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作者
qweraakk
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標題
[請益] 台南600萬30年屋花300萬整修
時間
Sun Aug 4 19:22:07 2024
目前在台南永康有一間30年公寓(有電梯)
隔壁最近600賣出
位置在台南高工附近
之後附近會有捷運
因為漏水問題想整修加重新裝潢
預估大約要2-300萬
請問這樣划算嗎
還是乾脆賣掉再貼600買新大樓
非常感謝房版的各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.129.167 (臺灣)
※ 作者:
qweraakk
2024-08-04 19:22:07
※ 文章代碼(AID): #1chsHXIv (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722770529.A.4B9.html
※ 同主題文章:
[請益] 台南600萬30年屋花300萬整修
08-04 19:22
qweraakk
Re: [請益] 台南600萬30年屋花300萬整修
08-04 20:15
rabinson
推
roy0710
: 怎麼修理要花這麼多?你是找統包先生嗎?
1F 08/04 19:25
推
ChikanDesu
: 幾坪啦 每次問都沒頭沒尾的
2F 08/04 19:26
→
qweraakk
: 因為是頂樓 然後前任屋主上面有加蓋 目前打算全部打掉
變成原本的結構
3F 08/04 19:26
→
ChikanDesu
: 為啥要打掉 等被檢舉再打掉不行嗎
5F 08/04 19:27
→
qweraakk
: 應該60左右
因為漏水問題很嚴重 不拆掉的話沒辦法處理
6F 08/04 19:28
推
NTU303150195
: 公寓沒整理,現在賣600算貴的
8F 08/04 19:29
→
ChikanDesu
: 60坪那麼大花300還好啦 加價600你買的到室內多大==台
南新房應該也30-40起跳吧
9F 08/04 19:29
推
horseorange
: 300都能當頭期了當然不划算 這是祖厝啥不能賣再來修
11F 08/04 19:30
→
ChikanDesu
: 順便問問是權狀60還是使用空間60
12F 08/04 19:30
→
qweraakk
: 權狀是36 60是包括違建的部分 所以大概24坪都要打掉
13F 08/04 19:30
→
ChikanDesu
: 喔 那就不划算啊 爛小房子幹嘛花大錢
14F 08/04 19:30
→
qweraakk
: 了解哈哈
我也覺得不太划算 但想說市區位置不錯才能問問看@@
15F 08/04 19:31
→
ChikanDesu
: 你等於花錢破壞這個房子的價值 虧死了
是說漏水為何要拆掉才能處理
你是不是去多諮詢一些人比較好
是加蓋的管線爆掉?換明管不行?任何龜裂應該都能塗料
補 不用拆才對
有加蓋還要花大錢打掉都很可惜啦 尤其是還不是被強制
執行的時候
17F 08/04 19:31
→
qweraakk
: 主要是鐵皮屋把水管擋住了
導致漏水很難處理
了解 我在諮詢一些師傅
24F 08/04 19:41
推
kutkin
: 有電梯可以呀
反正你只是搭鐵皮 誰會理你
沒電梯就不要了
27F 08/04 19:52
推
rabinson
: 有頂家又有電梯這是絕品啊
你不要把頂加自己拆掉了就是白癡行為
30F 08/04 20:10
→
qweraakk
: 了解 我看想辦法能不能留
後來想想 因為這間目前是自住 如果頂加要改成出租的話
就得跟租客住一起 感覺怪怪的 不曉得頂加會提高價格嗎
是否換新是更好的選擇
32F 08/04 20:22
推
moke
: 鐵皮拆掉重蓋也不用30萬,加上水管維修補漏,100萬以內應該
搞定,然後頂加租人1萬,樓下租個18000,幾年後回本,房價又
漲一波了。
36F 08/04 22:13
→
qweraakk
: 了解我在試試看能不能壓在一萬內
39F 08/04 22:46
推
molopo
: 不多找幾家嗎
原結構補牆省蠻多的 不考慮嗎
能夠少花就少花
40F 08/05 05:03
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