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作者 a45601236qq (QQ)
標題 [閒聊] 市場真的缺貨 二手市場/新案待售存量
時間 Wed May  8 12:46:05 2024

今天好奇拉了一下

二手市場待售存量
新案待售存量

https://i.imgur.com/2LD4R36.png
https://i.imgur.com/9PRVcC3.png
[圖]
 
[圖]

不管是中古還是預售都來到低水位

這還是全台的數據
如果篩到只剩下六都+新竹的話數字應該會更可觀

掃貨潮+建商推案保守
現在市場兩房以下的低總產品真的是用掃的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.215.14 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2024-05-08 12:46:05
※ 文章代碼(AID): #1cEmEFFF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715143567.A.3CF.html
推 panpan: 關注的預售 兩房賣光 三房賣很慘 不到一成1F 05/08 12:49

新建案建商規劃已經開始調整了
土城運校重劃區五月要推的新案 新濠岳 直接就只規劃12-30坪左右
https://i.imgur.com/hkzSOfW.png
[圖]

之後三房會像四房一樣越來越稀缺
看到還有在嫌現在2房產品室內太小
建商新案已經開始朝一房試水溫

香港化 coming soon

推 jamie81416: 3房隨便都破1300，能買的不多2F 05/08 12:49
→ wintxa: 不就青安....3F 05/08 12:49
→ panpan: 窮人掃光低價的 高價的不知道最後會怎樣4F 05/08 12:49
→ jamie81416: 2房控在1000以下很好賣
2房如果拉到1000以上也是烙賽5F 05/08 12:50
※ 編輯: a45601236qq (101.137.215.14 臺灣), 05/08/2024 12:55:14
→ deann …
推 deann: 如果三房殺到1200 還有人要兩房嗎 笑死7F 05/08 12:58
推 kevin28: 總價先決8F 05/08 13:00
→ aa00788: 有魯蛇會說是統計方式改變 不準啦：（9F 05/08 13:00
推 quiet93: 缺貨啦，看租金報酬率就知道，不能賣只能便宜租阿10F 05/08 13:01
推 Mulsanne: 只看竹北更慘 完全沒貨11F 05/08 13:07
推 bustinjieber: 未來物以稀為貴，懂的就懂12F 05/08 13:08
推 jamie81416: 未來2房的租金很競爭倒是真的，太多菜鳥閉著眼睛買
但是管理費、地價稅、房貸也不是啥小數目
這波漲價跟風的真不少13F 05/08 13:09
推 quiet93: 一堆人擠著當房東阿
不用等未來，現在就殺到跟利息差不多了
所以那些還在租套房的最笨16F 05/08 13:15
推 jamie81416: 現在看2房一大堆22～25k的盤子價，看幾年後會不會
掉到15～20k19F 05/08 13:21
→ jayemshow: 兩房單價22~25k 是超鄉下地方?
喔喔看懂了 是說總價 2200~2500 萬21F 05/08 13:23
推 littlea: https://i.imgur.com/G2asxW4.jpeg23F 05/08 13:25
[圖]

https://i.imgur.com/81Qxj2N.png
[圖]
到底多想買

直接戳破
有夠粗暴

推 jamie81416: 我是說租金喔24F 05/08 13:26
→ s7024546: 庫存還有高峰的7-80%=缺貨？25F 05/08 13:35

看事情要全面
低峰的+10%
※ 編輯: a45601236qq (156.59.26.153 日本), 05/08/2024 13:38:23
推 TargaryenWay: https://i.imgur.com/CkKe8Gg.jpg26F 05/08 13:53
[圖]
推 emori: 全台住宅總數越來越多 但交易量沒越來越多 能這樣看嗎？
更正 不是交易量 是代售存量27F 05/08 13:54
推 biderliu: 不知道去掉商辦廠辦會變怎樣29F 05/08 14:35

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