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作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [情報] 好房網2月房價
時間 Fri Mar  1 11:06:52 2024

我就覺得很奇怪惹

大家怎麼會覺得關埔2 只能60 70 台肥60之類

之前我不是有PO空屋率嗎

那篇我是怕吵架啦 不然根本看完我就只想說 新竹全台第一

缺房子最嚴重就是在新竹

你說 單價在上去買不起

怪了 有一種東西叫做換屋 另外有一種叫做存錢

新竹絕對不可能走向是 核心60~70  外圍40~50


原因很簡單 連青埔那種很大塊 比較平均的地方 A17 A18 A19 價格都有明顯落差


竹北&新竹市 VS 外圍 價差絕對不只10幾萬

原因很簡單 機能跟素質差太多 然後市區密集性又高


欸 然後結果算出來惹 我判斷新竹 東大於西

空軍基地卡在哪就是個問題


如果現在有一筆錢你問我 東南西北  我第一個不選西邊

畢竟東邊有 國1 3 高鐵


我給個結論是這樣  外圍繼續創高 核心是中古創高

核心新屋 要等大家把舊屋交易掉的資本利得 股票房租收益

消化才會拉抬起來


https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx
低度使用(用電)住宅、待售新成屋|不動產資訊平台
低度使用(用電)住宅、待售新成屋 ...

 

數據自己看一看好不好


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.142.161 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-03-01 11:06:52
※ 文章代碼(AID): #1buKPFqM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709262415.A.D16.html
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[情報] 好房網2月房價
03-01 08:08 linlinme5208
Re: [情報] 好房網2月房價
03-01 09:17 junior020486
Re: [情報] 好房網2月房價
03-01 11:06 mfcke
→ xdxd3310: 預售 竹頭42+ 二重48+ 華興50+ 縣一65+ 高鐵80+
成屋就更不用說了 新竹縣市剛需就擺在那 不買就越買越遠1F 03/01 11:16
推 rig2121: 關二到時也是對齊目前光埔新案價格頂多扣一點，現在光埔中古早就6-70關二到時開案我是覺得一定不止，不過到時候再看看吧3F 03/01 11:40
推 alexstag: 只有少數人在幻想關2有6-70可以撿吧，沒有直接90以
上就很不錯了，不過不要引戰是真的…6F 03/01 11:42
推 zhi5566: 等關二好了 品牌建商兩房絕對逼近3000 老話一句 你不來新8F 03/01 12:51
→ kagaya: 好煩喔 前幾年的感覺又回來9F 03/01 12:51
→ zhi5566: 竹 你小孩也是要來新竹 新竹屋主放著收租去買其他縣市10F 03/01 12:52
推 a5292710: 新竹認真太缺屋了。想問M大，同事想賣關新路的房子，需等關二預售開案領漲再賣嗎？11F 03/01 12:57
→ mfcke: 新竹換屋一定是先有下一間再賣上一間13F 03/01 13:10
推 CIIIO: 南寮45 菜市場旁都賣65 台肥怎麼可能60..
我還是乖乖去外圍買住宅區好了14F 03/01 13:22
推 a5292710: 他關新路有2間，只是一間自住超過6年想了解獲利，在想要不要等關2開案再賣。
竹市菜市場案樓下跟政府合作親子館且緊鄰菜市場，路很小條。抗性如此多，但單價6字頭總價破3000還是賣的出去，可見新竹…16F 03/01 13:24
→ kagaya: 南寮45???@@ 新竹這麼強喔21F 03/01 13:27
推 CIIIO: 某優付中部建商搞的啊..竹東台泥也40+ 還要推出二期了22F 03/01 13:30
→ mfcke: 那就可以賣惹 看人 不過我會出租就是23F 03/01 13:35
→ xdxd3310: 竹蓮那區預售屋很少阿 周圍住戶也是有換屋需求~24F 03/01 13:36
推 Answerlin: 新竹剛需持續移入
Srong Buy and Hold！！！
*Strong25F 03/01 13:40

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