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enouch777
(雷)
標題
Re: [新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市
時間
Thu Jul 11 20:59:17 2024
上篇問房東感覺反應不錯
剛剛看到有一個(租客吧?)也po文說贊同
https://i.imgur.com/qAvnVY7.png
現在這樣是不是三贏局面?
政府 房東 租客 大家都開心
※ 引述 《enouch777》 之銘言:
: 標題:[新聞] 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市
: 時間: Thu Jul 11 17:25:41 2024
:
:
: 連結:
:
https://bit.ly/4cAzBC4
:
: 內文:
: 藍拋租賃實價登錄 內政部:恐衝擊租屋市場不宜貿然推
:
: 2024-07-11 12:34 聯合報/ 記者
: 林縉明
: /台北即時報導
:
: 為推動租屋市場透明化,國民黨立委牛煦庭等人提出「租賃住宅市場發展及管理條例修正
草
: 案」,主張將「自行出租案件」納入實價登錄制度範圍。內政部長劉世芳表示,租約屬私
權
: 契約範疇,由承租人及出租人經雙方合意即為成立,若貿然推動全面實價登錄,可能會對
整
: 體租屋市場造成影響,建議現階段不宜全面推動。
:
: 針對國民黨團及牛煦庭所提「租賃住宅市場發展及管理條例修正草案」,希望明訂全面租
賃
: 實價登錄,以及明定將租賃住宅服務業提供租賃資訊,由地方政府逕行辦理實價登錄,劉
世
: 芳今天受邀出席內政委員會審查前提出報告。
:
: 劉世芳表示,內政部曾於2022年邀集22個直轄市、縣(市)政府開會,研商全面租賃實價
登
: 錄議題,出席代表均認為租賃實價登錄雖有助租屋資訊透明化,但租約屬私權契約範疇,
由
: 承租人及出租人本於契約自由原則,經雙方合意即為成立,目前如驟然推動全面實價登錄
,
: 對於租賃雙方及整體租屋市場仍可能造成以下影響或衝擊,建議現階段不宜全面推動。
:
: 劉世芳說,租屋市場因房東出租成本增加,可能造成其出租成本轉嫁或影響出租意願,導
致
: 租金上漲或減少租屋釋出等,不利民眾租屋選擇及住居負擔。
:
: 針對國民黨團草案增訂檢舉獎金機制,劉世芳說,雖然可協助租賃實價登錄稽查,但以目
前
: 租屋市場而言,仍可能致租賃雙方關係緊張,影響市場安定。
:
: 劉世芳表示,租賃住宅服務業依現行規定所提供資訊,包含包租業承租包租契約與轉租契
約
: ,以及代管業受託管理代管契約與代管租賃契約相關資訊,其中包租契約簽訂後業者將再
轉
: 租於房客,該契約成交租金資訊尚不具市場參考性,如果修法由地方政府全部逕行辦理實
價
: 登錄,恐造成租屋資訊混亂。
:
: 內政部說明,目前民眾除得透過內政部實價登錄網站、民間租屋平台或不動產仲介業者網
站
: 等取得租屋市場相關資訊外,內政部將持續推動租屋資訊透明化,目前規劃將透過已蒐集
之
: 租賃實價登錄、包租代管及租金補貼資料,在去識別化、個人資料保護、不修法原則下,
儘
: 速辦理區域租金行情等相關統計分析,並適時對外發布,讓民眾更瞭解租賃市場情形,兼
顧
: 出承租人個人資料隱私權益,健全租屋市場發展。
:
:
: 心得:
:
: 現在應該只有申請租補的
: 會登錄到實價登入上面
:
: 藍立委想推全面實價登入
:
: 買賣房實價登入後 ,幫助賣房的都知道開價價怎開,成交要比實登高
:
: 再也沒有迷途的賣家~都照行情價賣~
:
:
: 現在想推租屋全面實價登入,(再來一遍)
:
: 房東們是不是樂觀其成?
:
:
:
:
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.181.63 (臺灣)
: ※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720689943.A.B5C.html
: → hellogym: 綠的反對 代表藍白做對了 支持 07/11 17:26
: → hellogym: 房東都怕到瑟瑟發抖了 07/11 17:26
: ※ 編輯: enouch777 (101.137.181.63 臺灣), 07/11/2024 17:26:30
: 推 CIIIO: 好 支持 全部透明 07/11 17:26
: → hellogym: 透明一點不好嗎? 不要整天租屋黑市 07/11 17:27
: 推 hey5566: 到時就是地板價 07/11 17:29
: 推 Robben: 地板價來了 07/11 17:30
: 推 knifechen: 推啦 07/11 17:31
: 推 GPNN: 租金實價很可怕 是否有家電 邊間 含管不含管 包網 等因素 07/11 17:32
: → puppycanfly: 太棒了,這個成真的話房租要更高了 07/11 17:32
: 推 krf08: 贊成 07/11 17:32
: 推 wen12305: 推地板價 謝謝 07/11 17:33
: → GPNN: 不會寫寫在實價上 但是必定會在租客的租金上堆疊上去 07/11 17:33
: → krf08: 難得一個多多空空都推的法案,還是從年輕人最討厭的國民黨 07/11 17:33
: → krf08: 出來的 07/11 17:33
: → abyssa1: 這個真的慘喔 高檔裝潢的登陸上去 爛房子都要跟著漲 07/11 17:33
: 推 lionway: 推阿 支持支持 07/11 17:34
: → abyssa1: 看你覺得房東畢竟還是房客比較硬 07/11 17:34
: 推 hellogym: 租客最大阿 不爽我可以不租 以後少子化是房東求租客 懂 07/11 17:35
: → hellogym: ? 07/11 17:35
: 推 kumaliu1988: 太棒惹吧 更多理由設定樓地板囉 07/11 17:35
: 推 c41231717: 笑死 要記得是誰要推的哦 07/11 17:37
: 推 panzerbug: 支持 07/11 17:37
: → c41231717: 這個真的草包 不是執政黨還推幫執政黨加稅收的政策 笑 07/11 17:37
: → c41231717: 死 07/11 17:37
: → panzerbug: 房租實價課稅 07/11 17:37
: → panzerbug: 哈哈 07/11 17:37
: 推 NanFish: ….實價登錄教訓沒學夠?不過以藍白圖利自己的傳統很符合 07/11 17:38
: → NanFish: 啦 07/11 17:38
: → c41231717: 天才 到底誰給他的勇氣 07/11 17:38
: → vladnya: 誰會報啊 這樣不就知道你這間房子出租了 07/11 17:39
: 推 lionway: 在房東版受到滿滿的支持XD 07/11 17:39
: 推 panzerbug: 租金實價一定配套強制實登義務 07/11 17:40
: 推 mayu1230: 拜託 快推 求你 07/11 17:40
: 噓 allenbody: 房東怕死了 直接先漲一波壓壓驚 07/11 17:40
: 推 a96932000: 地板價要來了 07/11 17:40
: → panzerbug: 不是誰會報,是不報犯法,政府稅收會增加,公證人收入 07/11 17:41
: → panzerbug: 也會 07/11 17:41
: → panzerbug: 我覺得很棒 公開透明 大家公平 07/11 17:42
: → Taiwanwolf: 輔導租太便宜的房東開行情價 07/11 17:42
: → berserk: 實登後如何應該算考古題吧 07/11 17:43
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.185.232 (臺灣)
※ 作者:
enouch777
2024-07-11 20:59:17
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※ 編輯: enouch777 (182.234.185.232 臺灣), 07/11/2024 20:59:49
推
kusomanfcu
: 讚
1F 07/11 20:59
→
Arnol
: 雖然我覺得是反串但我覺得一定有蠢人會支持
2F 07/11 21:08
推
panzerbug
: 可憐的草
3F 07/11 21:10
推
dryadl35052
: 支持
4F 07/11 21:11
→
SDFSDF
: 房東還是不想報稅就降租啊 自用住宅販售可以省房地合一稅
呢
比較想看沒實登房租就抓去關的辦法
5F 07/11 21:11
推
s5517821
: 雜草真的很D能 樂見
8F 07/11 21:16
推
piliwu
: 考古題總是會有一大票人答錯,2021QE考古題,今年初股市
大漲考古題
9F 07/11 21:19
→
eternalecho
: 他不知道房東的稅都房客出的嗎
11F 07/11 21:22
推
avgirl
: 笑死我,房東繳稅勒??? 房客幫忙繳啦
12F 07/11 21:23
→
pz5202
…
推
pz5202
: 我是支持透明化!即便跟房客說好不報稅,但他還是
13F 07/11 21:23
→
pz5202
: 可以在退租前給你報稅,然後拍拍屁股就跑了啊!
→
avgirl
: 今年稅金每月多2000 那漲個4000好了
退租前報稅就報阿...跑就跑啊 下個房客來承擔後果阿
房東又不會虧到.....真以為人人都有房喔? 多的是租的
15F 07/11 21:23
推
blargelp
: 這個真的要支持。這樣就算是逃避申報的 也能跟租客講清
楚 行情N, 我算N-3K給你 不要報
18F 07/11 21:25
→
avgirl
: 不過看起來租金時價登錄勢在必行,直接把現有的改一改就好
租金可以調漲了,政府還幫忙房東找一個好理由
還算N-3勒.....然後租客退租前還是照樣申報
這麼麻煩幹嘛 就直接把稅金灌到租金就好啦
20F 07/11 21:26
推
jaricho
: 房租比價 只會比地板價更高
24F 07/11 21:28
→
avgirl
: 一定會有一個漏網之魚跑去報的,果然食物鏈底層要承受所有
就跟現在物價一樣,還是終端消費者承受所有漲幅 哈哈哈
25F 07/11 21:28
→
pz5202
…
推
pz5202
: 因為即便房東N-3 跟房客都講好了 房東逃稅就是不公
27F 07/11 21:29
→
pz5202
: 義 該死的房東
推
raymond501
: 智障藍政客,8成薪,漲足10成房租
29F 07/11 21:30
→
berserk
: 該繳的還是乖乖繳 不要去相信自己無法控制的人
30F 07/11 21:31
推
liu1981sssss
: 我不會相信租客,所以我都實報,不管租客是否有去
報稅
31F 07/11 21:34
推
archiu888
: 租金漲 只租不買派受不了去買房成為房蟲 房價漲 房價
永動機!!
33F 07/11 21:42
→
ifay
: 已經來不及 現在推這個只會造成房租大幅上漲
35F 07/11 21:50
推
kumaliu1988
: 藍營是不是不當舉球手全身癢
36F 07/11 21:55
→
pz5202
…
推
pz5202
: 現在順勢推出,影響有限了!該上車的都上車了!
37F 07/11 21:56
→
pz5202
: 現在優質房客難找,房東難當了,剩下的反而是房東
→
pz5202
: 需要保障!
推
VSshow
: 藍營真的是專業舉球手欸 wwwww
40F 07/11 22:12
推
iwcuforever
: 一定有房東發現租太便宜...
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