作者 OGE945945 (GE可可)標題 [請益] 代銷要求延後簽約時間 Sat Jul 27 14:05:03 2024
大家好 小弟第一次買房，最近在桃園看上一間三房格局的預售屋，總價大概169x萬（含
一車位）。
約7月中有先付訂金10萬元以及簽紅單，拿了合約回去審閱一週後準備要簽約，到了接待
中心，由於總價太高有詢問代銷是否還有議價空間，代銷當下表示沒有辦法，但最後又表
示可以減少總價13萬，但要求我必須配合延後一到兩週簽約，代銷是說要與其他案子一起
送比較有辦法跟建商議價？ 若不願意等一到兩週，就是當下用原價購買。
近期有跟代銷再確認簽約時間，他表示因為近期案件太多，他們內部作業卡住了，必須要
再延後一週簽約。
想詢問一下各位，代銷要求延後簽約，是有什麼操作在裡面嗎？
我的想法是若延後簽約，時間就來到八月份了，等於我這筆合約是算在八月份的實價登錄
上，但我七月就與代銷訂好了價格，這樣是代表代銷一開始就是開八月份或是更高的價格
給我嗎？
很怕到時候簽約了，才看到七月份同格局的實價登錄單坪價格，買比我便宜，我真的會覺
得自己很傻？
不確定自己的想法對不對，也可能是自己誤會了代銷，希望各位能給小弟一點想法
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※ 作者: OGE945945 2024-07-27 14:05:03
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722060305.A.8C5.html
推 phman: 那作法是有可能的，會擔心你也可以不減價馬上簽約1F 07/27 14:08
推 ohmsn: 有可能，代銷一次太多成交，建商會覺得賣太便宜了，馬上要調，之後代銷更不好賣，慢慢賣順順賣拼的是完銷，漲太多他們也很不好賣3F 07/27 15:39
→ thioploca: 三樓說的是真的，之前碰了兩次，結果真的下一個案子建商不給那間代銷賣了9F 07/27 15:44
→ yiliang1107: 13萬，頭期款差2萬6…
如果是真的要自住
建議先簽塵埃落定11F 07/27 15:51
推 markus: 他說的是真的 我6月初買代銷也跟我說要晚點簽約晚點送建商 不然賣太快會被要求漲價更不好賣14F 07/27 16:44
→ ej03xu3: 哪間? 如果是A20重劃區 不少早早簽但都沒實登16F 07/27 16:44
→ Kenhon: 因為要漲價了 cc17F 07/27 17:54
→ leonlewis: 倒覺得是價格要收斂 所以可以減一些 往後延登錄比較不會難看 有注意到某些蛋殼/白區似乎價格有鬆動跡象19F 07/27 18:58
推 SFC66: 到時候也可以跟你說，沒辦法減價，反而要加價，你要吞嗎22F 07/28 17:29
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