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作者
a5292710
(ㄎㄎ)
標題
[情報] 專家:僅北高無超額供給,未來桃竹供給低
時間
Sun Aug 4 22:58:56 2024
專家莊孟翰所整理的表如下,提及兩點:
1.家庭戶數與住宅存量差異:
代表該區域是否有超額供給。
目前僅台北市、高雄市家庭戶數大於住宅存量。
2.建照與使照差距:
簡單來說就是正在蓋的量。
目前大新竹、桃園最少。
https://i.imgur.com/nvnr0rH.jpeg
心得:
某區被highlight我不敢列出來怕被圍剿。但其實只單方面看區域供給量是不正確的。
連結:
https://youtu.be/li583O_ar-M?si=SabV85ciGTMtzmV2
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.26.36 (臺灣)
※ 作者:
a5292710
2024-08-04 22:58:56
※ 文章代碼(AID): #1chvSo4Q (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722783538.A.11A.html
※ 編輯: a5292710 (1.171.26.36 臺灣), 08/04/2024 23:00:05
推
blargelp
: 沒點進去看,不過按照這表邏輯,被Highlight指的應該是
台中?意思是說會超額供給
1F 08/04 23:15
推
kutkin
: 中彰投要一起看
3F 08/04 23:18
推
alexstag
: 台中大家都知道吧…不用數字也能感覺
但是人家是中部最強,其餘都是只有被吸乾的份
4F 08/04 23:18
→
ActionII
: 缺的最少,蓋得最多,太臭了吧
6F 08/04 23:20
推
kutkin
: 彰化準備跟屏東一起下去 遲早剩100萬
7F 08/04 23:21
推
humbler
: 台中也太猛了
8F 08/04 23:22
→
a5292710
: Kutkin 大沒錯,我要講的是台北缺的要往新北,甚至基隆
、桃園看。台中則要彰中投一起看。
9F 08/04 23:23
推
backpacker18
: 台中74內還一大堆空地
供給量很恐怖
台中買74內就對了
從新竹到嘉義的人都在幫你墊
11F 08/04 23:33
→
a5292710
: 有空地<>會開發,還是看區域建照量最準。
政策搞到大建商現在很會控場。
15F 08/04 23:39
推
kusomanfcu
: 這的確是問題
17F 08/04 23:45
推
bustinjieber
: 看夜間電信人口去回推實際需求比較準一點
18F 08/04 23:55
→
soulXdancer
: 簡單講就是準備外溢 大爆噴
19F 08/05 00:18
→
yasea2004
: 竹市890也太扯
20F 08/05 00:42
推
tenkaakido
: 被點名了,哭啊
21F 08/05 00:45
→
buike
: 才890…換竹市要爆噴惹,怕
22F 08/05 01:33
→
EskimoPig
: 台中帳面上的確是超額供給,但原因可能出現在彰化
如果你去看彰化的戶內平均人數,就會看到彰化有全國特例
最有可能的原因是台中的房子很多都是彰化人買的
不管是甚麼原因這些彰化人選擇把戶籍仍然放在彰化
但只要台中房子不是空房狀態,就沒有超額供給的問題
23F 08/05 07:33
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