作者 jack830122 (Jackck0)
標題 Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎?
時間 Fri Aug 16 22:32:05 2024


※ 引述《arakiyuko (ゆんぴょ)》之銘言:
: 今天接到通知,台新不放款了,是建商配合的銀行之一。
: 現在才在排第一次驗屋,預計10 11月交屋,請問還有救嗎…
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010.

小弟今天中午收到台新撥款(謝天謝地),可能就是我擠掉原PO額度,不好意思。

根據這一周來跟台新專員密切的聯絡,應該可以提供一些資訊給版友們參考。先說結論,
水位不只滿了,還爆了(已核准額度大於可放額度),撥款要用搶的,銀行內部也很難處理
,需要的人請趕快聯繫專員搶額度,不管是主動加買保險或是同意調升利率,提供一些籌
碼給專員在內部搶額度比較有機會。


小弟目前收到的資訊是,因為水位真的不足,銀行內部為了放款順序傷透腦筋。每天都要
統計水位跟撥款名單,所以撥款順序的標準每天都可能浮動,看高層想到什麼應對方法。
甚至對保後條件都有可能被要求更改,來推進順位(但這很有爭議,對法律有興趣的可以
參考消費借貸契約的預約)。不過如果是消費者因為要爭取順位「自願變更條件」,當然
也就沒有問題。買保險商品的部分也是,銀行放貸不准綁其他商品,但是消費者「主動請
專員推薦商品」,也就是客戶服務而不違規囉!


小弟多虧我專員的使命必達,沒有加買商品也沒有調升利率就順利撥款,真的很感謝。從
這幾天體會到專員身上的壓力(當然一部分是我給的...),可以想見之後狀況會更糟。目
前的狀況真的是買方緊張,第一線的專員們更緊張,他們必須跟主管、跟同事爭取額度才
能順利撥款,請每個順利放貸的朋友好好感謝辛苦的專員,他們可能是在辦公室用血淚才
換來撥款額度。還沒撥款的人若有時間壓力,真的要密切追蹤並主動提供專員一些給內部
的談判籌碼。希望大家都能順利撥款交屋。


最後如果有任何人有貸款需求,我很樂意推薦我的專員,畢竟他這次幫我大忙,服務非常
認真,我也希望幫他介紹一些客戶。歡迎來信索取名片。購屋貸款目前當然是沒額度,但
我想其他商品應該還是有機會!




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.125.6 (臺灣)
※ 作者: jack830122 2024-08-16 22:32:05
※ 文章代碼(AID): #1clsBdsB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723818727.A.D8B.html
zebirlin: 最後走的要留下來洗碗了1F 08/16 22:33
yiliang1107: 恭喜2F 08/16 22:33
dracula83183: 不要恭喜的太早,接下來的路還很難說。3F 08/16 22:35
已撥款,銀行方不會再有變數囉!
fluffyradish: 都撥款了還能幹嗎還有變數喔4F 08/16 22:36
yiliang1107: 他撥款了啦XD,如果只是對保還不好說5F 08/16 22:36
理論上對保後條件就要確認了(成立預約),
銀行任意更改會很有爭議
yiliang1107: 過猶不及,就正常分享判斷市場啦6F 08/16 22:36
childeviler2: 我是接到電話問我要不要轉貸,富邦的,兆豐說我找到公股的房貸很厲害,其實我老早就貸了7F 08/16 22:37
yiliang1107: 轉貸會附加增貸啊,所以目前轉增貸、信貸
電話都不斷XD9F 08/16 22:38
missucrystal: 轉貸不是也會卡72-2嗎
還是不會@@?11F 08/16 22:42
chrisstar: 先搶先贏 慢來就黯陰羊了13F 08/16 22:42
j32072: 不用不好意思啦 這是你努力換來的14F 08/16 22:45
zxcv40711: 我後來是主動要求多半碼15F 08/16 22:45
yiliang1107: 轉增貸的部分,轉貸(原本金額)掛1,增貸掛4
 所以相當於一口氣,掛1跟掛4都進帳XD16F 08/16 22:46
leisure0756: 請問y大,同時掛一掛四,對專員來說有優勢嗎?兩份業績?18F 08/16 22:54
joy2105feh: 只能說你專員再厲害之後的件他也沒辦法了20F 08/16 22:54
確實,我覺得專員已經力氣放盡
lovecorgi: 72-2超過 對銀行有罰則嗎?!21F 08/16 23:01
快速瀏覽銀行法似乎沒有,但銀行不敢因為沒
有明文罰則就違法的啦
jassoncha: jack大 可以私信介紹您的專員給我嗎 最近也在用貸款22F 08/16 23:07
已私喔
※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/16/2024 23:17:52
TOCIBS: 恭喜你23F 08/16 23:13
airjade: 那種打電話推銷的利率都不怎麼樣24F 08/16 23:16
JKjohnwick: 恭喜,現在先搶先贏25F 08/16 23:16
jassoncha: jack大  還沒收到信也  會不會私錯了 .....  @@
收到 感謝26F 08/16 23:20
DeathStarDS1: 自動上門的客戶很多不用再介紹28F 08/16 23:25
購屋貸款滿出來,但其他業務也是能做啦
※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/16/2024 23:27:50
winner1: 也想知道專員 謝謝Jack大!29F 08/16 23:44
已提供
kinnazeen: Jack大 已私 再麻煩您了30F 08/16 23:53
已回信
※ 編輯: jack830122 (111.241.125.6 臺灣), 08/17/2024 00:04:37
tienam: 可是你還款可能會有變數喔31F 08/17 01:10
chrischang: 好險我也是六月就交屋撥款了  差兩月差真多32F 08/17 01:54
windspecial: 我也想知道專員聯絡方式,謝謝33F 08/17 06:58

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