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標題 [討論] 房貸理財計畫請益
時間 Mon Jul 22 12:41:33 2024
標題 [討論] 房貸理財計畫請益
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小弟40歲，最近剛結清原本的房貸
但由於這一兩年自住的房價漲了不少
有約1000萬的額度可以重新貸款，
正計畫貸款存股，
目前有問到利率2.2%，寬限期三年，可貸30年，
寬限期”之後“想要全投入高股息etf（ 00878+0056+00919）製造月月配的股息收入, 讓股
在寬限期”之內”，因為只需要歸還利息，不太需要現金流，
因此想拿8成來買美債 & 市值型etf，2成購買高股息etf,
等到美國降息一陣子之後，再將美債&市值型etf賣出全部換成高股息etf，
這期間不夠支付房貸的部分就由薪水來補貼，
想請教各位這樣的計畫是否可行？
如果將一小部分的錢拿去購買黃金是否也ok?
能請各位給我一點建議嗎？
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.166.6 (臺灣)
※ 作者: chenwj 2024-07-22 12:41:33
※ 文章代碼(AID): #1cdUB_S- (CFP)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1721623295.A.73E.html
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:42:05
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:42:32
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:43:15
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※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:42:32
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:43:15
→ : 啥？現在投入高股息？確定嗎？！？？1F 07/22 12:46
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 12:49:27→ : 高股息會課不少稅金喔2F 07/22 16:38
→ : 薪水貼利息，然後直接買市值型ETF3F 07/22 18:38
※ 編輯: chenwj (39.9.166.6 臺灣), 07/22/2024 18:49:52推 : 為什麼萬二萬三不買 現在才要買?4F 07/22 20:15
推 : 因為萬二萬三的時候沒辦法增貸這麼多啊XD
增貸出來之後看你是信奉哪派，all in or 分批自己決定5F 07/22 21:37
增貸出來之後看你是信奉哪派，all in or 分批自己決定5F 07/22 21:37
→ : allin就對了
但要做好配置7F 07/22 22:19
但要做好配置7F 07/22 22:19
→ : 因為萬二萬三時，房子還沒漲價啊 XD 沒錢可以買9F 07/22 22:34
推 : 還有本業真的沒問題，現金流算好就好10F 07/22 23:45
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