作者:
whiteadam (blue eyes blue)
220.135.52.193 (台灣)
2017-12-14 14:15:08 推 Tosca: 哇靠 宜蘭縣打六折耶!! 21F 12-14 15:46
作者:
Sam27 (Sam)
114.26.20.121 (台灣)
2017-12-09 11:34:34 推 Tosca: 逛街樂趣台北屌打台中高雄好咩 這差距是F罩杯對上B罩杯
說真的離開台北 自己在家逛網拍比較實際....
實體唱片行就好 離開台北 已經倒光了XD
壽司店也是 離開台北 只剩下爭鮮 剩下都只會出炙壽司 4F 12-09 11:41
→ Tosca: 全高雄我想吃個中鮪魚腹 有夠難找 唉 9F 12-09 11:42
作者:
redmi2 (redmi2)
118.171.32.50 (台灣)
2017-11-30 09:50:05 推 Tosca: 北韓今年試射這麼多 南韓還能升息 反觀當年台海飛彈危機... 1F 11-30 09:55
推 Tosca: 你們上面這些討論好像都忘了台灣超額儲蓄是屢創新高=.=
升息下去 我看銀行比投資客更緊張吧 爛頭寸史上最高耶 34F 11-30 10:21
作者:
dragontwo (執行者不嘴炮)
125.227.23.211 (台灣)
2017-10-25 18:10:00 推 Tosca: 彭總裁的地位 要住台北市跟本不用買 一堆人請他過去住.... 8F 10-25 18:14
作者:
fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
112.105.73.29 (台灣)
2017-10-24 00:03:09 推 Tosca: 房市在冷 股市萬點又下不來上不去 57台已經快沒話題可撥 65F 10-24 15:47
作者:
dragontwo (執行者不嘴炮)
125.227.23.211 (台灣)
2017-10-24 09:06:34 推 Tosca: 和平太久很難升息 大家都在等美國打北韓
話說通膨這種東西其實是十九世紀後才有的
不然你看唐朝宋朝動不動幾百年在走 那物價根本超級穩定
工業革命前 人類壽命 農業產值 物質產出等等就是卡在那邊大部分物價其實波動不大 反而只有地價再貴XD 18F 10-24 09:43
→ Tosca: 一天到晚講美國 你要不要看一下歐洲日本英國利率多少=.= 25F 10-24 09:50
推 Tosca: 21世紀資本論 真的是神作
通膨這種東西在人類過去幾千年幾乎是零
按照經濟學理論 通膨其實也跟工資相關
那你可以發現 其實中國往往幾百年來公務員薪資都很穩定
就像人口增長一樣啦 以前醫療不進步 各文明人口增長都很慢人口成長慢 又沒工業革命 農業產出慢 物質產出慢 什麼都慢你光這樣想就知道那是要怎麼通膨?太平盛世幾百年就這樣來的19世紀後其實科技整個突飛猛進太快 先是蒸氣 再來電力
然後電腦 話說電子計算機是50年代才出現的耶
卡西歐個人用電子計算機更是到1970年才有 33F 10-24 10:41
→ Tosca: 換句話說 二次大戰以前 工程師靠紙跟筆就再蓋帝國大廈了@@飛機坦克潛艇等等 你要想到這些全是電腦發明前就出現的 44F 10-24 10:49
推 Tosca: 沒錯阿 就跟羅馬一樣 第那爾直接讓法定銀含量減少
這是歷史上第一次硬幹的貨幣貶值 劣幣逐良幣的起源XD
不過總之要說的是 這兩百年來所謂的通膨 其實不是正常的啦那是因為剛好科技接連不斷猛革命猛進步來的
尤其去看看蒸氣男孩這部動畫電影 感觸更深
以前光是蒸氣機出現就多讓人亢奮 當時還沒電力耶!!
之後有電了 但你想過工程師還只能靠紙筆 對數表在蓋大樓嗎?醫療進步是更誇張 幾乎是這一百年才開始進步 19世紀很落後抗生素到1930才出現 你想想在那之前人類壽命有多短就好.... 47F 10-24 10:55
→ Tosca: 那現在面臨的就是最後一次大進步是網際網路出現 57F 10-24 10:59
→ Tosca: 然後手機4G時代等等 現在就是期望電池技術進步解決能源危機好比台灣 一整年也才兩個月缺電 那另外十個月發電存起來
夏天的時候用就好了阿 這就是電池的概念 Tesla靠這個吵作這樣回去想想 你看唐宋都是幾百年 科技醫療有進步三小嗎???那種時代就是什麼都不會太進步 所以什麼都嘛很穩定 就這樣在那種穩定的情況下 長期根本不會有通膨 幾百年都不會有 59F 10-24 11:00
推 Tosca: 幾百年才通膨那一點點 跟二十世紀比起來差遠了=.=
話說以前中國太平盛世不知道有沒有少子化問題XD
連在歐洲 貝多芬也是六七八個姊妹 巴哈也是生一堆
十七十八世紀都還沒有少子化 轉眼間21世紀各國都在少子化那個電池理論不是文組說的 是特斯拉老闆說的=.=
你要去看看那部李奧納多演的紀錄片 裡面他有訪問特斯拉老闆Gigabettery就是這麼回事 號稱可以解決能源危機XD
這觀念是沒錯的 大多數國家用電顛峰才那幾個月 剩下都過剩 82F 10-24 15:29
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
36.238.39.22 (台灣)
2017-10-21 16:05:10 推 Tosca: 說穿了就是台灣太小 所以很多投資財金理論在台灣很難適用 7F 10-21 16:37
→ Tosca: 好比台股指數 台積電占權重19% 鴻海6% 這兩支加起來破1/4道瓊工業指數好歹選了三十支 日經指數更不用講
toyota世界最大車廠 在日經指數也占1%多而已 9F 10-21 16:37
→ Tosca: 所以台股限在萬點史上最久 但板上一堆人覺得台灣景氣不好房地產也是 雙北怎麼會那麼畸形的房價 太難解釋了XD 14F 10-21 16:38
作者:
HarryHTC (Harry)
60.248.99.67 (台灣)
2017-10-17 10:28:02 推 Tosca: 就算實坪制也才香港一半而已是再怕三小XD 4F 10-17 10:43
推 Tosca: 日本稅金+修繕基金+管理費 持有成本高所以房價一定會低
總持有成本1%就好 你一千萬的房子一年要花十萬繳稅金管理費 9F 10-17 11:06
作者:
Tosca ( )
114.39.220.100 (台灣)
2017-10-14 12:42:30 → Tosca: 唉 電影黃金甲都演過了 兒子還大吼老爸你快點禪位給我XD 2F 10-14 12:44
→ Tosca: 財產過晚繼承是大問題沒錯阿 這21世紀資本論就有講 8F 10-14 12:48
→ Tosca: 大家愛講繼承 那就趕快繼承阿 回去跟你爸媽講房子快點給我~ 12F 10-14 12:49
→ Tosca: 問題是對現在最需要用錢的族群 他們等繼承還要等二三十年阿緩不濟急 所以惡性循環 14F 10-14 12:49
→ Tosca: 我老了會合夥開間養老院養你們XD 18F 10-14 12:51
→ Tosca: 事實擺在眼前阿 錢都在老人手上阿 只是大家不敢講消滅老人 22F 10-14 12:55
→ Tosca: 所以二次大戰後 各國欣欣向榮 一片嬰兒潮阿
1945二戰結束 1970-80年代都是台灣日本錢淹腳目阿
和平太久了 老人壽命又變長 手上錢太多
年輕人就變的沒錢又出不了頭 阿各國不都是這樣 71F 10-14 13:40
作者:
alexenderpp (亞歷山大)
223.138.225.1 (台灣)
2017-10-12 10:40:30 推 Tosca: 其實鼎席太早太早進來了 衛武營明年才要剛開幕而已....
衛武營對面那一大塊以後應該就是像美術館農16那樣了 36F 10-12 17:26
作者:
Tosca ( )
61.227.16.181 (台灣)
2017-10-11 15:54:00 → Tosca: 就是拿命去拼的阿 歹命人有歹命人翻身的方法 5F 10-11 16:01
→ Tosca: 台北就不常見@@? 不然你以為遠雄那位現在是在關三小? 12F 10-11 16:11
→ Tosca: 所以我開頭就強調整篇都再亂講啦 我早就承認都是鬼扯喔! 26F 10-11 16:34
→ Tosca: 高雄地價是一直再漲的 土地是房地產的原物料
房地產長期來看多空要看地價 地價都沒跌 長期房價能多跌? 49F 10-11 16:53
作者:
IamGandalf (謝謝非常謝謝)
140.136.8.86 (台灣)
2017-09-29 12:22:36 推 Tosca: 跌破三成等於賣掉還要貼錢給銀行耶 賣的錢不夠付貸款... 95F 09-29 15:26
作者:
HarryHTC (Harry)
60.248.99.67 (台灣)
2017-09-28 15:40:15 推 Tosca: 台股的指數參考價值很低了 因為台積電+鴻海就佔了25%
兩支股票就貢獻了兩千五百點 這謝金河都暗示過了 8F 09-28 16:01
→ Tosca: 人家問他台股憑什麼萬點這麼久 阿就靠這兩隻阿 不然呢XD 11F 09-28 16:02
→ Tosca: 道瓊工業指數雖然只包含30間公司 但好歹沒有一間超過10%
目前toyota是全世界最大車廠 佔日經指數也不到2% 13F 09-28 16:03
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作者:
stupigII (有遺憾,也不要有後悔)
60.249.184.148 (台灣)
2017-09-21 11:15:07 推 Tosca: 銀行房貸利率屢創新低 爛頭寸史上最高 你跟我說央行要升息? 92F 09-21 15:05
→ Tosca: 原來板上這麼多人年終一領二三十個月的 景氣這麼好XD 94F 09-21 15:06
作者:
amiah (向前向後)
101.8.152.98 (台灣)
2017-09-20 14:44:50 推 Tosca: 真的不要跟國稅局硬幹 認罪協商還能討價還價卡實在 8F 09-20 14:59
作者:
qooisgood (不告訴你)
58.115.131.210 (台灣)
2017-09-18 11:20:58 推 Tosca: 鋼需是看總價不是單價啦 不要老是這種投客思維....
一般上班族夫妻 年收加起來一百萬 這就是中產階級買房門檻父母在加減出一點 這樣買500-1000萬以內的 房所比5-10 正常更別忘了台南高雄房價所得比都還不到八......
總價就是卡在那邊 再來就是需求居住大小 最後就是通勤機能 18F 09-18 11:50
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作者:
luke2007 (阿啾西!)
1.171.233.31 (台灣)
2017-07-21 23:00:02 推 Tosca: 東京男性上班族平均年收500萬日幣 還是買不起這個物件
要像大家所謂的居住正義 房價所得比6-8 那要年收1000萬日幣年收1000萬日幣已經是中高階主管以上了吧 確實還是高級區話說歐美還有文章鼓吹房子只能買年薪3.5倍 哇靠
房價所得比3.5倍耶 連基隆都還有六倍 不知道要買哪裡了 60F 07-22 10:41
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
220.134.203.193 (台灣)
2017-07-22 01:05:50 → Tosca: 過去一百年歐美的資產投報率(就是房地產投報啦)約4-5%
當然這就是建立在持有成本1% 通膨1%的前提下 43F 07-22 08:52
推 Tosca: 股市就是收益太穩定 所以健保乾脆跟你要補充保費XD
你看看 台股還能救健保耶 補充保費後來收到補過頭耶 46F 07-22 09:19