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作者
juice3028
(jucie)
標題
[閒聊] 要怎麼知道哪邊的農地會被重劃?
時間
Fri Jul 19 14:08:19 2024
例如要搞造鎮或搞科學園區
想趁消息出來前先卡位
有沒有什麼方式能先知道
市政府裏搞都市計劃的公務員能問到嗎
-----
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.146.35.121 (日本)
※ 作者:
juice3028
2024-07-19 14:08:19
※ 文章代碼(AID): #1ccWBLO8 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721369301.A.608.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 要怎麼知道哪邊的農地會被重劃?
07-19 14:08
juice3028
Re: [閒聊] 要怎麼知道哪邊的農地會被重劃?
07-19 17:19
jackgn
※ 編輯: juice3028 (156.146.35.121 日本), 07/19/2024 14:08:45
→
opop1132
: +鄭胖子的Line問他啊
1F 07/19 14:08
→
GLUESTICK
: 縣市議員 熟的才會透露一點
2F 07/19 14:10
※ 編輯: juice3028 (156.146.35.121 日本), 07/19/2024 14:13:11
噓
musicaledio
: 縣市議員 縣市長 拿錢交朋友探口風
3F 07/19 14:13
推
pauljet
: 土城關一堆這種的
4F 07/19 14:13
→
una283
: 一樓說的線已經斷了怎辦
5F 07/19 14:14
推
lcy317
: 你想多了 這咖位要很大 你一個小平民也想分喔
6F 07/19 14:15
推
kutkin
: 這個要有人
7F 07/19 14:20
→
YCTING
: 你一般人 就算有重劃區的地 也不一定分得到啦
8F 07/19 14:20
推
hellogym
: 你沒巴庫不用想
9F 07/19 14:21
推
jack0216
: 你認識900嗎
10F 07/19 14:22
→
labell
: 台塑會背骨官員小心
11F 07/19 14:22
推
payaya
: 什麼咖還想問到
12F 07/19 14:30
推
lovebridget
: 只能再原來發展區隔壁 然後就是等
像當初信義計畫區 不就在市中心隔壁 不往那還有往哪
13F 07/19 14:46
推
fxfxgxgx
: 認識市長就可以
15F 07/19 14:52
推
GenesisXD
: 先加入DPP 真心不騙
16F 07/19 14:56
噓
chimouse
: 等那些小公務員知道齁 農地早就被財團收購完了
17F 07/19 14:59
噓
SaiWan
: 消息輪不到的一般人的
18F 07/19 15:00
推
dakkk
: 會被重劃前會有人收購
圈完地才會重劃
19F 07/19 15:00
推
Tosca
: 照理說一定是交通方便的地方優先重劃
捷運站附近 交流道附近 等等
這些地方公共運輸都做下去了 當然重劃變建地工業地才對
不過重劃可以等很久耶 大寮捷運站那邊到現在還是農地XD
前幾年說要弄成布魯樂谷 不知道現在又說要弄成甚麼
21F 07/19 15:15
推
kklarinet
: 認真說,去做房仲,就算沒內線也可以從交易情況可以嗅
得到
26F 07/19 15:20
→
eupa1973
: 樓上,何必要先做房仲?多認識一些房仲,有一些房仲消息
很靈的
28F 07/19 15:47
→
esheep
: 南部的重劃區/工業區檯面下的運作流程是:地方勢力先劃好-
》找地方政府提案-》定案上報中央找預算/新聞稿出現。所以
關鍵點在 縣市議員,地方縣市長選舉翻盤最多只能微調。普
通房仲的消息甚至比路邊攤販還慢... 前兩段保險做法一般會
拖2、30年,主要是怕土地收太快,地價會上漲太快(普通&惡
意)
土地不是普通人能玩得,重劃更是。況且當中都還有很多黑吃
黑的 (1)一方勢力刻意引誘對立面做錯誤的佈局,當然也
有一開始就看錯的XD
(2)明知很難炒,所以直接設定:只收割後手投機炒地皮者,
大陸/台灣南部 一堆鳥掉的工業區就是這樣來的。 土地市場
是神仙打架,普通人看戲就好,小心變炮灰XD
非官方政策主導的園區,玩起來比較像推幣機,用錢硬砸,某
區推到一個程度要爆了,地方政府很容易“強力過件”的。
30F 07/19 16:12
→
sdhpipt
: 日本那來的科學園區?
還有 日本不叫重劃 日本叫區劃整理
44F 07/19 16:31
推
fatb
: 其實你針對地區去google的話 有可能會在網路上直接看到重劃
區規劃的政府文件 這個其實並沒有藏 問題就在於你認不認同重
劃區第一案是送分題 現在房市大好當然這麼認為 但以前可不是
還有這種規劃都是N年起跳又都隨時有變數 所以卡位沒這麼簡單
卡這種位我講白了跟你存股十年是一樣意思
46F 07/19 16:50
推
sernidle
: 官商勾結 一定問得到 謝謝
51F 07/19 16:54
→
labell
: 看有沒有-2代就知道
突然靠近那種
52F 07/19 17:09
→
esheep
: 個人經驗。家中長輩 3X年前就簽了 園區重劃的意向書,然後
2年前新聞開始大炒作。有些投資...資金/時間/生命 不到位
就別想了...
54F 07/19 17:10
推
jerrylin
: 第一地圖拿出來看 專業的人就知道都市要怎麼發展
第二多找官員交關聊內線
57F 07/19 17:23
→
benny1990615
: 問文哲啊,新竹不就是早知道
59F 07/19 17:23
→
jerrylin
: 簡單點就看當地議員是誰 是哪個大家族的
他家的土地就最有可能重劃
60F 07/19 17:24
→
wayne490
: 當然是加入黨啊,跟黨走,最富有,呵
62F 07/19 17:24
→
jerrylin
: 柯P那塊地多久了還沒重劃 這內線消息很差捏
不如問柯建銘跟鄭宏輝
63F 07/19 17:25
→
descent
: 我們一般人只能看政府公告網站得知
65F 07/19 17:27
推
lovepork
: 沒有背景的就用想像力 再搭配政府公告
舉例 我的想像力告訴我 未來會有大機場 而且在六塊厝那
所以 政府決定要在六塊厝蓋高鐵 就讓這個想像變成現實
的可能性變高了一點 再慢慢觀察看看有無往這個方向在進
行
66F 07/19 17:31
→
esheep
: 看地圖的缺點是,台灣是人治的社會不是法治,所以用“專業
”去推論現實重劃區,容易發生版上最常取笑的 “學者” 跟
“業者” 的想法有極大的落差。目前沒有強力的政府,所以
就算官方主導的區位,還是會受到相當程度的影響產生不小的
偏差。
71F 07/19 17:36
推
F1239810
: 土地重劃喔....計劃書可能10多年前就提出,然後什麼時
候要開始做不一定,囤農地,一次要囤10年以上...一般人
沒這個能力。
76F 07/19 17:45
→
esheep
: 最明顯的例子就是:要開一個新園區,交通怎麼辦?(1)開
一條新平面接現有交流道(2)直接開新的交流道。對整個園
區規劃只是小部分,但足以影響一個村莊/小區的興衰了。
而最後的決定,等園區開工了,聯絡道再翻盤都是有可能的。
79F 07/19 17:46
推
lovepork
: 我覺得人治還是得符合經濟學效益 不然後續問題會很多
83F 07/19 17:52
→
esheep
: 臺灣最會的就是上補丁了,因為補丁代表新的預算
84F 07/19 17:55
噓
haopig
: 現在柵欄仔也要顧房產版喔
85F 07/19 18:03
推
jl40
:
https://luz.tcd.gov.tw/web/
86F 07/19 18:58
全國土地使用分區資料查詢系統
本系統提供各界查詢全國土地使用分區資料,包括都市計畫、非都市土地及國家公園使用分區。 系統功能包括:行政區、道路、門牌、地號查詢定位、土地使用分區面積統計、距離面積量測、 底圖切換等輔助功能,為唯一可於單一網站查詢全國土地使用分區圖資之系統。 ...
推
tumusi
: 你先匯錢給我,我再跟你說
87F 07/19 20:43
噓
mark0204
: 去問新竹柯家人
88F 07/19 21:52
推
asd8921877
: 城2-3
89F 07/19 22:20
→
chouvincent
…
→
chouvincent
: 加鄭文燦的賴
90F 07/20 00:48
→
chouvincent
: https://i.imgur.com/MQ8hiRJ.jpeg
噓
deepdish
: 先認識三歲自耕農阿 這還要問
https://i.imgur.com/yfvRF4m.jpeg
92F 07/20 08:38
推
yungchan
: 問阿燦
94F 07/20 10:58
→
princepisces
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