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作者 enunion (回來囉)
標題 Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸
時間 Thu Aug 22 12:47:01 2024

你可以把小學唸完再出來讓人家笑嗎
Google就有的東西
連查都不去查
就來批評楊總裁不懂次貸風暴

https://reurl.cc/8X50MR
次貸危機 - 維基百科，自由的百科全書
次貸危機，全名次級房屋借貸危機（英語：Subprime mortgage crisis），是由美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機，亦重大影響到全球各地銀行與金融市場。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發2008年金融海嘯（或稱2008年世界經濟危機）。

危機發生前幾年的政府政策和競爭壓力助長高風險貸款的盛行。[4][5]此外金融機構對貸
款獎勵力度的增加，如輕鬆的頭期款以及房價長期上漲的趨勢讓借款人相信償還房貸抵押
的艱苦只是暫時性，他們能夠在未來找到更有利的融資條件。然而利率開始回升，美國許
多地區房地產價格於2006-2007年開始下降，使再融資變得更加困難。在較輕鬆的頭期款
過後接續的房貸急劇增加，同時房屋價格並沒有如預期般上升，以及ARM利率再創新高，
使違約與法拍活動增加。



你不覺得這一段超有即視感的嗎
央行還不控制
房價泡沫破了會連累到所有的存戶
不要把我們的錢拿去資助房蟲好嗎

房價該跌就讓他跌



※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 楊金龍真的懂次貸風暴嗎
: 次貸風暴是雷曼兄弟把信用有瑕疵的爛債 包裝成投資商品高利賣給投資人 當這些爛債繳不
: 出錢的時候才爆開的
: 台灣超額儲蓄4兆 台積電市值24.8兆 人均GDP 73344美元 市場資金充沛 跟雷曼兄弟的情況
: 差大問題了 現在的狀況單純是銀行賺太多 所以要控制水位 挑選條件優質的人放貸 提升利
: 率 創造更大的獲利空間
: 跟次貸風暴根本是不同狀況 楊金龍4A真的過譽了 連本質不同的東西 還能混為一談

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 57.140.96.9 (臺灣)
※ 作者: enunion 2024-08-22 12:47:01
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸
08-22 10:28 vava5566
Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸
08-22 12:47 enunion
Re: [新聞] 新青安誘發房市泡沫？央行總裁罕提「次貸
08-22 12:51 r6TSGs
噓 CHENCHEN666: 一點都不像1F 08/22 12:48
推 zephyr105: 房價已經漲到麻痺了2F 08/22 12:49
→ CHENXOX: 這個板1個青貸 前幾個月4吹捧德政 現在罵4腦殘  真有趣3F 08/22 12:49
推 SaiWan: 買的起買的到就是德政，反之就腦殘4F 08/22 12:50
推 miracle210: 那些衍生性金融商品爆炸是後話了
台灣的財商教育失敗 大家都只記得後面5F 08/22 12:51
噓 lulo1823: 可憐的魯空 你才真的不懂次貸風暴7F 08/22 12:52
→ lusifa2007: 哪來的既視感 臺灣哪邊房價開始下降導致貸款貸不到？8F 08/22 12:52
→ lulo1823: 官員講的都單純想恐慌 想抑制房市漲而已
政府真正希望的 是緩漲 而不是暴漲暴跌 漲太快就壓制
可能崩盤他就刺激交易 現在就是太熱 想抑制 媒體也是
通膨比你想的還嚴重 勸你早點買 別等了 先求有再求好9F 08/22 12:52
→ lusifa2007: 臺灣現在是水位快滿出來 房市熱到靠北 拿來類比美國2006～2007的房價下跌有些怪異吧13F 08/22 12:54
推 PassinBy: 鄉民就是可悲  坐等泡沫破裂15F 08/22 12:58
推 andy810306: 等你看到房價下降就是一路向西了還想跑哦，笑噴16F 08/22 12:59
噓 CHENCHEN666: 我以為ptt 年齡跟水準偏高 怎還是有這種層次的文章？17F 08/22 13:00
推 miracle210: 現在只是還沒跌 還在前幾年的政策作多18F 08/22 13:01
→ andy810306: 除了還沒利息上升哪不像？錢是自己的不要自欺欺人嘿19F 08/22 13:01
推 roger2623900: 就太熱了打一下 真的開始跌才是真的爆炸20F 08/22 13:01
→ lusifa2007: 民進黨政府一直在做多  怎麼以為會跌 也許可能台積剩600的時候吧
錢是自己的沒錯 每坪30不買 每坪40不買 每坪50期待它跌？21F 08/22 13:02
推 miracle210: YEA 跟2007那時候大部分人想法一樣
Michael Burry開始空美國房市 那時候房地產論壇論調25F 08/22 13:04
推 wu7477: 股市上2萬2物價上漲游資多加上政府加持，當你看到風險，風險就不是原來的樣子27F 08/22 13:05
→ miracle210: 跟上面一模一樣29F 08/22 13:05
推 andy810306: 不會啦，台灣房價只漲不跌，這次不一樣30F 08/22 13:05
→ miracle210: 反正要爆就是 太多償債能力有可能有問題的大量近來貸新清安就是31F 08/22 13:05
推 kusomanfcu: 喔 你把2007房地產論壇的文章討論貼出來啊
快點33F 08/22 13:06
→ miracle210: 當伸手牌很難賺錢 do your own research
最簡單就是看THE BIG SHORT35F 08/22 13:07
→ andy810306: 我是認為大部分的人核貸的薪資一輩子吃土能還得起啦，但你保證能工作40年不出意外，然後吃土一輩子嗎？37F 08/22 13:08
推 kusomanfcu: 貼出來39F 08/22 13:08
→ andy810306: 大賣空看對邊也被嘎飛好久，要摸到頭也是蠻困難的40F 08/22 13:09
→ miracle210: YEA 他從2005開始空 2008才crash
那時候就發現大量信用評級低的拿到貸款41F 08/22 13:09
推 ttyy: 泡沫破裂的前提是漲虛的，臺灣房價一堆地方漲是漲實的支撐滿到不行，純營建成本抓個15-18萬一坪，再加上雜支和買土地的價格，要不要看一下重劃抵費地的價格？想要房價崩先把需求餵飽再說，還沒餵飽就讓你借不到錢逼降溫，交易量是減少了沒錯，但這波交易量減少並沒有讓需求減少耶，需求還在只是被逼不能買43F 08/22 13:12
推 kusomanfcu: 那你快空房地產阿49F 08/22 13:13
推 KobeNi: 這次不一樣50F 08/22 13:13
→ kusomanfcu: 和金控對賭總是有辦法的51F 08/22 13:13
→ babyMclaren: 每次都不一樣
上一秒跟下一秒也不一樣時間52F 08/22 13:13
→ kusomanfcu: 去借券 reits阿54F 08/22 13:14
推 miracle210: reits? 那不是商用不動產嗎?
你先請金管會開放CDS 我可以買個1M USD
不然你找出一檔reits 連結是一般住房 我也可以55F 08/22 13:17
推 kusomanfcu: 幹嘛 你要空住宅 你可以怎麼空 去空阿
貼出來啊 論壇文章
笑死58F 08/22 13:19
→ miracle210: 論壇是指 當初IB在推的投資論壇 跟ptt不一樣
我記得Nomura辦過很多場 你可以去跟他們要記錄
都講到這樣了 你還辦不到 那就是你層次太低61F 08/22 13:20
推 kusomanfcu: 商業不動產 還是 不動產 和住宅情況差不了多少 不敢空而已吧64F 08/22 13:22
→ miracle210: 你只要發一封信 裡面寫 我想要2007 CDO論壇的文宣66F 08/22 13:22
→ kusomanfcu: 做空手把老家賣了沒？快點啊67F 08/22 13:22
→ miracle210: 我就說了 你叫金管會開放CDS 我一定買 沒什麼不敢的68F 08/22 13:22
→ saes0001: 呵呵 哪裡像69F 08/22 13:22
→ miracle210: 然後會把商用不動產跟一般住宅算在一起的 應該是個智70F 08/22 13:23
→ kusomanfcu: 快點空營造阿 笑死71F 08/22 13:24

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