作者
標題 [新聞] 房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍 吐真
時間 Sun Jun 9 14:11:31 2024
標題 [新聞] 房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍 吐真
時間 Sun Jun 9 14:11:31 2024
Nownews
記者徐銘穗/綜合報導
房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍 吐真言：業界縮小坪數換買氣
▲國揚建設不看好房市，認為現在看起來熱絡，是業者縮小坪數換買氣造成的。（示意圖
／記者徐銘穗攝）
台灣房市近期交易熱絡，預售頻傳排隊買房、封盤盛況，前5月買賣移轉棟數破11萬棟，
創近11年最大量。央行下周理監事會傳將祭出新一波房市管制措施打房，引發市場熱議，
多數業者對今年房市仍樂觀，但國揚建設（2505）卻認為，房市推升已出現疲軟，房價漲
勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束。
創近11年最大量。央行下周理監事會傳將祭出新一波房市管制措施打房，引發市場熱議，
多數業者對今年房市仍樂觀，但國揚建設（2505）卻認為，房市推升已出現疲軟，房價漲
勢一再收斂，顯示多頭走勢即將結束。
國揚日前股東會年報指出，「2018年房市止跌回升到2023年，歷經6年多頭走勢，房市推
升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢
即將結束」。
升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限，房價漲勢一再收斂，顯示多頭走勢
即將結束」。
年報也說，從房市供需面來看，先前全台預售市場銷售率不佳，據內政部統計至2022年底
，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商口袋深，價
格雖上不去但也居高不下。不過，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價盤穩，整體
房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。
，餘屋量高達8.2萬戶，2023年應該超過10萬戶待售量，但因成本上升與建商口袋深，價
格雖上不去但也居高不下。不過，目前全球終止升息，並傾向降息，有利房價盤穩，整體
房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。
▲新青安助攻下，加上建商推低首付、工程0付款優惠，讓預售市場掀起熱潮。（圖／家
庭消費中心攝）
《聯合新聞網》報導，國揚建設協理王正怡表示，目前市場看起來好像很熱絡，但實際上
在政府一波波打房下，現在投資客沒了，自住客購屋能力也沒提升，業者只能用縮小坪數
來換取買氣，認為買氣能持續多久令人懷疑，何況接下來還可能有新的管制政策，住宅市
場很難讓人看好。
在政府一波波打房下，現在投資客沒了，自住客購屋能力也沒提升，業者只能用縮小坪數
來換取買氣，認為買氣能持續多久令人懷疑，何況接下來還可能有新的管制政策，住宅市
場很難讓人看好。
國揚建設總經理彭邵齡也直言，營造成本漲不停、缺工興建期變長，加上政策限制土建融
成數，現在住宅案很難做，反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有
代銷費用，而且政府態度友善，未來國揚會積極投入。
成數，現在住宅案很難做，反觀商廠辦案興建期短、周轉率快，可減少利息支出，又沒有
代銷費用，而且政府態度友善，未來國揚會積極投入。
完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.nownews.com/news/6445278
房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍 吐真言：業界縮小坪數換買氣 | 地產焦點 | 房產 | NOWnews今日新聞
![[圖]]()
台灣房市近期交易熱絡，預售頻傳排隊買房、封盤盛況，前5月買賣移轉棟數破11萬棟，創近11年最大量。央行下周理監事會傳將祭出新一波房市管制措施打房，引發市場熱議，... ...
![[圖]](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/06/1717832812742-3c6ba6212d6e4bd48928fa00e04cfebb-1200x900.webp?unShow=false)
備註:
縮小坪數 666
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.189.228 (臺灣)
※ 作者: fukawa947 2024-06-09 14:11:31
※ 文章代碼(AID): #1cPKUM8U (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717913494.A.21E.html
※ 同主題文章:
[新聞] 房市熱況到頭了？國揚開建商第一槍 吐真言：業界縮小坪數換買氣
06-09 14:11
06-09 15:17
06-09 15:46
06-09 15:46
→ : 講多久了 只要一坪不掉價就好了1F 125.229.211.28 台灣 06/09 14:12
推 : 現在50坪的變豪宅了2F 42.72.205.7 台灣 06/09 14:13
→ : 依照國人勞務所得 現在的房價根本不是民眾可以負擔的
都是投資客炒來炒去 小坪數只是讓真正有需求的民眾 忍痛買下去的 根本沒有生活品質3F 1.162.164.74 台灣 06/09 14:13
都是投資客炒來炒去 小坪數只是讓真正有需求的民眾 忍痛買下去的 根本沒有生活品質3F 1.162.164.74 台灣 06/09 14:13
推 : 是不是 所以說 新氰胺就是毒藥7F 219.71.39.37 台灣 06/09 14:14
推 : 一般受薪族群能接受的總價就是1000~1508F 101.10.65.207 台灣 06/09 14:14
→ : 政府哪有打房 根本就是一直助長炒房9F 1.162.164.74 台灣 06/09 14:14
→ : 0，未來可能就是小套房價10F 101.10.65.207 台灣 06/09 14:15
→ : 現在是炒到一般人無法承受了11F 1.162.164.74 台灣 06/09 14:15
推 : 這個國揚就這波沒跟上大多頭唱衰而已12F 118.166.76.187 台灣 06/09 14:15
→ : 拖得越久 爆開的傷害越大13F 1.162.164.74 台灣 06/09 14:15
→ : 本來就是啊，你有看過一種東西賣的好要一直縮小總面積換大單價，然後提高貸款年限並補助的嗎？明眼人都14F 220.141.6.130 台灣 06/09 14:16
→ : 騙人 縮小坪數,結果單坪再賣更貴17F 114.32.8.83 台灣 06/09 14:16
→ : 知道依照台灣現在的所得，總價早就到上限了，所以會造成這種台北透天跌，蛋白區小坪數漲的現象。等到新青安榨出來的購買力用完就準備跌了。18F 220.141.6.130 台灣 06/09 14:16
推 : 非精華區 都到40萬/坪 太離譜23F 125.228.79.97 台灣 06/09 14:16
推 : 848，買氣看起奶比較像房仲業者自己搞粗奶der假象，U謎U找臨演cosplay或在網路上葉配就8知道惹24F 180.177.140.144 台灣 06/09 14:16
→ : 勞工平均年薪 30坪 每坪20萬 600萬大概又販賣恐懼 老人租不到 快買喔27F 125.228.79.97 台灣 06/09 14:17
推 : 去年今年主要還是新青安1200萬打底標吧...29F 111.251.179.226 台灣 06/09 14:18
→ : 凹政府搞青貸 + 小坪數 衝買氣
真的被鄉民猜到 新青安 房價狂飆30F 125.228.79.97 台灣 06/09 14:18
真的被鄉民猜到 新青安 房價狂飆30F 125.228.79.97 台灣 06/09 14:18
→ : 民進黨對大家好32F 1.169.238.122 台灣 06/09 14:19
推 : 預售屋本來就是投資客在玩的，嘻嘻33F 114.137.247.72 台灣 06/09 14:20
→ : 原本漲北市 5都蛋黃區 還可以承受
現在非6都 5都蛋白區 都飆到40萬/坪34F 125.228.79.97 台灣 06/09 14:21
現在非6都 5都蛋白區 都飆到40萬/坪34F 125.228.79.97 台灣 06/09 14:21
推 : 一樣搶爆
再不買以後同價位只能買套房36F 36.235.142.2 台灣 06/09 14:22
再不買以後同價位只能買套房36F 36.235.142.2 台灣 06/09 14:22
推 : 代表買得起 尤其各科學園區供不應求38F 118.166.76.187 台灣 06/09 14:22
推 : 新北沒2000初根本買不到39F 39.14.1.83 台灣 06/09 14:24
→ : 因為沒持有稅 有錢人能一直囤好幾間房40F 125.228.79.97 台灣 06/09 14:25
推 : 買不起就是評斷一個人的標準 沒房的基本就是不努力 公司不應該錄取這種人41F 180.217.26.188 台灣 06/09 14:28
噓 : 講啥小幹話43F 220.142.30.32 台灣 06/09 14:29
推 : 25坪豪宅。全額貸50年 一定過件 送新戶祝賀金100萬44F 49.217.193.156 台灣 06/09 14:30
--