoda: 不改停車場 搞得旁邊違停一堆 市容有夠差18F 06/12 12:05
推 palapalanhu: 享平方吃的還蠻多人的吧19F 06/12 12:17
那怎麼會經營慘澹呢?
推 KevinLow: 享平方周圍的餐廳 價位都滿高的 便宜的要走一段路20F 06/12 12:34
享平方內的餐廳價位也不會便宜到哪裡去啊
→ tomsawyer: 缺文化類型 但這些店活不久 =不缺
結合下一篇 這些商場絕大多數需求就是假日出來走走然後吃飯坐著聊天放空 文化什麼的不需要21F 06/12 12:39
文化類型的店鋪本來就不是單打獨鬥，都是需要進行串聯，像竹北這樣幾乎為零也不太對

很多人去巨城的消費型態，中午進去吃個東西，或許看部電影為主

其他時間可以晃晃誠品，樓下的服飾店家、city超市、宜得利....

半天的時間就耗在巨城裏面，雖然可能每個客人他的目的是某件事情(看電影、買衣服)

但剩餘的時間隨便晃晃走走，不急著離開，所產生的周邊消費也是可觀

講白一點，書店在百貨裡面本來就不是要賺大錢的，而是為了留住來訪的客人

如果假日要出來走走，以竹北人的模式會開車到享平方吃個東西看個電影就走?

那剩餘的時間要做什麼?  也不可能單純就只有吃東西或看電影就特地跑來

更何況會看電影也會挑上映的檔期，也不是檔檔電影都精彩會吸引每個人想去看

會有現在這個新聞出來反映經營慘澹不就是很好的佐證了現行模式有問題嗎
※ 編輯: hushiang (125.227.12.229 臺灣), 06/12/2024 12:57:48
推 IMISSA: 書店可不是跟百貨一起營收算的
它們也有自己的運營壓力
大家吃飽來只逛不買 也沒用啊 業績還不是gg24F 06/12 13:02
所以才需要做串聯啊，任何一個客源都要留住當然需要各種店家互相串聯

以前在護城河旁的誠品最終不是搬家了?  現在實體書店經營困難當然只能走這種模式
推 ten9di9: 最大的問題是竹北路上很蕭條27F 06/12 13:07
※ 編輯: hushiang (125.227.12.229 臺灣), 06/12/2024 13:10:12
推 hunt543: 覺得晶品城那個位置，有補習班，火車站，學生多，可以引進中壢的電影街MTV28F 06/12 13:14
推 mk1689: 可是世博的國賓影城是賺錢的欸？30F 06/12 13:14
噓 derrickntnu: 以後高鐵對面那新的商場也是一樣  根本不會有人去逛31F 06/12 13:17
推 celia0302: 6＋的三樓假日可熱鬧了，滿滿家長和小孩，歡迎去看看，餐廳夠強也是生意很好，去看托斯卡尼尼，平日生意也相當好，但是其他就不行。招商能力不好，空有好位置和空間。33F 06/12 13:45
推 master32: 要吸引滿滿家長跟小孩其實超簡單,放滿寶可夢機台就好了!假日一定大爆滿XDDDD37F 06/12 14:07
推 bh0527: 享平方地目是停車場啊，停車場bot案，給你設商場已經是給廠商方便了39F 06/12 14:30
→ Hotsheep: 慘是影城慘 餐廳跟停車場生意好得不得了好嗎
現在是影城想收掉 縣府覺得沒面子41F 06/12 14:52
→ howzming: 享平方的築間算是新竹最好的.建議開一家較大型
的夜店，應該可以吸引人.43F 06/12 15:03
夜店? 你在說笑吧

前幾篇才提到工程師最注重教育，怎麼可以開夜店讓工程師小孩跑去夜店跳舞被撿屍?

夜店、舞廳、電動間這些對竹北重視教育人口來說都是嫌惡設施捏
→ howzming: 裡面吃的特色有餘美味不足.
停車場生意不錯，附近不少上班族，收費也合理.45F 06/12 15:03
推 greenfetish: 享平方跟晶品城都是停車場用地喔，不可能拆停車空間的。而且不一樣吧，6+你有去過嗎？從來就沒什麼47F 06/12 15:12
我去過啊，不過你說的跟樓上說的怎麼不同? 你說沒吃的，樓上說餐廳夠強生意好?
→ greenfetish: 吃的店鋪。晶品城是車站商圈轉移影響比較大，享平方餐廳生意好得很，是電影院優惠太少了。
6+現在轉型親子樂園，生意也不錯
週旁邊都是市集，一堆人49F 06/12 15:12
推 sonygood: 享平方應該要跟竹北遠百做互補性營運方向，要有明確53F 06/12 15:26
→ OscarJeff: 原po應該是誤會了，享平方和晶品城是走一樣的停車場BOT模式，主體是停車場，為了吸引民間投資興建營運才增加商場營業面積，停車場面積只能多不能減少54F 06/12 15:27
→ sonygood: 的營運特色，才有辦法吸引人潮，停車要盡量提供便利57F 06/12 15:27
→ OscarJeff: 然後新聞說慘澹經營只有影廳，不包括商場餐廳那些58F 06/12 15:28
→ sonygood: 竹北缺乏影城跟娛樂性設施，這些都是可以考慮的方向59F 06/12 15:28
如果是如此，那就要調整經營策略

既然停車場不可能動，勢必只能調整經營慘澹的影城，但偏偏當初竹北最想要有影城進駐

如今看來或許當時想要有影城的聲音也是偏向小眾、少部分的需求而已

如果不是上述我說的原因，那就要考慮為何大家仍然會轉往新竹巨城或是其他百貨

總是有個原因可以拿出來討論分析並改進

要跟遠百做互補也不是不行，但是你去逛完了遠百還會開車跑往享平方吃東西看電影?

光是要支付兩邊停車費再加上說遠不遠的尷尬距離，開車太近走路又太遠，十分麻煩

除非這兩地中間有其他可以逛的店家做串聯，要不然享平方很難救起來
→ bnn: 電子遊藝場啦 都什麼年代了 寶可夢機台還不是賭博新竹那麼多家遊藝場不要說它們開不下去會倒耶60F 06/12 15:35
→ OscarJeff: 不認為竹北市民希望影城進駐只是小眾聲音欸，只是62F 06/12 15:44
我的意思是，影城經營差是事實，如果不是想要影城需求屬於小眾聲音那就是其他原因
→ OscarJeff: 影城要有吸引力有很多面向都要考慮，不是只有座椅舒服廁所乾淨就能吸引人進場63F 06/12 15:44
※ 編輯: hushiang (125.227.12.229 臺灣), 06/12/2024 15:57:07
推 chuchuyy: 想強推影城的話其實可以主動跟園區各大公司福委會合作，我現在看電影以威秀為主也是公司福委會點數可以換電影票，能讓出一些小利跟福委會合作應該能多許多穩定客源，至於電影選片就要看他們自己了65F 06/12 16:05
推 Iamjkc: 說穿了還是人潮不夠69F 06/12 16:12
→ holydon: 影城剛開幕還不錯 後來去都臭臭的，兩次後就拒絕往來了，寧願搭高鐵去桃園新光看70F 06/12 16:31
推 EKman: 小商場就要像瀚星這樣，找Uniqlo大創無印良品
但遠百已經有了，所以很難72F 06/12 17:19
推 bh0527: 影城拆掉全部改餐廳才是正解，電影都碼是學生或是74F 06/12 17:40
可是我記得當初一直在喊竹北要有影城，甚至什麼竹北人是次等公民都喊出來...
→ bh0527: 剛出社會的年輕人在看的，根本沒什麼消費能力，還不如多開幾家連鎖餐廳。75F 06/12 17:40
噓 since8675: 聽君一席話，如聽一席話。77F 06/12 17:42
推 YouGot5566: 經營不好的是影城 跟餐飲是分開的 餐飲生意不錯78F 06/12 18:10
推 s6210603: 大魯閣湳雅真的好逛79F 06/12 19:04
推 greenfetish: 我說的是6+沒有餐廳，不是享平方沒有餐廳，你看錯80F 06/12 21:05
你才看錯吧，我說的是你說6+沒餐廳啊，但樓上有人說有餐廳，我去也是有看到餐廳啊

https://i.imgur.com/RfV90ro.jpeg
[圖]

所以我才回你說，你說沒餐廳 他說有餐廳，誰對？
→ greenfetish: 了。享平方不賺錢的是影城，問題在於優惠跟像樓上幾樓說的，應該跟福委會合作電影票優惠，現在這個週末的價錢不會想去看。81F 06/12 21:05
推 tgordoncheng: 環球新竹世博店 https://reurl.cc/eLX2aK
我之前去享平方是從高鐵搭快捷7號公車過去自強南路回程則沒有站 所以還真的不太方便84F 06/12 21:17
推 ann99: 瀚星以前叫漢神也是有電影院的，我小時候還去看過電影，最後也是撐不下去，停了好幾年才開瀚星，但也就是沒倒而已87F 06/12 22:08
※ 編輯: hushiang (123.110.232.104 臺灣), 06/13/2024 02:42:43
※ 編輯: hushiang (123.110.232.104 臺灣), 06/13/2024 02:43:27
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