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作者 qwert1122 (松板肉)
標題 Re: [閒聊] 我覺得不是很單純
時間 Tue Aug 20 11:47:37 2024

※ 引述《lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)》之銘言：
: 表面上是限制房貸，搞不好是一種阻絕措施，避免未來房產股市連動太嚴重後，出現非
常
: 大的波動甚至是崩盤。等於已經再做去風險動作了
: 有人也是很悲觀的嗎?

你知道的太多了！

現在就是一連串去槓桿

股票質押現在最低利率也升到3%以上

那些無限轉貸的 要撐住啊

銀行收資金去槓桿 很恐怖的


前陣子開始貸不到款 就是央行請各大銀行去喝咖啡

明明水位還有 但提升%數給你碰軟釘子

4%還要接？ 那就5%

這次不是要讓需求降溫？ 是讓需求急凍

避免太多小白衝進場 就是要對付預售屋


現在買預售屋的要小心

連精神領袖某c都不碰預售屋

三年後你要交屋 銀行利率5% 成數只給5成

資金雄厚的沒關係

但很多無限轉貸的你 接得起嗎？





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.102.97 (臺灣)
※ 作者: qwert1122 2024-08-20 11:47:37
※ 文章代碼(AID): #1cn17R5u (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724125659.A.178.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 我覺得不是很單純
08-20 10:47 jinso7410
Re: [閒聊] 我覺得不是很單純
08-20 11:47 qwert1122
Re: [閒聊] 我覺得不是很單純
08-20 13:05 enunion
推 CoachKuester: 如果利率到5%，是不是乾脆直接全額付清再貸出來投資比較划算？1F 08/20 11:48
推 a70327cow: C大不是橋頭預售嗎3F 08/20 11:57
推 goldjade: 為什麼大家都知道未來三年後會是怎樣的環境
明天會發生甚麼都不知道了，大家都可以預測到未來好強4F 08/20 12:00
推 a96932000: 只能說預售不是他的主要目標6F 08/20 12:02
推 eddie810626: 可能三年後阿共打過來 房子都不見了7F 08/20 12:07
→ ice1015: 阿共打過來 股市會先崩潰 資金全面外逃8F 08/20 12:17
→ sana113821: 好可惜這麼會預測 怎麼不all in 財富自由9F 08/20 12:18
推 planta: 不只是高雄王，你看骷髏大也是買中古屋，能買民生社區的為什麼不買預售屋
答案很簡單而且你早就知道，因為中古屋是在買土地，房地產就是Location Location location沒有第二，如果股票回歸價值投資，那麼房地產的本質就是土地，看看這一波預售屋的土地位置真的很好嗎
手上的頭期款不足的人卻壓在風險最高的區域，土地價值最低的位置，如果土地位置真的很好，為什麼這些大神們不買，新手看價老手看量，而真正的高手看的是籌碼，要跟高手學當然看他怎麼做
不是看小白門在長的時候有賺錢，就跟著做長的時候叫雞犬升天，跌的時候就是看土地價值10F 08/20 12:20
推 j8630222: 有些蛋殼預售根本就不在銀行內規8成區 照理來說普通買賣是貸不到8成的 估價也很差 以前都沒問題是因為整批優惠但如果緊縮貸款 買蛋殼預售的資金抓太緊可能只能找建商貸補足 可是建商貸 可不到40年 有10年已經是天大恩惠了22F 08/20 12:26
→ mcgrady12336: 吞下去啊，你看證金升到3.2我也只能吞然後少借點，全去槓桿更硬好嗎26F 08/20 12:30

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