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作者 hololive45P (357)
標題 Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子
時間 Tue Jul  9 14:30:11 2024

本來就是先求有再求好吧

2021年那時候我本來是打算再存5年才買，但是因為對房市有興趣就一直有在追市況，越追
越焦慮，於是直接硬著頭皮再去貸了一筆當頭期買預售屋，也因為很勉強生錢出來所以本來
想要的條件都買不到..高樓層,景觀戶,平面車位..等等全都沒有，只能買自己不喜歡的低樓
層，高架橋旁戶別綁機械車位


我很不喜歡，但沒辦法我只買得起這種廣告戶

結果現在才2024年中

3年前買的預售都還沒蓋好當地均價就已經要翻倍了

甚至新建案開案已經是我當初買的兩倍以上了

你就算買的是不喜歡的房子，住滿6年後賣掉也有400萬免稅額，住的這六年還不是賺到

但是不先擁有，那你就要確定你賺錢的速度跟得上股市跟房市飆漲的速度

我有錢的話都還會想多買幾間囤了，不太懂為什麼沒房的人會不想買房


※ 引述《wsos08422 (括約肌)》之銘言
: 各位好
: 最近小弟一直很焦慮   我跟老婆多年來一起存夠了頭期款
: 我們看了一些建案   最後能在預算內的房子只有一間 在該區蛋白區   但格局並不是很
: 好
: 看了另一間我喜歡的格局  在蛋殼區   但總價高了大約127萬
: 雖然兩間車位有差  也是影響總價的因素   比較低價的是機械平移  比較高價的是平面
: 車位  車位上相差大概60萬  單坪價都差不多
: 低總價是已經快完工 年底交屋  高總價剛開始建  兩年後完工
: 而且因為快完工才去看  同格局同面向  相比三個月前的實價登入  貴了30幾萬
: 另一半是跟我說 先求有再求好 沒有房子是十全十美 要好的都很貴
: 但我很猶豫  買房是人生大事  如果買了並不是自己喜歡的格局  那我住進去會開心嗎？
: 但現在不買  以後還能買得起嗎？
: 最近一直在糾結這些事  另一半很堅決想買   我則不是很想買  也因為這樣 跟另一半鬧
: 的有點僵
: 想請教版上前輩們   我應該怎麼取捨
: 是真的先求有再求好嗎？
: 現在不買 以後真的更難買得起了嗎？
: 謝謝各位
: 以上是兩間的格局圖
: 總價低  機械平移  大樓建築
: https://i.imgur.com/BxZfdHS.jpeg
: 總價高  平面車位   新加坡式建築
: https://i.imgur.com/Gux6ivD.jpeg
: 坪數都差不多含車位35坪
: 蛋殼區離該市區生活圈路程3公里
: 蛋白區為1公里
: 但該區的生活區是該市算偏鄉地區


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.203.95 (臺灣)
※ 作者: hololive45P 2024-07-09 14:30:11
※ 文章代碼(AID): #1cZDZrd4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720506613.A.9C4.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子
07-09 14:30 hololive45P
Re: [請益] 因為預算 買格局並不好的房子
07-09 15:26 Tosca
推 l98: 他也沒有不要買，主要還是想挑格局好的
但那間就卡總價高+太座覺得離市區太遠1F 07/09 14:33
推 silence0925: 低樓又高架又機械...你確定漲幅你吃得到嗎3F 07/09 14:34
推 l98: 漲幅一定有，但沒那麼好而已4F 07/09 14:35
推 YCTING: 3年前買 2樓+高架旁+平車 漲了700多萬XD5F 07/09 14:36
推 kusomanfcu: 市區再來別買海邊10km內和超過海拔100m就好
然後看一下斷層地圖
大樓低於目前屋齡18年，透天或公寓屋齡要超過40
財富密碼XD
斷層帶上別買 剩下的就是市價就上了6F 07/09 15:22

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