作者:
etrangere (outsiderOfTHEwor)
42.73.148.250 (台灣)
2022-08-15 17:05:20 推 DraymondHuan: 桃園跟中南部老公寓應該是沒救了,營建成本能不能打平都不知道
連新北的五股淡水這些蛋殼區建商都興致缺錢了
*興致缺缺 43F 08-15 19:04
作者:
callhek (貓貓仲介商)
42.72.245.100 (台灣)
2022-08-14 20:09:28 推 DraymondHuan: 如果塌陷的可以送危老,台北建商就找到財富密碼了 8F 08-14 20:19
推 DraymondHuan: 好奇問一下,高雄的房價建商走危老分屋有賺頭嗎 11F 08-14 20:24
作者:
trf835rea (^^)
101.10.57.190 (台灣)
2022-08-13 23:14:41 推 DraymondHuan: 五期在台塑總部搬到內湖之後只會更差,而且有一說是都更完成之後台塑也不會搬回敦北了
畢竟那塊地都更後每坪200萬只是地板 4F 08-13 23:41
作者:
sawaman (山田君)
114.38.60.98 (台灣)
2022-08-13 20:59:53 推 DraymondHuan: 2500戶….這社區太扯了吧 37F 08-13 21:54
作者:
callhek (貓貓仲介商)
42.73.138.220 (台灣)
2022-08-13 09:04:06 推 DraymondHuan: 最先影響的是學校附近的房東,近幾年很多私校都自己蓋新宿舍跟房東搶學生 11F 08-13 09:23
推 DraymondHuan: A7不就蛋白區,這有什麼好爭的笑死 15F 08-13 09:27
作者:
pzhao (睡覺青年)
27.53.97.22 (台灣)
2022-08-10 13:56:06 推 DraymondHuan: 住台北市的話當然沒差呀,一年就省幾十萬的房租,然後結婚的時候爸媽還會贊助頭期款,豈不美哉 30F 08-10 14:37
作者:
jc761128 (ID不是生日)
60.248.1.64 (台灣)
2022-08-09 10:52:27 推 DraymondHuan: 這幾年手上太多現金或土地資產的都蠻容易被市場派狙擊的,尤其是得罪外資到時候直接倒戈市場派就搞 19F 08-09 12:08
作者:
Ddylan (This is it.)
111.241.149.179 (台灣)
2022-08-09 10:06:25 推 DraymondHuan: 這一兩年台北總價過億的案子真的是井噴式的增加,剛好可以汰弱留強 48F 08-09 11:41
作者:
NovaShin (有病去看醫生不要看我)
1.160.61.235 (台灣)
2022-07-22 17:32:00 推 DraymondHuan: 認真文給過,但是補一個你沒提到的隱憂,就是林口台地以後的交通問題。桃園市府當初A7容積率給到誇張的500%,如果重劃完成(像北大特區那樣),推估戶數會到5萬戶,算上原本林口新市鎮約6萬戶。以後上班時間國道的車流量應該會非常恐怖 41F 07-22 20:04
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作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
114.41.149.250 (台灣)
2022-07-21 18:18:31 推 DraymondHuan: 台中真的是我過去幾年最看不懂的地方,280萬的人口,推案戶數比新北還高,還都可以完銷,真的非常神奇 5F 07-21 18:32
推 DraymondHuan: 補個數據:過去五年(2017-2021)台中建照戶數13.3萬戶;新北市11.1萬戶
有沒有台中王可以解惑,這麼大的量真的都是剛需吃下 16F 07-21 18:50
… 共有 6 則推文,點此顯示
推 DraymondHuan: 新北60坪以上的是票房毒藥已經是建商公認的事實了單價拉不上去,去化速度又是中小坪數的二到三倍
台北市少數主打換屋族的會推大坪數,不然也是壓總價最好賣,周轉快才是王道 28F 07-21 17:38
推 DraymondHuan: 講到單價5億以上怎麼能忘記皇翔御琚呢,屋齡11年了 34F 07-21 17:50
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作者:
minazukimaya (水無月真夜)
89.187.161.44 (日本)
2022-07-20 16:32:38 推 DraymondHuan: 想問個問題,央行升息,負債端的成本會增加,也就是你文中提到的900E,可是資產端應該也隨著美國升息上升很多不是嗎 73F 07-20 17:50
作者:
cjol (勤樸)
219.70.228.141 (台灣)
2022-07-19 07:59:39 推 DraymondHuan: 中南部去年真的賺到流湯,雙北的話連副都心這個套了 37F 07-19 08:11
→ DraymondHuan: 一堆建商的地方,大概都可以趁這波牛市小賺出場 39F 07-19 08:11
作者:
omanorboyo (omanorboyo)
220.132.119.92 (台灣)
2022-07-19 07:34:24 推 DraymondHuan: 比起清零,我更好奇樓市是有沒有要救,看對岸消息是說碧桂園也很抖,再不救市,前十民營房企快要全部爆 19F 07-19 07:48
作者:
dream1124 (全新開始)
61.216.248.199 (台灣)
2022-07-17 19:16:51 推 DraymondHuan: 覺得很難守,到年底我們對美元的利差只會越拉越大,日韓英歐的匯率幾乎全部都跌破10年-20年低點,就算央行想守,估計壽險業看到這個利差自己就先跑去換美元了 42F 07-17 19:57
作者:
humbler (獸人H)
101.137.86.72 (台灣)
2022-07-17 17:53:26 推 DraymondHuan: 土地跟建築還在,大不了就是轉手給別人做開發,做危老都更的建商才真的是最危險的,料漲到一定程度,毛利有可能變負的
*土地跟建照 86F 07-17 19:37
作者:
roudolf (蒜頭)
223.137.191.123 (台灣)
2022-07-16 15:33:56 推 DraymondHuan: 塭仔圳的量要爆出來是2027以後的事情,現在的推案都是自辦重劃,大概佔整個塭仔圳的10%左右而已
其實大家都很好奇這塊到時候到底會要怎麼推案,因為雙北從來沒有這麼大塊的單一重劃區 31F 07-16 18:00
推 DraymondHuan: 想當年440公頃的淡海到今天都還一堆荒地沒開發,新 37F 07-16 18:06
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作者:
GMTB (Gene mutation th)
118.166.75.226 (台灣)
2022-07-09 02:40:52 推 DraymondHuan: 差多了吧,當年是一次跌回2000年初的低點,今年有多少權值股是跌到十年新低的? 47F 07-09 05:29
作者:
Wojnarowski (@wojespn)
36.226.53.3 (台灣)
2022-07-01 13:35:25 推 DraymondHuan: 恭喜手套 346F 07-01 13:55
作者:
wizardfizban (瘋法師)
61.224.201.140 (台灣)
2022-06-30 16:02:58 推 DraymondHuan: 我反倒覺得日廠真正落後的是遊戲引擎,farcry5的遊戲編輯器有一堆惡靈古堡的地圖弄的跟卡普空自己remake 的有87%像 19F 06-30 18:48